首套房怎麼交稅?

General 更新 2024-12-26

首套住房交稅需要什麼手續交多少稅！ 5分

買首套新功子要繳納的稅費

（一）買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

（二）基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

（三）規費：

1、交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）

2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

（四）如果是按揭，還會發生以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0．5%

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

個人購買首套住房怎麼交稅

契稅 2% 還有大修基金1%

首套房買賣需要交稅嗎

普通住宅：房產證不過5年，營業稅總價的5.6%，契稅首套總價的1.5%，個人所得稅總價的1%，交易管理費3元/平米（雙方絞），房本費50元/本，多一人多10元。房產證過5年，免交營業稅。

買首套住房要交哪些稅呢分別是多少

樓主說的有點含糊了，看您說的意思是買的新房。新房的費用除了房款外還有以下的費用。

1、契稅。

新房的稅只有契稅，您是首次購房，首次購房也只有在買的房子是小於90平米的時候，契稅上能夠享受優惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大於144平米（含144）契稅為4%.

2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.

3、天然氣初裝費。大概為3660元，各個地區會有不同。

4、暖氣初裝費。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）

說明一下，08年以後批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。

5、測繪費。也就是幾百塊錢。

6、樓宇智能化、有線電視初裝費，幾百塊。這些都是小錢。

您是按揭買的房，還會有以下的費用。

7、抵押登記費.貸款額*8/萬+60元

8、印花稅.貸款額*1/萬

首套房，105平米，怎麼交稅？

新房前提，繳納住房維修基金百分之2。

手續費幾百元。

契稅，首次買房90平以上契稅是百分之1，5。

首套房要賣交稅的問題？ 20分

五年計算開始時間可以按兩種

一是房產證的登記時間（下證時間）一是契稅發票的時間

兩種任一種滿五年都可以

回答來自房產幫幫團希望能幫到您

請採納答案，支持我一下。

首套房新房如何交稅

如果是一手房，主要就一個契稅，其他的都是小打小鬧，費用很小，就這個契稅多一點，總價的百分之一，商住就是總價的百分之三

首套房需要交稅嗎

需要啊，不論什麼房子，只要你辦理產權證明都是需要交稅的，當然了稅收有幾項之多，如果你是首套的話交的主要是契稅，這是為了辦理房產證用的，不交的話無法辦理房產證，還有就是小錢的範圍比如測繪費，工本費啥的。

二手房怎麼交稅？

一、營業稅(5.5%）

1.普通住宅滿五年免交/定改房免交；不滿五年交全額的5.5%

2.非普通住宅不滿五年交全額的5.5%/滿五年交差額的5.5%。

二、個人所得稅（1%）普通住宅滿五年免交/房改房免交,其名下有兩套或兩套以上住房必須交1%或差額的20% (商鋪加徵2％的土地增值稅)

三、契稅開有戶口所在地無房證明的且面積小於90㎡以下1%、大於90㎡小於144㎡2%、大於144㎡或非普通住宅4%沒有無房證明的無論多大需交4%

四、交易服務費商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅8‰

五、評估費若出交易報告（5‰）

六、土地出讓金（商品房免交）面積/總樓層*分級地段價格

七、維修基金多層35元/㎡、高層65元/㎡、45元/㎡（房改房首次買賣免交）

八、工本費： 80元（其中登記費60元、配圖費20元）（商鋪420元）

Ⅱ、貸款費用明細

一、評估費評估價的5‰

二、按揭服務費貸款額的1%

三、抵押登記費貸款額的0.8‰+60元

四、印花稅貸款額的0.1‰

五、正信擔保費貸款額的3‰

六、代辦費 400元/單

請問：首套房稅收是多少？

首套房應該交稅的費用有以下幾種：

1：契稅：購房者在購買建築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這裡需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免徵契稅。

2：房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：

購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。

3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。

4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。

5.房屋所有權登記費：按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建築平方米；2)房屋登記費：0.18元/建築平方米。

6.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。

7.權證工本費：4元/件。