澳洲是個移民國家，每年來自海外的移民數量可觀，特別是近十年來中國的經濟發展迅速，投資者不僅在中國投入大量資金，同時也將眼光轉向海外市場。而澳洲穩定 的政治經濟環境及靈活的金融體系，為廣大海外投資者提供了優越的投資環境，那麼海外投資者在貸款時應該具備什麼條件呢?
方法/步驟
其實，澳洲優越靈活的金融體系不僅為澳洲的投資者提供了充份利用槓桿作用的投資方式，同時也為海外投資者提供了同樣可貴的機會。由於有澳洲的物業做抵押，海外人士不僅可以貸款，同時可享受和本地人一樣的貸款利率和銀行產品。
銀行對海外申請者的審查程序跟本地人大至相同，除了個人身份證明，還要求申請者提供公司收入證明、工資單、銀行存款證明等。
當然，銀行有自己的渠道對所提交的文件進行審核。但是，澳洲政府對海外投資也有一定的要求，對於沒有澳洲臨時居住簽證的海外投資者，只能選擇全新的物業，同時還需提交申請至堪培拉海外投資審查委員會審批，但沒有數量的限制。
對於那些持學生簽證或工作簽證，尚未獲得永久居留的海外人士，若想購買二手房則只限於自住，不能用於投資，同時須向堪培拉海外投資審查委員會報批，當其離境時必須在規定的期限內賣掉。