福建省購房落戶的具體流程

　　對於大部分購房者來說，落戶可以說是置業後為關心的問題。那麼，在福建省，想要購房落戶該怎麼做呢?具體的辦理流程是什麼呢?下面就是小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　1.向遷入地派出所提出申請;

　　2.遷入地派出所同意遷入;

　　3.向現戶口所在地派出所提出遷出申請;

　　4.戶口所在地派出所開戶籍證明;

　　5.持戶籍證明和相關證明材料***遷入理由***前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入;

　　6.戶政科簽發《準遷證》;

　　7.持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證;

　　8.持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

　　福建落戶的注意事項

　　1.福州每套房產只能落戶一次，且每25㎡只可落戶1個人。不是所有二手房都能落戶，如果前房主已經落戶，就無法享受落戶待遇，因此，購買二手房的購房者買房之前一定要查清房屋的落戶情況!

　　2.貸款購買新房，且是首套房，買房遷不遷戶口都可以，因為戶口所在地不影響買房貸款。不需要戶口遷移的買房貸款只需向銀行提供雙方結婚證、戶口本、雙方收入證明等;若辦理買房遷戶口，必須出示房產證原件，並留影印件。這種情況下遷戶口，屬於購房入戶。

　　買房貸款的注意事項

　　Tips1、申請貸款前不要動用公積金

　　一定要注意，如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　Tips2、借款最初一年內不要提前還款

　　按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

　　Tips3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

　　如果，您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

　　Tips4、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

　　當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

　　Tips5、不要遺失借款合同和借據

　　申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。