商鋪門面的轉讓是廣大經營者時常會面臨的問題,創業者、改善性經營者均會遇到。那麼,對於缺乏轉讓經驗的經營者,蘇信評估為大家整理了基本的商鋪轉讓流程:
方法/步驟
1.確定轉讓人的身份。其是否與房東的租賃協議,產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全,並初步諮詢轉讓價格及房屋的租金資訊。
2.洽談房屋租金及店鋪經營裝置、裝修等轉讓專案的具體費用。
3.雙方簽訂《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》。
4.合同簽訂完畢,按合同結付轉讓費用。
5.轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續,接手方要及時憑鑑定合同及其他所需證件到
工商部門辦理好更名登記手續,以確定經營的合法性。
6.考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況。
7.確認接手店鋪是否有市政方面的拆遷規劃,避免上當受騙。