在本篇介紹了關於:【離婚時婚前買的房子怎麼分，離婚時婚後買的房子】，並提供了相應的法律常識，希望對此問題有疑問的朋友能帶來幫助。
一、離婚時婚前買的房子怎麼分
如何認定房屋權屬，關鍵是以下幾點因素：
1、簽訂購房合同的時間以及首付款的時間；
2、結婚時間是在於房產證的時間和領結婚證的時間；
3、房產證上的名字。
結婚登記前購房、辦理產證的；
A、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。
B、結婚登記前僅簽訂合同，婚後付全款或是婚後付首付款辦理貸款支付的，則該套房產是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。
C、結婚登記前支付房款首付，餘下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後還貸部分是屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。
D、結婚登記前支付房款首付，餘下辦理貸款支付，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人蔘與還貸（需要有銀行還款憑證等檔案證明的）的，則結婚登記後還貸部分是屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。
二、離婚時婚後買的房子怎麼分
結婚登記後購房，辦理產證的；
A、領證後，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬於夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行財產分割的；
B、領證後，一方和其家人共同購房，產證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產份額屬於夫妻共同財產，離婚時雙方可以就房產份額進行協商，協商不成的，另案起訴分割房產。