房屋抵押貸款千萬要注意?

房屋抵押貸款是最普遍的貸款方式，也是貸款機構最容易接受的一種貸款方式。房屋抵押貸款雖說只要是房屋滿足貸款機構的要求就可以了，但是其中還有一些特別要注意的地方。辦理房屋抵押貸款時要注意以下問題：

方法/步驟

貸款機構對房屋和借款人的要求

一般來說，借款人要擁有房屋的所有權，也就是要有房產證。產權必須清晰，借款人所持證件要齊全。

房屋的房齡不能太老，如果太老，貸款額度可能會降低，房齡最好在20年以內，不然會對貸款造成很大影響。另外，房屋自身沒有債務，不能是已經抵押的房產。

對貸款資金用途的要求

房產抵押貸款可以說是消費貸款的一種，通常可以用於裝修、出國留學、教育、旅遊、買車、大宗消費等；企業的話可以用於流動資金的週轉、創業、開展新業務等。明確規定房屋抵押貸款的資金不能用於賭博、炒股、投資等專案。

對房屋抵押貸款資金用途的限制，是為了防止資金進入高風險行業，造成不良資金用途，並防止一切可能出現的騙貸。如果是借款人亂用資金，將錢用於禁止的用途，貸款機構是有權收回貸款的。

總的來說，房屋抵押貸款利率較低，貸款期限較長，貸款用途廣，是很適合大多數個人或企業的一種貸款方式，有房產，不妨考慮申請房屋抵押貸款。