影響房產增值的因素你知道哪些?

房子不僅可以自己居住，還可以作為一種家庭財產保值增值的有效方式，如果你有一定的閒置資金，投資房產是個不錯的選擇，但是你知道影響房產增值的因素你知道哪些嗎？今天就跟大家講講。

方法/步驟

位置：在諸多影響房產增值的因素中，位置是首當其衝的，是投資取得成功的最有力的保證。房地產業內有一句話“第一是地段，第二是地段，第三是地段”，可見地段的重要性。

交通狀況：影響房產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的是最活躍的因素是交通狀況，一條馬路或城市地鐵的修建，可以立即使不好的地段變好，好的地段變的更好，相應的房產價格自熱也就直線上升了。

商圈:商圈也是決定房價的關鍵因素，所購房產地處的商圈的成長性將決定該房價的增長潛力。

環境：生態環境、人文環境、經濟環境，任何環境條件的改善都會使房產升值。生態環境要看有無空氣、水流等公害汙染及汙染程度等，所以房產的增值的潛力也會受環境的影響。

配套：在關注房產本身的同時，還要放眼所購房產的配套設施。配套設施的齊全與否，直接決定著該地段房產的附加價值及升值潛力，同時也是決定著入住後居家生活方面舒適與否的關鍵因素。

期房合約：投資期房具有很大的風險，投資者要謹慎，但一般來說，風險大收益也會比較豐厚，相應地，如果能夠比較合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。