購房者不會因為炎熱的夏季，而放緩看房腳步。但由於白天過高的溫度和過強的紫外線，因此購房者們都選擇傍晚和晚上看房。但如果您真的想選購一套優質的房源，那最好選一個晴天，在早上9：00之前和傍晚各去看房一次。
夏季與冬季不同，對環境、衛生、通風等要求更高，可以通過以下幾個方面，來幫助您在夏季選購到優質房源。
步驟/方法
採光情況
採光，是房屋的“靈魂”，不要迷信數據和售樓小姐的說辭，最好自己觀察。因為採光的數據是針對樓房整體而言的，而置業者購買的是整體中的某一個。換言之，假設一棟樓中只有一戶是擋光的，從整體來看，這棟樓存在日照問題的房屋只是1%都不到，而對於購買了這戶的業主而言，他的房屋存在的日照問題就是100%。更重要的是，夏季選房，在考察樓間距和房屋採光時，一定要“打折看”。因為根據常識，夏天的太陽高度要比冬天高，所以夏天採光很好的房子，並不代表冬天也一定好。當然，如果夏天採光都有問題的房子，那麼冬天的情況會更糟糕。選房時，上、下午各看一次房，為的是觀察房屋的採光及日照情況。早上可考察房屋的自然採光，而傍晚看房則是查看房子是否有西晒的好時機。
通風情況
房屋的通風需要重點考察，看房者可選一個自然風向相對較小的時間段，把房間的所有窗戶打開，站在房中央，感受空氣通風情況，看看樓間距、樓體分佈,是否有利於在夏季引進主導風,能否保證風路暢通,會不會形成漩渦風和風向死角；二是看戶型,是否為敞開型的戶型,周圍有沒有遮擋物,會不會擋風等等。夏季多為東南風，冬季多為西北風。如果住宅有南北兩個朝向，夏季能有穿堂風，比住宅中所有居室都朝南，但沒有穿堂風的要好。
在炎熱的夏季，良好的通風往往同寒冷季節的日照一樣重要。夏季多為東南風，冬季多為西北風。如果住宅有南北兩個朝向，夏季能有穿堂風，比住宅中所有居室都朝南，但沒有穿堂風的要好。所以一般來說，板樓的通風效果好於塔樓。此外還要注意住宅樓是否處在開敞的空間，住宅區的樓房佈局是否有利於在夏季引進主導風，保證風路暢通。
周邊環境
一要留意生活垃圾的處理點和大排檔小吃店等是否影響居住。
現在小區花園流行園林水景，有利有弊。實際生活中，國家規定的園林用水不允許採用自來水，只能用中水，而且居住區大都在水景的建設手法上採用水泥駁岸、親水平臺等的硬質人工湖岸，這樣有死水構造的水景經過一定時間水質就會變壞，加上炎熱的夏季小區青草綠葉繁茂，若管理不好，夏季可能會滋生細菌、蚊蟲、蒼蠅等，破壞生活環境，另外還有光汙染，現在很多高層住宅、寫字樓的外牆裝有反光玻璃，最好能遠離反光玻璃所反射的眩光。
隔熱設施
夏季天氣炎熱，居民購房時關注住房隔熱問題是必不可少的一個環節，現今大多數的住宅都在頂層設有隔熱層，但是如果住宅側牆朝西或者室內朝陽面窗戶面積大或者數量多都會影響到隔熱效果。專業人士提醒購房者，選擇頂層住宅的購房者要關注頂層隔熱層是否完美，採用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫，是否需要增加在住宅朝向窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費用。另外，隔熱問題處理不好，即使增設屋內的空調，電量消耗大，也將是一筆不小的開支。
關注電容量
夏天是用電的高峰期，各種家用電器的使用更頻繁，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業，變為生活的累贅。因此，專業人士提醒購房者，購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。
園區衛生條件
現在小區花園流行園林水景，有利有弊。比如有死水構造的水景經過一定時間水質就會變壞，加上炎熱的夏季小區青草綠葉繁茂，若管理不好，夏季可能會滋生細菌、蚊蟲、蒼蠅等，破壞生活環境。另外，注意觀察垃圾是否及時清理，清潔的生活環境更利於身體健康。
雨水能否及時排放
夏季天氣複雜多變，或烈日炎炎，或突降驟雨，會給人們的出行帶來諸多不便。專業人士提醒購房者，選擇住宅時要看周邊的交通情況和道路環境設置是否良好，是否會有由於夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的情況，以及雨水難排影響出行和生活問題。另外，檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時排放，避免雨水滲入屋內。
今年夏天“梅超風”突襲，雨水充沛，常常一場暴雨驟降，就不小心讓城市變“內海”。如今不少房子自帶地下室或者地下車庫，買房人在選房時一定要注意小區的排水能力，否則一場大雨過後，地下建築空間都泡在水裡，就得不償失了。購買期房的朋友由於無法在前期瞭解到這些情況，但也可關注一下樓盤周邊道路的交通情況和道路設施是否良好，是否會有由於夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的情況，以及雨水難排影響出行和生活問題。另外在大雨過後，也可以去工地實際探查一下情況，發現問題可及時和開發商溝通，因為尚在施工期，開發商也比較容易聯繫到施工方進行處理。
室內防潮很關鍵
夏季陰雨天氣相對較多，專業人士提醒購房者，預先關注室內防潮問題較為關鍵。特別是一些家中有老人和孩子的家庭偏向於購置低層住宅，一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題更為重要。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1米～1.5米，底下做半地下室處理，能對防潮起較好作用。對於底層管道返水問題，要仔細察看底層管道是否加粗或進行了其他技術上的處理。若排水設施不全，底層管道返水現象嚴重，千萬不要購買。