產權證書指“房屋所有權證”和“土地使用權證”的二合為一，是房地產權的法律憑證。房屋產權證書包括：產權類別、產權比例。房產坐落地址、產權來源、房屋結構、間數、建築面積、使用面積、共有數紀要、它項權利紀要和附記，並配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖。目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有3種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這3種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範。但是，在使用和交易方面，這3種產權證書還是有著一定的區分。
步驟/方法
商品房
商品房完整的房屋所有權包括4個部分：房屋使用權、佔有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有了全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由地轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
經濟適用房
根據有關規定，公民個人購買的經濟適用房，房屋產權歸公民個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10%，交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。經濟適用房是國家為照顧中低收入居民購房而實施的優惠措施。建造經濟適用房所用的土地，是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。
房改房
房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的房屋產權，按標準價購買的房屋產權。 成本價的產權說明該房屋的使用、佔有、處置的權利全部歸產權人所有，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。標準價的產權說明該房屋的使用、佔有權歸產權人所有，而在處置權和收益權上就受到很大的限制了，標準價的房屋也不能贈與。