武漢購房入戶的詳細流程

　　在武漢，有很多外來務工人員會在當地進行購房入戶，那麼，在武漢購房落戶的流程是什麼呢?以下是由小編為大家整理的武漢購房落戶的流程，希望能幫到你們。

　　武漢購房落戶的流程

　　1、首先是購房人要寫轉戶口申請。***在網上列印一份就可以了***。

　　2、所在小區物業的入住證明，找物業要戶口的轉戶表格，並且要小區管戶口片警簽字。

　　3、購房人要回原戶口地開戶籍證明。***5元一份***.

　　4、要轉戶口過來人的戶口原件，並且要留存影印件。***一定要看清楚，如果已婚，戶口頁上面要是已婚，本人就因為這事，又多跑了一趟***。

　　5、轉戶口人的身份證，結婚證，小孩的準生證明，出生證明，並且要留存影印件。

　　6、房產證，土地證，購房合同原件，購房發票，並且要留存影印件。

　　7、如果有2個孩子的，要原戶籍地的計劃生育證明***原件***。***到當地計生辦去搞***。

　　8、轉戶口人，每人3張一寸照片。

　　以上所有證件齊全，到漢口市民之家去找市公安局視窗辦理，8個工作日可以領到準遷入證明，5元一份。然後到原戶籍地辦戶口遷出證明，也是5元一份，最後到現在所在地派出所上戶口即可。

　　武漢購房的注意事項

　　1、不一定要新房

　　買新房，固然是最好，可市區合適房源並不多，要麼房價太高，要麼戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問題，還有產權的過戶比較麻煩，找中介比較擔心。

　　僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設計、合理的佈局、低密私密的居住環境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應仍集中於老居住區，樓體和戶型都略顯老舊。

　　作為年輕置業者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區周邊分佈，社群生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社群的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的二手房社群相距甚遠。

　　2、慎買純小戶型社群的房子

　　目前樓市已剛需為主體，因此，大多購房者都青睞小戶型，搜房網提醒大家，在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社群，儘量不要選擇全部都是小戶型的社群。這是因為當整個社群都設計成小戶型時，容易造成人均佔有社群資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。

　　相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者，在若干年後搬離小戶型，還能作為投資產品。此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。

　　3、注意交房時間

　　交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

　　所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。

　　4、經濟適用量力而行

　　一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。

　　5、先定地段再選戶型

　　關於購買一室和兩室，即是關於使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關係到以後孩子的入學問題，其次關係到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

　　武漢購房被限購的解決辦法

　　1、等。等社保滿兩年再買。

　　2、先購房曲線落戶。先在不限購的區域買房落戶，有了武漢戶口再來中心城區買房。

　　注意事項：①不限購的區域購房落戶要求是面積≥80平且總價≥20萬的新房;

　　②要等交房入住辦理不動產證才能落戶，時間可能比較長，所以優先選現房，減少等待的時間;

　　④在不限購的區域買房落戶屬於新城區戶口，要遷到中心城區也要滿足購房面積≥100平且總價≥50萬;

　　⑤再在中心城區買的房算二套房，首付至少5成。

　　3、想辦法成為武漢集體戶口。

　　如果是本科及以上畢業生，在武漢工作，可以想辦法將戶口掛到人才服務中心成為集體戶口。

　　根據武漢市房管局出臺的限購執行細則，購房人持武漢市集體戶口的，憑本人身份證***不含臨時身份證***記載的發證機關所在地作為是不是本地戶籍的判斷依據。