房地產庭院是什麼意思?

房地產說的入戶花園是什麼意思?

一般指的是入戶面積，這部分面積原始是算錯公共區域，但是一些開發商為了配合戶型，把這部分面積做到套內，這種面積不上房產證，但是又是實際私人使用的，就是入戶花園的概念。

房地產 中庭是什麼意思

簡單說，一棟樓內中間空出的一部分，直通樓頂，樓頂一般為玻璃裝飾（有的是透氣的高級材質），多起通風、透光的作用。多出現在購物中心、商場、一些寫字樓內。

房屋庭院岀售公告怎麼寫

你好，房屋出售協議書 出賣人：_________(以下簡稱甲方) 買受人：_________(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方願將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建築面積_________平方米售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至 _________，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。 三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。 四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣 _________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元;第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。 五、甲方應自本合同簽訂日起_________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。 八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。 十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於 _________個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款後，並按本合同第八條規定承擔違約責任。 十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。 十三、本合同的附件與合同有同等效力。 十四、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份，另 _________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。 甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年 ____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

望採納，謝謝。

別墅庭院定義

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

物業房產是什麼意思

物業是香港人的叫法，其實也是房地產的意思

房子的名稱有幾種,分別是叫什麼?

（一）按房屋用途分類 房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建築面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其餘為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業營業用房，其餘面積計入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。 1、住宅 【住宅】是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。 【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 住宅按套統計。兩戶合用一套的住宅，按一套統計；一戶用兩套或兩套以上的應按實際套數統計。 【非成套住宅】是指供人們生活居住的但不成套的房屋。 【集體宿舍】是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。 2、工業、交通、倉儲用房 【工業用房】是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等從事生產活動的房屋。 【公用設施用房】是指自來水、泵站、汙水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。 【鐵路用房】是指鐵路系統從事鐵路運輸的房屋。 【民航用房】是指民航系統從事民航運輸的房屋。 【航運用房】是指航運系統從事水路運輸的房屋。 【公交運輸用房】是指公路運輸、公共交通系統從事客、貨運輸、裝御、搬運的房屋。 【倉儲用房】是指用於儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫用房。 3、商業、金融和信息用房 【商業服務用房】是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。 【經營用房】是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。 【旅遊用房】是指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅遊服務所用的房屋。 【金融保險用房】是指銀行、儲蓄所信用社、信託公司、證券公司、保險公司等從事金融服務所用的房屋。 【電訊信息用房】是指各種郵電、電訊部門、信息產業部門，從事電訊與信息工作所用的房屋。 4、教育、醫療衛生和科研用房 【教育用房】是指大專院校、中等專業學校、中學、小學、幼兒園、託兒所、職業學校、業餘學校、幹校、黨校、進修院校、工讀學校、電視大學等從事教育所用的房屋。 【醫療衛生用房】是指各類醫院、門診部、衛生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養院、醫學化驗、藥品檢驗等醫療衛生機構從事醫療、保健、防疫、檢驗所用的房屋。 【科研用房】是指各類從事自然科學、社會科學等研究設計、開發所用的房屋。 5、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房 【文化用房】是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀念館等從事文化活動所用的房屋。 【新聞用房】是指廣播電視臺、電臺、出版社、報社、雜誌社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。 【娛樂用房】是指影劇院、遊樂場、俱樂部、劇團等從事文娛演出所用的房屋。 【園林綠化用房】是指公園、動物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風景名勝、防護林等所用的房屋。 【體育用房】是指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋。 6、機關事業辦公用房 【機關事業辦公用房】是指黨、政機關、群眾團體、行政事業單位等行政、事業單位等所用的房屋。 7、軍事用房 【軍事用房】是指中國人民解放軍軍事機關、營房、陣地、基......

秀野庭院養老社區是什麼性質的房產，是住宅嗎？產權是多少年？

不是住宅屬性

房地產中,疊批是什麼意思?

房地產中，並不存在疊拼這個詞，您說的非常可能是疊拼

疊拼指的是別墅中的疊拼別墅。

別墅產品，一般分為獨棟，疊拼，和聯排。

獨棟顧名思義，自己獨門獨院，地上一般不多於3層，地下一般一層或者2層

疊拼一般5層左右，上三層為上疊拼，通過樓梯及電梯直達，下疊拼一般是地面兩層及地下1-2層。上下疊一般不共享室內建築，車庫一般分別有使用權。

聯排是各自獨立的地面及地下 車庫，甚至庭院獨立，在試有一面牆是連載一起的，園子也一定是連在一起，一般用籬笆分開。

房地產TOP系項目什麼意思?

TOP：形成頂部；達到…的頂端;處於…的最前頭；就是說在房地產該業態項目裡，達到最好、最頂端的項目了。（萬科、龍湖、中海等開發商，皆有各自的品牌系列）

例如：

住宅地產：萬科的產品系列分的比較細，具體說明如下：

第一類別——高端類別

TOP1系列：萬科最最高端產品，特色是對自然資源資源的最大限度佔有。代表作如深圳海景別墅——十七英里

TOP2系列：萬科城市最高端產品，北京萬科·西山庭院---匯聚京西皇家古韻的深宅大院；上海萬科·蘭喬聖菲；成都的西嶺別墅。

第二類別——城市系列

金域系列：城市舒居最高級別——成都有金域藍灣，金域西嶺

金色系列：坐擁城市繁華——成都有金色家園，金色海蓉，金潤華府，萬科加州灣

第三類別——城市花園系列，特色是離塵不離城，有繁華又有寧靜，城市中的花園

城市花園系列：成都有萬科城市花園

魅力之城系列：成都有萬科魅力之城

第四類別——四季系列，特色是在遠郊擁有宜人的環境

四季系列：成都有萬科雙水岸，朗潤園等。

商業地產：華潤的萬象城、中糧的大悅城、萬達的萬達廣場、新加坡的凱德廣場等。

養老地產：雲南西雙版納拜蘭水城。

旅遊度假產品：方興的麗江玉龍雪山景區項目、海南富力紅樹灣、萬達長白山旅遊渡假區、海口鴻洲江山等。

一樓帶小房院子，房產平估這些都不算嗎？怎麼辦？

各地政策不一。

一般是拆一還一。

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"國有土地上的房屋拆遷以房屋產權證上登記的面積為準，你的院子包括院子裡的裝修可以協商用貨幣方式補償, "

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這一句是對的。一般以房產證的面積為準。房產證這一部分可以得到“拆一還一”的政策。

院子面積沒證，不能應用“拆一還一”的政策，但院子所佔的地是要賠償的啊，只是院子不能計算房屋面積，院子的牆體（圍牆）可以得到補償。這部分就可以用協商用貨幣方式補償。

根據以往所做的拆遷測繪和評估，都只能得到這樣的補償。當然，各地做法不一，很難最終確定得到多少補償，但是你要注意，這補償是協商的。什麼都是可以協商的，你不提出要求，肯定沒有。。。提出要求，能夠得到多少補償。。。是協商的結果。。。明白？協商。。。