中國房產什麼時候崩盤?
中國房價什麼時候會崩盤恢復到正常的價格？
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那麼大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這裡靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這裡沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才佔需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
中國樓市什麼時候崩盤
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那麼大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是幾千元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這裡靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的4000-6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這裡沒有多少泡沫。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才佔需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
中國房地產離崩盤還有多久？
一根頭譁絲那麼遠，不過有些‘勢力’為了維護這根頭髮絲盡其所能。同時，身陷其中的人主觀意識不到位，以為是搶到了金元寶，還在幻想，殊不知，漲這一根頭髮絲，要有千萬根頭髮絲斷掉。物價隨之飛漲的時候除了“賣”房子的一個都跑不了。
中國房地產是不是真的已經崩盤了
其實中國經濟各方面都和日本很像，經濟騰飛，曾經的第二大經濟體，當時很多人認為2010年日本會超越美國，成為第一大經濟體，這個現在國外預測中國2020年超越美國是演的一齣戲啊！？ 當年日本企業廉價山寨歐美的企業，例如，松下，索尼~ 都是從山寨最後過度到自主創新！中國現在不是在經歷日本當年山寨的過程嗎？ 日本地產崩盤前期，大量國外熱錢流入日本，日本低利率政策，產生大量廉價貨幣，所以大量的熱錢流入房產，股市，日本股市當時被稱作日本股市神話（只升不跌）,房地產也被炒到要按照美元計算的地步！可最後日本經濟還是被國際銀行家搞死了，瞬間大量國外資本撤離，導致資本恐慌，大量資本逃離日本，股市瞬間崩盤，房地產也不例外。最後原本優質的資產被外資以原先幾十分之一的價格收購！日本二十年來發展的成果，被國外資本家竊取！中國也不經歷這個過程嗎？ 2007年從美國引發的全球金融危機，中國實行了4萬億的投資建設,以拉動內需，低利率的貸款，導致了大量廉價貨幣，因為金融危機大量國外熱錢流入中國，大量的熱錢流入房地產和股市~~~ 房地產價格飛漲，甚至達到全民炒房的地步！如果出現崩盤後果不堪設想! 但是中國畢竟不是日本！一黨專政發揮了巨大的優勢！中國人喜歡存錢，即使現在低利率下依舊會把錢存在銀行！這就為中國政府提供廉價貨幣！中國就擅長集中力量辦大事！這也是中國能高速發展的原因之一！（PS很多國家都要向世界銀行接待來解決國內的危機！當然利率是非常高的！還要拿國家核心的資源例如 水電 天然氣 交通 稅收 作為抵押！ PS 很多人會說自己印錢就不行了，大量的印錢只能導致通貨膨脹，國內的錢越來越不值錢，中國有段時間要拿麻袋賺錢去買東西嗎？根本解決不了任何實際問題！）其次中國是美元國債最大的持有國！因為美元直接兌換黃金，所以作為全球貨幣！ 國際交易通常用美元結算！中國如果全部拋售手中美元會導致什麼後果？美元瞬間貶值,所有持有美元的國家都會競相拋售！美元瞬間會垮掉！這對美國還是中國還是其他國家或者國際銀行家都不願意看到的！其次中國是政府導向型經濟！強有力的政府也不願意看到房產崩盤！ 實施一些列的軟著陸政策！國八條，限購限貸，房產稅等等。所以，中國房地產基本不會出現崩盤的情況，當然也不會再現空前繁榮的景象,緩慢的下降是大勢所趨！
中國房地產什麼時候崩盤?
中國這種體制就決定了她不可能崩。她一崩會引起更多行業崩掉。
認真地討論一次中國房地產何時崩盤
中國房地產幾乎永遠不會崩盤
1、地方政府不幹，如果房價大跌，地價也得跌；賣地收入是大多數地方政府的主要經濟來源，這是他們最不願意看到的事情（例如，在2014年杭州等樓市大跳水之後，各地地方政府迅速出臺“限降令”)
2、銀行不幹，那樣意味著抵押資產的貶值、賤賣，銀行寧願坐等房企破產以後接收抵押資產，再拍賣，或者以抵押資產換股持有不動產（需要注意，國內銀行的絕對主力仍是國有銀行，在國有銀行看來，房地產本就是國有資產）
3、國企房企不幹，對於國企房企來說，最重要的任務不是賺多賺少，而是確保國有資產不損失，從這個角度上說，他們寧願放在那也不會去賤賣，（國企房企是中國房企的主力）
4、中國房地產實質上是個不可再生性的壟斷市場
一級市場掌握在地方政府手中，地方政府擁有絕對的定價權；二級市場的主力仍是國有；大盤子是一家，這是要搞清楚的；而房地產是不可再生的稀缺資源，並不是純粹意義上的商品；這種特性決定了，中國房地產是不會崩盤的，民企房企撐不住倒掉，國企房企可以接盤，最後由國家來兜底、持有，反正房子也不會壞掉，而中國有13.6億人口，持有和掌握這個核心資源對國家來說也不是壞事
5、世界上有兩種房地產，一種是房地產，一種是中國房地產
這並不是一個完全的市場經濟，所以不能簡單用經濟學來解答，事實上中國的經濟學不叫經濟學，而是叫做《馬克思主義政治經濟學》，西方經濟學理論對於趨於壟斷性的市場是不起作用的
中國房價何時會崩盤
認為，中國房價不存在暴跌（或崩盤）的現實依據。小縣城房價是可能下跌的，但是至少北上廣深等一線城市不會暴跌的（房價不漲就是仁政了）。
我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那裡買房子，自然把房價推高了。
而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。
其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因有以下幾個：
既得利益者反對;我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。
所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......
這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個，如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......
中國這麼多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的.....
中國房地產什麼時候會崩潰，房價暴跌
別幻想了，趕緊搬磚買房吧
房價什麼時候崩盤
中國房價何時跌
過去，不少經濟專家談到房價，漲者居多，跌者可憐。箇中除了牛刀、韓寒等頗具影響的名人之外，還頗不乏國外著名大師。但所言房價跌者，往往言中部分，房價又很快一路高歌狂漲起來。先是房地產商罵，炒房團罵，“剛需”歡迎。事後剛需也罵。磚頭石塊，口水唾沫輔天蓋地撲來。到是任大炮的一個“漲”字，一遍歡呼聲。政府高興，商家歡欣，炒房者，手頭有房的小富人也樂而不歸。林林總總，言漲者鼓了腰包，名聲大噪，好事佔盡，讓人頗為眼熱。那些言跌者，手頭拮据，一臉是灰。是以，如今中國，已無人再敢言房價跌者。
然後，我卻說它必跌。
跌到北京、上海等一線城市3000元/平米，省會城市2000，市級1500！再往後三十年，也不會漲起來。因為這才是合理的房價。當然，這是按今天的人均收入和工資標準說的。如果未來十年平均工資加倍，則在此基礎上加倍。
此言一出，或許就有人說：“現在北上廣深杭等單價均按近30000，跌到3000，十分之一，可能嗎？怕是痴人說夢話……”理由嘛：“開發商幹嗎？銀行幹嗎？政府幹嗎？政府、銀行和開發商三家國之強梁都不幹，它怎麼可能降下來……”，“牛刀等名流說降一半都挨盡了罵，你說降到10~30%，難不成是故意找罵？”或者乾脆當作信口胡言，一笑了之矣。
不過我要說的是：降不降，不是開發商說了算。也不是政府說了算。銀行說了更不算！這是自然規律約束，是事物之必然。沒有人能夠改變！不妨打個比方：某個科學巨匠，或如毛澤東類的偉人得了癌症，本來及時做手術是可以治好的，但他怕痛，怕聽到不好聽的聲音。醫生給他注射了幾針可卡因，於是他欲仙欲死地快樂了幾年……
如今，癌細胞擴散到全身……他不想死，全國人民都這樣想。但他不死行嗎？北京協和醫院的院士們和天下最好的醫生全都站在面前，能把他救活過來嗎？不久前癌細胞剛擴散到溫州、包頭、鄂爾多斯、海南、貴陽，就沒人能救過來。如今正向北京、上海、杭州、深圳等大腦、胸部、腹腔漫延，伸向全國……還有誰能救之哉！
還在2000年，筆者發在當地官報上的文章《住宅的誤區》就曾說：“北京申奧成功，是房價颶升的起點。2008北京奧運會後，就是房市低迷，經濟危機爆發的開端。”成功預測了全球經濟危機。不過，在我國只降了一些，又被4萬億計劃救過來。2009年，我又預測2012年年底，中國房價降一半。但到12年5月份，才降了20%多，政府又救了。還大漲了一截。這是我過去“低估了政府的超強能力”。相信今天多數人還會這樣說：政府決不會讓房市掉下去。過去如此，現在如此，將來還是如此。所以中國房市永遠不會跌。
這似乎有些道理的，過去正是如此。
但我要告訴大家：正是這種人人都以為永遠漲的認識，才招致必然垮臺——不僅癌細胞擴散，還神經錯亂，整個人都瘋狂了，他不死還待何時！醫生們救過毛主席，救過周總理，但今天他們在哪裡？
房地產成了國民經濟的支柱，綁架了政府，一垮全垮……政府絕對不會不管。這些理由都不錯。相信政府，也沒有錯。但相信政府萬能，就好比相信科學萬能一樣愚蠢！科學救不了毛澤東、周恩來。政府能力再強，他也不能把溫州、包頭、鄂爾多斯、神木救起來！幾個城市都救不了，何能救全國？
中國的房價畸高，高得離譜，靠正當收入任何人也買不起。那就只能靠暴利和腐敗！腐敗分子有的是錢，一次可能買十套，所以一些官員房產證用箱子裝。從事工程的老闆商人得到暴利也投入房市。有點兒餘財的生意人，小腐敗成了炒房者，統統加入房市……而太高的房價讓廉潔官員根本沒法活，轉而腐敗……這樣，高房價、腐敗、暴利、鉅額投資，這些問題的東西彼此互長，形成了全世界......