家裝大包和半包的概念說明
根據家裝行業市場運營實情來劃分:
家裝總造價= 1 基礎裝修+2 現場造型製作項目+3 主材料+4 傢俱+5 軟裝配飾
基礎裝修項目(常簡稱為基裝)-------就是半包
半包主要指基礎裝修項目的人工和材料全部包括,不含材料為包清工,或叫清包;
大包:包括半包的全部項目,並且含全部的主材料,即大包;
集成家裝:
是指提供專業設計和半包施工,同時具備提供完整家居主材料配套和服務能力,一站式服務的家裝服務模式。單獨設計,主材可按照推薦清單進行全部代購,也可部分代購,無標配捆綁,客戶也可自行另購;
家裝套餐:
是裝飾公司事先配置好半包加上主材的檔次和價位,按照客戶房屋平米數乘上相應單價即得總價的方式,據實際發生退補置換套用標準配置;套餐適用於只做基本項目的簡單和低檔家裝,個性化裝修和非常規戶型不太適用;中高檔家裝置換增補不省事兒;不利於體現客戶選材自主性和設計師的自由設計發揮;
逐一介紹如下:
1 基礎裝修項目(常簡稱為基裝)-------就是半包
1)底面處理項目:牆面和頂面刮膩子石膏找平,水泥找平;瓷磚鋪貼的費用;
2)隱蔽工程項目:水路和電路佈線及局部改造,廚衛防水,包管處理,後期小項安裝費等;
3)現場製作項目:電視牆造型,立面造型口和造型面,造型吊頂,現場木製傢俱或其他木製作;
4)結構改動和拆除項目:牆體拆改,封堵砌築,搭夾層或樓梯,二手房原基面和設備設施的拆除;
5)其他項目費用:材料搬運費,垃圾清理費,設計服務費,成品保護費,稅費等;
反過來說,。就是不含傢俱和造型項目同時除去主材的所有施工和安裝費用;就是基礎裝修項目;以前基裝項目包括木門,啞口,窗套,暖氣罩,窗簾盒等木作;現在這些木製品大多數在工廠生產然後現場安裝,故不在基裝造價之列;
2 現場造型項目包括:進門的門廳地面拼花;屏風,裝飾造型的鞋櫃,藝術吊頂(可以是玻璃發光頂,木格吊頂,石膏板造型,木飾面板造型拼花,樑式造型等),起居室(通常指指客廳加上餐廳的空間之和)立面主體裝飾牆;電視背景牆;裝飾隔板,吧檯,造型酒櫃等;頂部的藝術吊頂;過道的藝術處理項目,裝飾造型,吊頂;裝飾啞口,廳休閒陽臺的裝飾項目;各個房間的立面床頭背景處理,頂面造型處理,地面地臺等;
3 傢俱:從進門開始可以由裝飾公司現場製作的傢俱:鞋櫃,掛衣櫃,換衣間(大戶型有),電視櫃,電視地臺,藝術多寶閣,置物隔板,電話櫃,酒櫃,吧檯,櫥櫃,暖氣上側櫃,臥室儲衣櫃,書櫃,床頭櫃,陽臺儲物櫃,床櫃,書桌,電腦桌,五斗櫥,隱藏壁櫥等。
4 主材料包括:
1) 客廳大地磚,廚衛地磚,廚衛牆磚;
2) 地板和踢腳板的安裝;
3) 套裝成品木門和窗套啞口套;
4) 潔具衛浴設備(坐便器,淋浴房,浴缸,臺盆,柱盆,龍頭等);
5) 整體廚房(地櫃,吊櫃,檯面,煙機,灶具,消毒櫃,水盆,龍頭等);
6) 成品推拉門,人造窗臺面,燈具,開關,插座,地漏等;
5 軟裝配飾:
指沙發罩,靠墊,餐桌布,窗簾,地墊,床幔,床單,地毯,壁畫,立面小裝飾品和陳設品等。