我們在看房子時一般首要關注的是房屋平面結構，多大面積，幾室幾廳，這些平面單層通過平面圖示意，一般比較容易明瞭，水平方向的我們比較容易理解的，但房屋是立體的，除了平面之外，我們還要關注垂直方向，我這裡簡單把它叫做豎直結構，常見的有躍層、複式、錯層、LOFT、閣樓等，這些名稱的定義是什麼？它們之間是如何區別的呢？有啥優缺點？這篇經驗將進行簡易解析，供大家參考。
方法/步驟
對於豎直方向上的樓房結構定義，常見的型別有平層、複式、躍層、錯層、LOFT、閣樓等等。平層在此經驗中就不介紹了，我們主要介紹複式、躍層、錯層、LOFT、閣樓這幾個常見的詞彙，瞭解其定義，一些簡單優缺點，下列對其一一解析。
躍層：簡單來說，躍層它是由兩層房屋組成，中間由室內樓梯連線，每次樓高就是普通民住單層樓高，如常見的單層2.8m，雙層5.6m。躍層的好處顯而易見，就是上下兩層，可以做到乾溼、動靜分離，私密性也會比較好，缺點也是比較明顯，樓梯佔用一定空間，上下樓層對生活會照成一定不便，特別是家中有老人小孩的。
複式：其實與躍層類似，只是樓高上不是兩層單層高度，而是介於單層和兩層之間，常見的有3.3m，上層1.2m，下層2m這樣隔開，複式在計算面積時一般上面1.2m隔開部分不算，這樣能夠提高利用率，不過樓層高度被分割降低，人住了會比較壓抑。
錯層：比較接近於平層，就是有些空間會錯開0.3~0.5m的高度，不同功能的區域在不同的地方，比如廚房高一點，客廳低一些，這樣層次錯開，是平層增加空間感的一種方式，對於比較大面積的房屋來說，這樣層次感就會強一些，不過這種結構對於一些小戶型來說不實用，錯開的層次反而會降低利用率。這個市面上很少見到。
LOFT的介紹可以看我的另外一篇專門介紹的經驗，會比較詳細一點。LOFT主打年輕個性群體，其用輕奢來形容，LOFT主要是商用或者綜合用地，產權年限一般40~50年，無法掛戶口，物業收費之類一般按商住來，會比較貴，一些便利的民用配套可能缺失，比如煤氣管道等。
1 看房關鍵詞簡易解析--LOFT
閣樓這個一般來說不是單獨出售的，常見的就是頂層帶閣樓，這個可以與前面的各種組合，比如LOFT、複式、躍層等帶閣樓，閣樓作為上層。閣樓的形狀一般不規則，收到屋頂建築的影響，夏天會比較晒，通透性上略差，不過閣樓很多是不算面積，能提高房屋利用率。
瞭解這些詞彙以後，其實這中間並沒有強制的定義，很多情況開發商會穿插用不同字眼宣傳，比如挑高4m以後宣傳是躍層，如果遇到這類房源就可以分析看看，是否如開發商宣傳的那樣，對於一些面積的計算，也要仔細核算，看看是否是開發商混淆視聽的廣告字眼，不能主觀的以為有兩層就是兩層的面積，具體可以參考各地的住宅使用面積計算的規定，比如北京區域可以參考《北京市計算住宅使用面積的規定》中關於這塊的計算。
注意事項
各種結構面積的計算基本類似，以高度和第二層平面面積來綜合考量，可以參考《北京市計算住宅使用面積的規定》中關於這塊的規定。