相關法律法規如公司法、物權法及各地方政府、智慧財產權管理部門陸續出臺的扶持中小企業智慧財產權質押融資的政策，為企業開闢了一條新的融資途徑。
企業將其依法所有的智慧財產權作為質押給金融機構，企業不履行或無法履行債務時，金融機構有權依照法律規定，將該智慧財產權折價或者以拍賣變賣該資產的價款優先受償。
1. 質押物選擇。
目前銀行認可的智慧財產權質押物主要是專利權和商標權，並且對質押物本身法律狀態、產業化程度、剩餘法定年限、收益等有一定的要求。
【專利權】
（1）持續良好的經營業績和盈利記錄；
（2）首選發明專利、其次是實用新型專利，單項的外觀設計專利不予貸款；
（3）專利產業化程度比較高，尚未產業化專利一般不予貸款；
（4）智慧財產權組合需要全部質押。智慧財產權組合是指由若干單項智慧財產權組成的在長期使用過程中共同作用於特定物件（同一系列產品上），相互匹配不可分割的智慧財產權綜合體。
（5）失效專利、處於法律糾紛狀態、法定保護期低於3年的專利不符合質押條件。
【商標權】
（1） 商標權人依法所有的商標專用權；
（2） 有持續良好的經營業績和盈利記錄；
（3） 具有較高的市場知名度，最好是獲得省著名商標或者是中國馳名商標認定的商標；
（4）有至少連續使用3年以上歷史，未使用或使用年限很短的商標不可能獲得貸款；
（5）除主商標之外，企業在相同或者類似商品服務上註冊的相同或者近似商標及與之相關聯的防禦性商標也需要一併質押。
2.質押方式：
A以智慧財產權中的一種或多種設定為單一質押物或質押物組合
B以智慧財產權和部分固定資產設定為組合質押物。
3.（質）抵押率。
智慧財產權質押比起以不動產抵押，獲得的貸款抵押率較低。從以往操作過的案例看，一般抵押率平均維持在評估值的30%-50%。
4.貸款期限。
智慧財產權質押一般只提供低於3年期的短期流動資金貸款。
5. 質押登記（備案）
依據《專利權質押登記辦法》、《商標權質押登記程式》之要求，專利權、商標權質押獲得貸款必須履行質押登記手續，國家商標局變更續展處負責辦理商標質押登記手續，國家智慧財產權局初審流程管理部代辦業務管理處負責辦理專利質押登記手續。
6. 貸款機構的選擇。
不同地區、不同銀行由於觀念、審批許可權、體制及經營機制的差異，對開展此項業務的積極性也不一樣。現階段，商業股份制銀行如中信、光大、交通及各地方商業銀行等較國有四大控股銀行較為靈活。
7. 評估機構的甄選。
由於智慧財產權評估難度較大，對機構的專業要求較高，地方評估機構一般不具備評估此項資產的實力，報告質量及權威性普遍較差，銀行對此類評估工作指定本地機構來完成稍顯勉強，同時對企業本身今後發展也會不利。目前聘請北京、上海異地專業機構評估較為普遍。
8.五方聯動質押平臺。
必須藉助於政府部門的強力支援，協調好銀行、企業、評估機構、擔保公司四者的關係，建立一套質物篩選、風險把控、資產處置的對接平臺。銀行也有顧慮：一旦企業無法履行還款義務，由於尚未形成一個成熟的智慧財產權交易平臺和風險規避的有效機制，由智慧財產權為主體形成的不良資產處置、變現異常困難。目前，針對這樣的瓶頸，很多地方政府部門牽頭做了大量的實踐性工作，取得了一些操作經驗：比如：政府向企業提供質押擔保，評估機構執業保險銀行優先受償承擔一定的償債義務，實現風險共擔。
9.質押操作流程：
（1）企業與貸款行對接，就質押物、貸款額、抵押率等形成初步意見；
（2）委託資產評估機構進行專利權評估，可以先出具預評估報告；
（3）向貸款行提交預評估報告及正式報告，審批通過後與貸款行簽訂正式貸款合同；
（4）企業會同銀行直接到登記機構或授權相關機構和個人到國家智慧財產權局、商標局辦理專利權質押登記手續（3個工作日）。