11個買房專業冷知識?

2015年各種房產政策，央行也多次降息降準，一線城市、部分二線城市樓市需求政策刺激之下開始集中釋放，樓市基本面好轉，價格也趨於堅挺。

如果你打算買房，不僅要看清楚當前的樓市局勢，還要了解買房裡面的一些貓膩，一些專業解釋。

方法/步驟

民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年，工業用建築權屬年限是50年。

在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”，要麼是定金，要麼是保證金。目前房產中介炒作的意向金，其實不受法律保護的。

挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。這個通常會在房產證裡最後一頁都會附加。

低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。

別以為九到十一樓不錯，這是陽光最強烈的位置，事實上是揚灰層。

購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。

別以為實測面積是對的，最好自己帶上捲尺測量。

住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前一牆皮到後一牆皮之間的實際長度。

住宅的淨高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

住宅的開間，是指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。

住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離

注意事項

買房自己要多謹慎，尤其是二手房。

對於一些一線城市，對非本地戶口購買有很多限制，需要提前瞭解，不然交了定金，很難退回來。