隨著經濟水平的提高，買房已經是人們在生活中至關重要的問題，而在買房前需要擔心房價，擔心貸款等問題，而在買房後是否就不需要擔心什麼了呢?當然是不可能的，在買房後肯定是擔心房屋的質量問題啦?但質量問題具體講的是什麼呢?這就不得不說房子的質保期問題了。
大多不知質保年限和範圍
買房時，除了關注商品房價格、質量、地段和配套外，你是否關注過商品房的質保期?開發商賣房時，是否主動告知過商品房的質保期?
有82%的購房者不知道商品房質保的具體時間，57%的購房者表示，開發商從未介紹過商品房的質保期。儘管相關管理條例已出臺多年，但仍有不少消費者對商品房質保期一無所知，絕大部分購房者不知道具體的質保年限和範圍。
所有購房者情況類似，買房時銷售人員均未作相關解釋和說明，直至閱讀購房合同時才知道商品房有質保期，但因為購房資料和注意事項太多，都沒有放太多心思專門研究質保年限和範圍。
售樓時對質保期絕口不提
70%以上的受訪者表示自己生活過的公用、民用建築，出現過屋面和外牆的滲漏問題，這已成為房屋質量問題中最大的頑疾。同時逾八成受訪者認為，樓盤質量是影響消費者買房的重要因素，近50%的受訪者對小區房屋質量不滿意，尤其是房屋滲漏一直是質量頑疾。
近年來，房價居高不下，許多剛需置業者首次入市，對價格因素關注較多。而現在所售樓盤大多為期房，所以絕大部分置業者把價格放在首位，對商品房的質量問題給予關注漸少。因此很多開發商鑽了空子，在賣房和收樓時對商品房質保期有所隱瞞，從未主動向購房者解釋和說明，導致許多購房者遇到房屋質量問題時索賠無門，無法維護自身權益。
出現質量問題應保留證據
業內人士溫馨建議，當所購商品房出現質量問題時，業主應及時向物業公司和開發商反映，要求其儘快上門進行處理和維修。必要時，購房者可通過拍照、錄影、文字記錄等方式保留相關證據以便日後維權。
據瞭解，超過質保期後，一般的商品房維修工作由物業管理公司承擔。如果涉及物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造等費用，則可申請啟用住宅專項維修資金，不計入物業服務支出或物業服務成本。
原作者： 愛樓中國