在日常租賃房屋的時候，如果沒有中介的存在，直接和個人房東租房，那麼就一定要簽訂一份房屋租賃合同，作為雙方權益的保證，那麼如何簽訂房屋租賃合同，我們一起來看一下。
工具/原料
房屋租賃合同紙質一式兩份
筆、房主的房產證影印件，身份證原件、影印件
方法/步驟
首先，我們在租賃房屋的時候，如果想避免中介費的花費，那麼就需要準備一份房屋租賃合同，那麼如何擬定一份完整的租賃合同呢，首先，這裡我們假定甲方為房東，乙方為租房者。第一部分，租賃合同需要包含房屋的基本資訊，包括房屋的具體位置，如“房屋坐落於XX省XX市XX區/鎮XXXX路/街道XX小區XX樓XX室，建築面積XX平方米”，總之房屋的具體位置要越詳細越好，最好是和房主房產證上的地址一致，這樣還可以順便核對房產證和你租住的房子的地址、面積是否一致， 其次還應該列明房屋的權屬情況：“甲方持有房產證。”這裡，租房者一定要仔細檢視，還可以上所在地的房產局網站查驗房產證資訊的真偽。
第二部分，租賃合同需要包含房屋的租賃情況及和期限，包括：1、房屋的租賃期自XX年XX月XX日至XX年XX 月XX日。一般租賃期限以一年較多，主要是保障租房者的利益的，可以防止房東在租賃期限內胡亂漲價。2、還需要在這一條列明，當房屋租賃期滿或合同到期解除後，甲方房東有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方租房者無論是否繼續承租，都應提前30日向房東提出續租/停租的要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同/或解除租賃合同。這一點租房者一定要注意，防止房東因屋內設施損壞為由不退換押金。所以，房屋租賃合同最好將房屋內有的物品設施列明：如房屋內有以下物品：雙人床X張，櫃子X個，家電類：冰箱、洗衣機、熱水器、抽油煙機等，並且一定要當著房東的面試驗是否每個傢俱、家電都是完好無損的，如果有問題的一定要在合同中列明。
第三 部分，租賃合同需要包含房屋的租金和押金的收取問題了，需要列明租金的價格和收取支付的方式，一般的支付方式是押一付三，也有半年支付和一年支付的，這裡如果資金寬裕的話，在房產證沒問題的情況下，考慮半年支付和一年支付可以作為和房東壓低租金的一個條件，很多房東為了儘快收回租金會答應降低房租的，一般可以直接列明：”租金標準及支付方式：支付方式： 現金，押一付三 。租金 XX 元/月。年租金總計：人民幣 XX元整（大寫）¥：XX（小寫）。
第四部分，租賃合同需要包含房屋的費用承擔問題，一般情況下，租賃房屋的水費、電費、煤氣費、上網費等這些因為使用房屋產生的費用是由乙方租房者承擔的費用。但是還有物業費、取暖費一般是由房東承擔的，這個也需要事先在合同內註明，還需要寫明自合同簽訂起，房屋交付給租房者的日期起的電費、水費、煤氣費、上網費這些由租房者承擔的費用的起始表數，最好讓房東把之前的費用結清。
第五部分，租賃合同需要包含房屋的合同解除、爭議的解決方法，租賃期內，甲方房東需提前收回房屋的，或乙方租房者需提前退租的，應提前30 日通知對方，甲方房東還應退還相應的租金。如因乙方的原因，可以這裡協商如何解決。關於租賃合同爭議的解決辦法，還是由雙方當事人協商解決；協商不成的，可以申請仲裁或者提請訴訟。
最後租賃合同是必須經雙方簽字蓋章後才能生效。一般合同是一式2份，雙方各執一份，合同生效後，雙方如果對合同內容需要變更或補充的應採取書面形式，作為合同的附件。附件與合同是具有同等的法律效力的。那麼在最後，還需要提醒大家在簽訂合同時需要注意的事項：房東提供房產證影印件與合同一起留存，還有房東、租房者的身份證影印件（正反面）。
注意事項
網上可以查驗房產證、身份證的資訊是否正確。
所有需要註明的東西一律在合同上列明，以防以後的糾紛