首套房怎麼交稅?
首套住房交稅需要什麼手續 交多少稅! 5分
買首套新功子要繳納的稅費
(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規費:
1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
(四)如果是按揭,還會發生以下費用:
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元
個人購買首套住房怎麼交稅
契稅 2% 還有大修基金1%
首套房買賣需要交稅嗎
普通住宅:房產證不過5年,營業稅總價的5.6%,契稅首套總價的1.5%,個人所得稅總價的1%,交易管理費3元/平米(雙方絞),房本費50元/本,多一人多10元。房產證過5年,免交營業稅。
買首套住房要交哪些稅呢 分別是多少
樓主說的有點含糊了,看您說的意思是買的新房。新房的費用除了房款外還有以下的費用。
1、契稅。
新房的稅只有契稅,您是首次購房,首次購房也只有在買的房子是小於90平米的時候,契稅上能夠享受優惠。如果面積在90平米以下的話,享受1%的契稅優惠,90-144(不含144)為2%的契稅,大於144平米(含144)契稅為4%.
2、維修基金。高層為:合同面積*65,多層為合同面積*35.
3、天然氣初裝費。大概為3660元,各個地區會有不同。
4、暖氣初裝費。合同面積*120.(沒有暖氣不用交)
說明一下,08年以後批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費是免交的。不過羊毛出在羊身上,有沒有這些名目你的錢是少不了的。
5、測繪費。也就是幾百塊錢。
6、樓宇智能化、有線電視初裝費,幾百塊。這些都是小錢。
您是按揭買的房,還會有以下的費用。
7、抵押登記費.貸款額*8/萬+60元
8、印花稅.貸款額*1/萬
首套房,105平米,怎麼交稅?
新房前提,繳納住房維修基金百分之2。
手續費幾百元。
契稅,首次買房90平以上契稅是百分之1,5。
首套房要賣交稅的問題? 20分
五年計算開始時間可以按兩種
一是房產證的登記時間(下證時間)一是契稅發票的時間
兩種任一種滿五年都可以
回答來自房產幫幫團 希望能幫到您
請採納答案,支持我一下。
首套房新房如何交稅
如果是一手房,主要就一個契稅,其他的都是小打小鬧,費用很小,就這個契稅多一點,總價的百分之一,商住就是總價的百分之三
首套房需要交稅嗎
需要啊,不論什麼房子,只要你辦理產權證明都是需要交稅的,當然了稅收有幾項之多,如果你是首套的話交的主要是契稅,這是為了辦理房產證用的,不交的話無法辦理房產證,還有就是小錢的範圍比如測繪費,工本費啥的。
二手房怎麼交稅?
一、營業稅(5.5%)
1.普通住宅滿五年免交/定改房免交;不滿五年交全額的5.5%
2.非普通住宅不滿五年交全額的5.5%/滿五年交差額的5.5%。
二、個人所得稅(1%) 普通住宅滿五年免交/房改房免交,其名下有兩套或兩套以上住房必須交1%或差額的20% (商鋪加徵2%的土地增值稅)
三、契稅 開有戶口所在地無房證明的且面積小於90㎡以下1%、大於90㎡小於144㎡2%、大於144㎡或非普通住宅4%沒有無房證明的無論多大需交4%
四、交易服務費 商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅8‰
五、評估費 若出交易報告(5‰)
六、土地出讓金 (商品房免交)面積/總樓層*分級地段價格
七、維修基金 多層35元/㎡、高層65元/㎡、45元/㎡(房改房首次買賣免交)
八、工本費: 80元(其中登記費60元、配圖費20元)(商鋪420元)
Ⅱ、貸款費用明細
一、評估費 評估價的5‰
二、按揭服務費 貸款額的1%
三、抵押登記費 貸款額的0.8‰+60元
四、印花稅 貸款額的0.1‰
五、正信擔保費 貸款額的3‰
六、代辦費 400元/單
請問:首套房稅收是多少?
首套房應該交稅的費用有以下幾種:
1:契稅:購房者在購買建築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房,均可減半徵收契稅,即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這裡需要提出來的是,如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免徵契稅。
2:房屋買賣交易手續費:按照定額收取,具體如下:
購買建築面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費;購買建築面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價格的0.05%繳納。
4.公共維修基金:購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5.房屋所有權登記費:按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括:1)勘丈費:0.12元/建築平方米;2)房屋登記費:0.18元/建築平方米。
6.房屋所有權證印花貼稅:在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收,每件5元。
7.權證工本費:4元/件。
我們可舉個實例:
如王先生購買了一套2000年竣工,建築面積為80平方米,其成交價為30萬元的商品房,則王先生需要交納的稅費共需:
300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元