房子過戶年限怎麼算?

房屋過戶年限怎麼算？

看你產權證上寫的登記日期，如果是現在的日期過戶就需按未滿五年繳納5.56%琺營業稅。

以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。

1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）

3.個人所得稅 ● 成交價的1％

4.交易手續費 ● 6元/M2；

5.轉移登記費 ● 80元/件

6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右

二手房過戶後產權期限怎麼算

住房產權，自你出資買下，繳納完稅費，辦理完畢房產證，產權永遠是你的！！

有期限的是該住房所屬土地使用權，一般商品房是70年！！

這個70年計算時間，是從蓋房子開發商得到這土地使用開發權，繳納土地出讓金，那一天，開始計算！！

房屋年限是如何計算的

房屋年限不關你發票的事兒，是由土地性質和拿地的時間決定的。假如你這套房子本身是住宅用地，那麼使用年限是70年。假如地是2005年3月功的，現在的使用年限就是還剩下64年唄。

有關二手房屋過戶費的五年年限怎麼計算？

二手房未滿五年要交5.5%營業稅，是根據你的房產證發證時間，或者契稅票的交納時間而定的。

PS：

經濟適用房，按房產證發證時間算5年後即可辦理；

商品房，按完稅證明，購房發票時間算5年後即可辦理；

成本價房，按購房收據或界定卡時間算5年後即可辦理。

二手房過戶後使用年限怎麼算

使用年限從開發商拿地的時候開始算起，也就是你說的1998年。

二手房過戶時間滿五年從什麼時候算起

是看房產證登記時間是否滿五年，或者看你繳納契稅，得到完稅憑證是否滿五年，哪一個夠五年，就是你持有住房滿了五年

房屋過戶年限怎麼算

所謂的新房過戶也就是次新房了 同其他的房子過戶一樣 具體費用根據房屋產權面積 評估價 房屋年限 買房和購買方所擁有產權套數購買方貸款記錄來計算 你補充完上面的條件 我就能給你詳細計算出

二手房過戶年限是怎樣算的啊 ？ 不是有個五年期限麼 ？

二手房五年期限是按房產證確權日期開始算起，如果你的產權證上沒有確權日期一項，那就按填發日期算起。

二手房過戶後的使用年限是怎樣計算的

還是按照原來房產證的使用年限計算，土地使用權的使用年限不因房子的買賣而改變。居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。使用年限到了之後需要到國土部門重新繳納土地出讓金，但是目前很多地方的房子到期後都沒有被催繳土地出讓金。

房屋過戶所說的滿五年是什麼意思？

房屋交易滿五年免繳個人所得稅,未滿五年徵收增值部份的20%個人所得稅,但是首套房再買房是可以退還個人所得稅的,這是國五條的精神,主要是防止個人炒房.但滿五年的依據是以領取房產證的日期為準.所以不能武斷說就是稅務人員為難你.你可以到產權登記部門出些證明說明情況,有書面證據確認你房屋登記滿五年了,由於掛失補證所以日期滯後了,有了這些書證稅務部門也好幫助你.