在房產交易中，貸款買房以是多數購房者買房的主旋律，而在許多的福州房產資訊上出現申請貸款流程的並不少見，而在這些福州房產資訊中最常見的三種貸款方式就是商業按揭貸款、公積金貸款和抵押貸款了，這些貸款方式都有其獨特的性質，不同的購房者還需根據自身情況來選擇。而說到這些貸款，我們在福州資訊中看到的也多是其貸款流程，購房者們往往不知道在申請貸款時要注意哪些地方，有時候照成不能貸款的局面而後悔莫及，下面就來為家講講在申請貸款時要注意的幾點注意事項。
貸款前用公積金支付房款可能得不償失
如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金繳存期將發生變化，如果不滿足公積金貸款的相關對繳存期的規定，將不能申請到供積金貸款。
最初一年內不可提前還款
按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
還貸困難時時不妨選擇延期
一些貸款者在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，就不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還的貸款本金、利息。銀行就會受理您的延長借款期限申請。但是，借款期限變更按規定一般只可辦理一次。
貸款後出租住房不要忘記告知義務
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。因為在法律上租戶有權利優先購買所租住的房屋。
貸款還清後撤銷抵押要及時
購房者在還清了全部貸款本金和利息後，需持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押，以免產生一些不必要的麻煩。
不要遺失借款合同和借據
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。
原作者： 愛樓