團結戶房子怎樣買賣?

General 更新 2024-12-22

團結戶購買房屋

如果產權人願意出售是可以的，產權證中可以註明購買的部分

武漢市舊國有公房出售時對團結戶怎麼出售

《青島市城市房屋拆遷管理條例》第二十七條拆遷住宅房屋實行就地房屋補償的，按照下列規定執行：

(一)按照被拆遷房屋面積補償；

(二)增加十平方米住房改善面積；

(三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計算；

(四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補償，差額部分由被拆遷人按照拆遷區域新建商品住房

銷售價格的百分之五十支付房款；

(五)被拆遷人在本市其他區域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的，該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積

之和大於二十五平方米的，不適用本款第三項的規定；該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積及住房改善面積之和大於四十五平方米的，不適

用本款第四項的規定。

實際用於補償的房屋超出應補償面積的部分，由被拆遷人按照補償房屋的商品住房銷售價格支付房款。補償房屋的產權歸被拆遷人。

實行就地房屋補償的被拆遷人因經濟困難或者其他原因不能支付本條第一款、第二款規定房款的，由被拆遷人另行選擇貨幣補償或者異地

房屋補償。

找找人問問

購房協議書受法律保護嗎？

有效，按你以上所說的條件，沒有發現無效的地方。

他有兩種選擇：1、8萬賣給你

2、賠償1萬偽約金。

望採納！~

在武漢有一套團結戶的房子賣了，但沒有過戶09年申請了一套經濟實用房，貸款是2011年剛辦下的

沒過戶？那有房子還分給你了？？向銀行貸款肯定有利息，銀行不會多收取你的利息，還是按照規定來算的

房子東西單元是什麼概念

房地產基礎知識

一、房地產：房產和地產的總稱，也叫“不動產”。

房地產的形態：1、單純的土地；2、單純的房屋；3、土地和房屋的綜合體。

房產是房屋及其權利的總稱，地產是土地及其權利的總稱；

房地產是土地附在土地上不可分割的建築物，構築物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產。(構築物是指不能進入的建築，如：煙筒、樹、路等)

房地產按類型分為：1、住宅用(70年)；2、生產用(50年)；3、經營用(門頭等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(學校，博物館等)。

二、房地產業：從事房地產經營管理服務性企業的總稱。

房地產產業的主要內容：

1、土地的開發和再開發；

2、房屋的開發和建設；

3、地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等)；

4、房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；

5、房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經紀、公證等)；

6、房地產物業管理；

7、房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。

三、房地產的特性

1、房地產位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建築在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制；

2、地域差別性：每一個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同；

3、房地產的高質耐久性；

4、房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業，稅收約佔國民生產總值的10%。

※ 房地產的前景

1、城市化水平走勢穩步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達6.1億，每年需新建住宅3.27億㎡；

2、人口流動增加形成對住宅的需求；

3、居民消費水平的提高；

4、城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求；

5、深化改革與市場發展的促進對住宅的需求。

政府改革深化內需

1、取消福利分房，實行住宅貨幣化；

2、開發二手房市場；

3、下調存款利率，吸引大批投資性客戶；

4、下調稅費，出臺法律法規，激勵住房需求。

五證兩書

一、《建築用地規劃許可證》

建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置範圍符合城市規劃的法律憑證。

二、《建設工程規劃許可證》

有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。

三、《國有土地使用證》

經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”範圍。

四、《建設工程開工證》

建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。

五、《商品房銷售(預售)許可證》

市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件

六、“兩書”

《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》

名詞解釋

一、基本參數

※ 複式：區別於躍層，受躍層啟發，經濟型躍層結構(上下不一樣高)；

※ 錯層：戶內樓板面高度不一樣，錯開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅；

※ 進深：一幢建築物(房子)從前牆皮到後牆皮的距離(長度)；

※ 開間：住宅的寬度，一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮的長度(3m~3.9m較舒適)；

※ 層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度(2.9m);

※ 靜高：一間房屋內樓板面與屋頂的高度(2.......

二十戶十九戶有土地證一戶沒有可以建套房嗎

團結戶吧，要向相關部門申請才行，否則不備案都是違建

邢臺團結東苑能辦房產證嗎

可以，房產證辦理流程：

1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；

2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；

3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；

4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

需要的資料：

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

4.完稅憑證（契稅繳款書）

5.所需材料

青島八大關別墅一般賣多少錢？

八大關別墅是稀缺資源，分為幾種：（1)就是部隊的房子稱之為軍產，是不能買賣的只能租賃。（2）就是好幾戶甚至十幾戶住在一棟樓稱之為團結戶，能買賣但是操作起來挺麻煩的，需要大家達成一致。（3）就是個人產權，是可以買賣的，只要房東同意就沒有什麼問題。八大關別墅價格我給你舉個例子吧：350平，佔地1100平，3500萬。400平，佔地三畝地，8800萬，所以說別墅是沒有市場價的，每棟房子都不一樣，這樣吧我給你個網址你看一下就明白了:blog.sina.com.cn/qingdaobie

關於破產和改制,生活區不作為破產及改制資產的文件

說了半天，原告到底是誰，不明白你什麼意思

看過紀實電視劇《命案十三宗》的人，請進來看一下？

命案十三宗

《命案十三宗》劇情分集介紹（1--12）

第1集

《簡單殺人事件》暴力的風潮無孔不入，校園已不再是淨土。和許多同齡的男孩子一樣，施瓦辛格、史太龍是高中生王鵬心目中的偶像，拳擊是他每天清晨的必修課。王鵬長得高大英俊，神情中透出刻意的冷峻，在學校裡頗受女孩子的青睞，他與班上的漂亮女生李麗要好，這也招致了很多男孩子的嫉妒。

高三男生高野追求李麗遭到拒絕，於是對王鵬懷恨在心。

一天，王鵬存車時不小心撞了綽號“老鼠”的低年級男生的車，老鼠出言不遜，不依不饒，王鵬以自己的方式滅了老鼠的威風，令他當眾出醜，惱恨不已。高野及其死黨張宇飛、趙暉剛好看到了這一幕，他們決定拉老鼠入夥，共同對付王鵬。

語文課上，王鵬把無意中帶來的水果刀掉在地上，老師沒收了刀子並追問他刀子的來歷，王鵬無奈道出和李麗一起野餐的事情，遭到老師嚴厲的批評。高野等人見狀幸災樂禍。

化學課枯燥無味，王鵬心不在焉地把玩刀子，一不小心劃破手指，鮮血滲了出來，疼痛之餘，王鵬隱隱約約領略到一種莫名的快感。

放學後，老鼠在車棚調戲李麗，王鵬衝上去三拳兩腳教訓了他，並令其向李麗道歉。老鼠脫身後搬來高野等人殺回車棚，王鵬和李麗早已無影無蹤。公園草坪上，情竇初開的少男少女淋浴著初戀的陽光，朦朧的激情在他們心頭來回衝撞，他們共同憧憬前美好的未來……

與此同時，高野等人徘徊在民心河畔，他們下定決心要狠狠地收拾王鵬。王鵬在體育課上出盡風頭，老鼠躲在樹叢後面冷眼旁觀。下課了，滿頭大汗的王鵬洗完臉跑進廁所，老鼠瞅準機會招來高野，幾個人堵住王鵬一陣拳打腳踢，王鵬招架不住，被打得滿臉是血，他踉踉蹌蹌跑回教室，揣上刀子，直奔高野的教室。正在上課的高野和張宇飛被叫出後仍然口出不遜，王鵬被仇恨矇住了心智，他一言不發，揮舞刀子向二人連續捅去。兩個年輕的生命倒在血泊之中。

第2集

《殺夫》

1990年，活潑美麗的農村姑娘陳曉平嫁給了廢品收購站老闆李力勝。女兒出生後，李力勝開始酗酒，夫妻間齪齬不斷，酒後的李力勝脾氣日盛，惹事生非，動輒對老婆拳腳相加。陳曉平苦不堪言，但礙於面子恥於離婚，只好忍氣吞聲地過日子。

一次酒後，李力勝騎三輪車在公路上畫龍，被一輛三馬子撞翻在溝裡，李力勝盛怒之下將司機毆傷，司機帶人返回尋仇，李力勝被眾人痛打一頓。事後李力勝發誓報仇，多虧親戚從中勸解，才不至於釀成大禍。

為助丈夫擺脫酒精，用心良苦的陳小平買回啤酒代替白酒，不料李力勝很快又對啤酒上癮，酗酒比從前更甚，陳小平無可奈何。李力勝因嫖娼被派出所扣留，陳小平交了五千元罰款將其領回。為防家財散盡她要求掌管財權，換來李力勝一頓拳腳。

李力勝酒後駕駛出了車禍住進醫院，因收購站缺少人手，外甥女宋豔芳把自己的堂弟、十七歲的劉曉路介紹來開車。劉小路的到來給收購站帶來了新鮮的活力，陳小平對這個與丈夫截然不同的男孩充滿好奇，而劉曉路目睹了李力勝的專橫暴虐，則對陳小平的忍辱負重深感同情。兩人分工合作，共同支撐收購站的生意，關係日漸親密。傷愈之後的李力勝變成了一個徹底的酒鬼，收購站被他棄置不顧，只是醉酒之後偶爾會來尋釁滋事。

不久李力勝再度嫖娼被罰款兩萬，已然絕望的陳小平要求分居，被李力勝一腳踹在縫紉機上，頭破血流。次日夜，深感走投無路的陳小平向劉曉路盡情傾訴自己的種種不幸。兩人關係陷入微妙。