租住房子需要注意什麼?

租住房屋注意事項有哪些

租賃房屋注意事項有：1、注意核對房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。2、注意房屋周圍環境的選擇。選房時應儘可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，儘量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。5、審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。6、不能“籤”口頭協議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不瞭解房屋租賃合同7、明確責任，清點好承租房屋內的各種內部設施、物件。如門窗，家電、傢俱，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢俱的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意東西有沒有損壞的情況。檢查水路、電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。8、一定要確認房屋安全。安全是最重要的，不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路佈置等。9、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。並註明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在籤租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要籤半年合同，防止房東中途提高價格。10、違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。11、檢查有無異味，如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日後的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。

租小區私人房子需要注意哪些

1.一定要看房產證 互目的是確定拿你租金的人是房主本人，如果不是房主本人出租，最好不要租住，因為後期可能會出現許多問題。不用擔心房產證真假，因為是租房，一般沒有人在房產證上作假。

2.設施不完善可以讓房主完善好，或者是在房租上砍價。當然，房主也會根據你居住的時間長短和當地的租金考慮你的要求的。

3.一般情況下，房東都是打白條的。不過 ，如果管理處的小姐跟你要服務費的話，那她就屬於中介性質，你可以讓她出具押金條，並在中間人處簽字。以作證據。如果不收你錢的話，那人家有權不管這事。

4.至於租金交付方式 ，完全靠你跟他溝通了。

還有其他問題問我 ，我以前在北京做過中介。

房屋租賃需要注意哪些問題

簽訂房屋租賃合同的注意事項　　1、雙方當事人的情況。　　在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。　　2、確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。　　實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以後被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。　　3、明確房屋的使用用途。　　如果承租人在承租房屋以後擅自改變房屋用途，如住宅改為商用，導致出租人財產利益受到損失，而在合同中對此又沒有約定，出租人往往難以追回損失。　　4、租賃期間的水電氣以及物業、供暖等費用的承擔方式。　　水電氣以及物業、供暖等費用往往是筆不小的數目，如果雙方對此沒有明確約定，容易引起糾紛。　　5、租賃房屋現有狀況的說明。　　如房屋的主體結構和房屋內已有傢俱的狀況和價值等，最好對房屋內有關設備的價格作出明確約定，以免日後發生損壞時無法確定賠償數額。　　6、租賃房屋在正常使用情況下發生的質量問題，應由誰承擔。　　一般情況下，房屋在正常使用下不會發生大問題，但如果發生質量問題，都是比較大的問題，因此，為避免萬一，雙方對此也應予以明確約定。　　7、租金的支付方式及期限。　　這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。　　8、是否允許承租人對房屋進行增加改動。　　9、是否允許承租人轉租。　　根據法律規定，轉租需徵得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。　　10、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

個人租房需要注意什麼問題

租房要注意什麼事項 租房注意七事項行業專家提醒注重細節保障權益 近段時間有租房需求的消費者越來越多,尤其是剛走出校門的大學生,因經濟能力弱而基本上都選擇租房住。那麼,租房該注意哪些事項以保障自身權益呢?對此,行業專家給出以下建議: 1.儘量找有資質 的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能未經律師看過,如果發生糾紛,很難保障消費者權益。 2.查看房產證,籤正式合同。有房產證的房屋,才有資格簽訂正式的租賃合同,一般中介篩選都會核查房東的資質,而提供不出房產證、產權人不清晰時,由於與房東的責任不能明確區分,租客的合法權益難有保障。 3.注意出租屋的消費環境和衛生環境、其他配套,看有無小區物管。 4.租金佔自己月收入的四分之一以內比較保險。談租金時要貨比三家,多看幾處出租房。 5.租客可以爭取3-5天的免租期,收拾房子等。 6.檢查傢俱清單、寫明品牌,並實際試用確保無誤。 7.如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更,租房者一定要在合同內約定“如因工作調動等原因需提前中斷合同,業主應退還押金”,以保障自己的權益。據《信息時報》 租房細節莫忽視 專家還提醒,租房過程中有不少細節需要留意: 首先,應對房屋進行實地勘察,包括戶型、採光、是否安靜、周邊交通狀況等,最重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好,必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否洩漏等; 其次,在籤租賃合同時,一定要把權利義務分清,例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納,每月什麼時候繳納房租,房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修,如果房東提前終止合同該如何賠償等。再有就是簽訂合同時要標明房屋內設備的數量、新舊程度等,越具體越好; 第三,如果合租對象不大熟悉,一定要互相留下身份證、工作證等複印件以及聯繫電話,並協商好物業管理、水、電、煤氣、電話費用的分擔問題,最好以書面形式明示,以減少不必要的經濟糾紛。儘量多聯繫自己的朋友和同學一起居住。

出去租個房子住，應該要注意哪些方面？

先，要知道怎樣尋找房子。一般來說，尋找房子有這樣幾種途徑： （1） 通過熟人打聽，如老鄉、親戚、同事、朋友，這樣省時省力，也比較可靠； （2） 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的房子； （3） 到城鎮住房小區的居委會去尋找，他們對自己管理的小區內有沒有房子出租比較瞭解，有些房主也會委託居委會尋找租房的人。 在找到房子之後，要考察一下這個房子是否適合自己的需要： （1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產權證。在城鎮裡，每一套房屋都有一個"房屋產權?quot;，證明房屋屬於誰所有； （2）看房屋是否是違章搭建的，如佔用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會馬上被拆除，到時候不得不重新尋找住處； （3）看房屋是否安全，包括看房屋的結構是否安全、是否過於低矮、是否有通風窗子等，保證居住的安全。 看好了房子，就要和房主談價錢，不要依賴於單純的口頭約定，而要簽訂書面的房屋租賃合同，"口說無憑，立字為據"。這樣，如果發生什麼糾紛，我們可以憑藉合同尋求有關部門的保護和調解。

租房需要注意什麼啊？ 200分

租房第一步：找房源，各大分類信息網站都有；

租房第二步：看房。有的房子是中介掛出來的，有的是房主自己掛出來的。一個小tip，千萬不要完全相信網上房源圖片，以我的血淚史來看，80%以上都是虛假的。建議還是通過中介找，自己找太累，可以加中介微信或者QQ，看房前先發圖片，以免空跑。

租房第三步：簽訂合同，籤合同要注意，留取房主房屋證明以及身份證複印信息，檢查好房屋中設備是否完好，一定要註明退房時的相關準則，不然後患無窮，以及抄水電錶等。

看房的時候最好有人陪同，自己出來生活不易，多留心眼不是壞事。

祝你順利。

女孩子一個人租房子住要注意些什麼

單身女性在外租房的幾大安全性建議

注意一：仔細核查房東身份以及產權證，避免租房卻付錯錢。

注意二：對收水電費、送煤氣、送快遞等人員一定要仔細核查身份，再讓對方進房。

注意三：避免與左鄰右舍關係過好，而將危機意識降低。輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。這點在與陌生人合租的女性中更要注意。

注意四：夜間不要大喊以免激怒竊賊。如果白天或開著窗門，那麼就要大聲喊叫嚇住竊賊;但如果是夜間，又趕上樓道內無人，就儘量不要叫喊，以免激怒竊賊。

注意五：年輕女性獨自一人回家時，要留意身後有沒有可疑陌生人跟蹤。在夜晚回家的路上，如果感覺後面有人跟著，無論是路人甲還是可疑陌生人也好，都儘量尋找機會讓對方走在你前面，以避免危險。

注意六：有備無患，最好購置一兩樣防身武器，如防狼噴霧或強光電筒，以作防身武器。中國房地產交易服務網站

而若真的遇到竊賊，在沒有更好的辦法的情況下，寧舍錢財，保重安全。

最後提醒，出門後以及睡覺前，將門窗鎖好，這個則是必然需要注意的。只要女性們提高警惕，發揮智慧，我相信，還是可以在這個暫時租來的房子中住得安心而舒心的。

自己租房需要注意什麼

1、最好查看下房產證，確定遇見的不上二房東、三房東。有的時候沒有房產證，可以看繳納水費電費的單子，名字應該是房主的。如果這個也不方便看，看態度，剛剛有租房的意思表達出來，就一個勁催著交錢，甚至不惜降價。表現出急著把錢拿到手的樣子，要警惕啊，有二房東的嫌疑。

2、籤合同，不要怕麻煩，一條一條看，不明白就問，感覺到不公平的地方提出來，具體一點的比如多少錢一個月，一次繳納幾個月的房租，用什麼方式繳納。房東有沒有私自漲房租的權利。如果有就規定一個幅度，如不能超過房租的10%。什麼情況下不退押金，有沒有規定最短租房時間。房間內包括什麼配套設施，寫清楚，檢查實物，發現損壞告訴房東，說清楚，不要到最後說不清楚。等等等。3、每交房東一筆現金，房租也好，押金也好，水電費也好，物業費也好，讓房東打現金收條給你。自己收好。要是銀行轉賬不用打也可以，反正銀行有記錄。如果自己繳納的物業費、水電費，也要留好收據。

租房子搬進去要注意哪些

租住的房子一般不會長久居住，我們總會根據自己工作或者其他什麼的變動而對租住的房子進行變動。但是租房子並不是你交了錢，將東西搬進去就萬事大吉了。

租房搬家也要注意，在搬家是需要注重每個細節。土巴兔小編在本文從細節出發，將告訴你租房搬家注意事項。 租住的房子一般不會長久居住，我們總會根據自己工作或者其他什麼的變動而對租住的房子進行變動。但是租房子並不是你交了錢，將東西搬進去就萬事大吉了。租房搬家也要注意，在搬家是需要注重每個細節。土巴兔小編在本文從細節出發，將告訴你租房搬家注意事項。

一、租房搬家前注意事項

1、多了租房的地理位置 這樣做避免租房價格過高，還有附近的交通情況怎樣，以及周圍市場消費情況等。

2、分析自己租房需求情況 對於自己而言，租房子搬家注重的是位置還是價格，如果都不滿意，那就從交通方面考慮租房的位置。

3、租房搬家前合同簽訂 在確定租房搬家前新房東本人和租房房產證等是否是同一個人，免得上當受騙。

二、租房搬家原租房注意事項

1、租房搬家時將原房子恢復原樣 房東在租房時都會要求租住者交一筆押金，為日後對房子損壞做保證的。退房時避免房東找各種藉口不退押金，在租房搬家前需要將房子恢復租住前的樣子，讓房東找不到藉口。

2、租房搬家進來不要購買大件家電 既然是租房子住，就不要購買大件的家電，否則在日後搬家時不方便搬運。也會加大搬家成本。

三、租房搬家過程中注意事項

1、選對租房搬家的時機 一般房子搬家要選擇一個好的吉日，給自己創造一個好的開始，增加自己的運勢。另外租房時，一般選節前而不是節後，因為節前房子相對要便宜些。

2、租房搬家找公司記得用小車 租房者一般東西比較少，而搬家公司一般都會採用貨車，會增加你的搬家成本。

網上租房要注意什麼？

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