實體店是相對於網絡購物和網店而言的，是在一定的硬件設施（如營業場所）基礎上建立起來的，地點相對固定的以營利為目的的商業機構，它出售的可以是實物或者虛擬商品（如充值卡，翻譯服務等）。實體店明顯不同於網店的地方就是有固定的設施或者場所（就是店址）。店址的選址直接影響都以後的經營狀況，甚至有可能是致命的。店址選址要慎重考查後再做斟酌確定。對於選擇店址筆者提供以下幾點注意事項望有助於朋友們考慮。
方法/步驟
消費人群因素。
實體店的服務對象和利潤的來源都是消費者，因此開店第一考慮的是消費者。注意一下幾個方面：
⑴消費者的需求。消費者的需求是消費者購買產品的根本動力，需求使消費者產生消費的慾望，從而形成產品的市場。因此，店鋪儘可能設立在對本店所銷售類產品需求大的人群附近。比方說，要經營文體類產品，就儘可能設在學生可以接觸到的地方。
⑵消費者的購買力。消費者的購買力是消費產品的重要因素。對產品有一定需求的人群，購買力在產品購買中起著決定性作用。換句話說就是消費者是否購買的起。還可以延伸出另一個意思，就是要注意有需求的消費者是否有購買決定權。比如兒童的很大一部分消費要有父母來決定。要掙錢就要掙有錢人的錢，沒有錢人你掙他什麼？所以設立店址要考慮附近人群是否有足夠的能力來消費。
⑶消費者的消費習慣。消費者是否可能習慣於消費本店所經營的產品。要注意本地區是否有在消費習慣上取代本店產品的代替品。是否該地區人群在消費習慣上和風俗上對本地產品存在禁忌。選店址這些都要考慮到。
實體店選址要注意交通條件。
便利的交通增大了客流量，促進了產品交易的完成。交通條件好實際是變相擴大了銷售區域。這個是多數商家考慮的因素，但是還要綜合租用成本來考慮，多數重要地段租用成本很大。
實體店選址要考慮該地區附近的同類和不同類店鋪的情況。
同類店鋪如果很多的話就存在很激烈的競爭，是否適合入駐。如果同類店鋪很多，而且該地區消費不飽和，可能會形成同類銷售的規模。這個有利於本店產品銷售。
不同類店鋪是否存在互補或者相關聯的產品，這個也是利於本店產品銷售的。
實體店選址還要考慮一個因素就是該地區的地理位置或者說戰略位置。中國時下正進行著重要的城鎮規劃和變革。店鋪選址要從長遠考慮些。看看該地區是否可能規劃為重要區域或者有重要富民項目進行。這是一個機遇。
注意事項
實體店選址涉及考慮的因素太多，綜合考慮抓好重點。