住房貸款手續費

　　房屋貸款有手續費嗎?據小編了解，現在貸款買房時，除了要交首付款，還會涉及到其他費用，若不準備好這些費用，可能到時買房會出現資金緊張問題。下面是小編給大家帶來的資料整理。
    

        

   
　　首先，貸款買房在交房後，會涉及到物業費、維修基金。其中，物業費一般需要交一年的，具體收取額度一般是以房屋面積來計算的;維修基金通常是房價的1%-3%左右。算下來費用不少。
　
　    其次，還有退、補房屋尾款。貸款買房後，實測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別，一般面積不會少，只會多。此時，就需要購房者把所差的這部分錢給補上。房屋面積誤差不能超過3%，否則購房者可以選擇退房。

　　最後，還有稅費。稅費中主要包括契稅，國家規定收取房屋總價3%的契稅，在實行首套房契稅優惠後，如果首次貸款購買90平米以下的房子，一般收取房價1%的契稅。

       對於房屋貸款有手續費嗎來說，除了以上所說的幾種費用外，可能還會有一些雜七雜八的費用。

　　總之，大家在貸款購房時，不要只准備首付款，儘量考慮到首付款以外的其他費用，避免“錢到用時方恨少”。

　　申請條件

　　一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行稽核決定是否放款。

　　按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份***如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明***。

　　2、購房協議書正本。

　　3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　5、開發商的收款帳號1份。

　　貸款手續及程式

　　首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

　　然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

　　接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

　　最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。

　　經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且瞭解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙開啟更多的屬於你、我、他的新房之門。

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