應該如何選擇裝修的監理師

　　裝修監理就是由專業監理人員組成、經政府稽核批准、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著質量監督管理作用的職能機構。那麼你知道在裝修時怎麼去選擇好的監理師呢?以下是小編為你整理的如何選擇裝修監理師，希望能幫到你。

　　如何選擇裝修監理師

　　1、查詢公司規模

　　屋主授權給這些人員主要是為了確保居室裝扮的品質，因此在挑選時，一定要十分慎重，一家好的裝修監理才能讓業主更加放心，比方說對於公司規模一定要了解清楚，是全國連鎖還是本地知名產業，公司成員數目，這些都能側面反映裝修監理的水平。

　　2、瞭解監理實力

　　在挑選前，可多與監理進行溝通閒聊，看看它之前所做的專案有哪些，或是詢問它他通過圖紙、預算等資料能否給出合理有效的評價，這樣才能更加全面的瞭解監理實力。

　　3、聽業主的口碑

　　找一些以前與這些監理合作的使用者瞭解狀況，看看他們對其評價的好壞，這種方式是最為直接有效的，就是會比較費心勞力，當然業主的口碑也是最直觀的資料。

　　4、跟監理去現場

　　最後還可與這些人員去操作場所參觀，看看他們是如何和施工人打交道以及如何把控裝修質量的，一般來說，好的裝修監理往往會掌握正確的施工流程，並且有專案管理能力，對裝修合同條款有比較詳細的認識。

　　裝修監理的分類

　　前面提到家裝監理是獨立於業主和家裝公司的第三方，其實還存在另一類的裝修監理，即裝修公司的內部監理部門的監理。大家選擇的時候可能都知道要選擇第三方監理，但我們還是來了解一下兩者的區別吧。

　　***1***內部監理

　　正規家裝公司為保證工程質量和企業信譽，自有一套完整的質檢體系，並有專職質檢員對施工質量進行全程家裝監理，這在一定程度上較好地強化了企業的工程質量管理。然而，一些小家裝公司的內部質檢員，一旦發生裝修質量事故，觸及公司利益，其立場的公正性難免要發生偏向。

　　***2***第三方監理

　　第三方監理機構，獨立於業主和裝修公司比較公正，作為一種領先的管理模式，在公裝和建築工程上十分普及。但遺憾的是，目前大多數家裝業主對監理機構的理解尚停留在家裝公司的內部質檢上。小編建議，不少家裝業主平時要上班，不可能全天候在裝修工地，這時業主最好花點小錢請一個專業的監理公司進行現場監督。

　　裝修的注意事項

　　1、裝修前辦理裝修手續，裝修期間請將相關許可證明及裝修工程進度表張貼於進戶門內側，以便服務中心及時檢查督促;

　　2、裝修時間為8:00—18:00，節假日、雙休日為8:30—17:30，不得在中午12:00—14:00及晚上17:30—8:00從事敲、鑽等產生噪聲的施工活動;

　　3、水泥、黃沙、面磚、建築垃圾等小件物品實行袋裝化後一律經地下車庫電梯運送，不得走消防通道;

　　4、為確保用電安全，請勿將室內開關箱移位或改變進戶匯流排;所有電線鋪設應採用護套管，切勿直埋;

　　5、在裝修前應對上、下排水管及檢修口悶蓋等進行仔細檢查，衛生間做養水試驗;

　　6、為避免影響防水效果，請注意保護衛生間、廚房、陽臺、露臺的防水層及結構層，請勿破壞和變動其原有構造，不得改變預留孔、地漏和管道位置，不得抬高地坪和損壞管道四周保護層，特別是衛生間必須按原設計的位置佈置，切勿抬高地坪或更改設計衛生間吊頂前必須檢查上層排水管的完整性，確保檢修口蓋密閉，避免汙廢水滲漏，由裝飾裝修或使用不當造成的牆面或地面滲漏，由業主和施工人員承擔全部責任;

　　7、嚴禁在分戶牆上進行掏鑿壁櫃等影響牆體厚度的施工，在分戶牆上進行管線開槽時應注意避免損壞相鄰戶室的牆內管線，並對線槽進行有效封堵，避免對牆體隔音效能造成不利影響;

　　8、陽臺及露臺欄杆的高度、強度和穩定性符合規範要求，業主在裝修時請勿抬高地坪和修改欄杆結構，避免因欄杆高度或受力問題形成安全隱患;

　　9、禁止任何形式的封包陽臺，在露臺、陽臺安裝櫃子的櫃子高度不得超過露臺、陽臺護欄的高度，露臺、陽臺牆面原有塗料顏色不得更改;

　　10、空調外機應統一安裝在指定位置，空調外機出風口方向須經裝修管理員確認方可安裝，不得在外牆上隨意鑿洞;

　　11、不得隨意更換改變房屋原有進戶門和窗以及窗門開啟方向，不得在外加裝防盜鐵門或柵欄。

　　裝修監理的流程分析

　　一、簽訂監理合同書：家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。

　　1、明確監理工作的內容;

　　2、明確委託人和監理方的職責和權利;

　　3、明確合同價格及付款方式;

　　4、明確工期要求及工程延期處理辦法;

　　二、稽核裝飾公司：稽核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。

　　三、稽核設計方案：設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定，包括拆改建築結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

　　四、稽核合同：合同是否採用<家庭居室裝飾裝修工程施工合同>，填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公佈的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標註清楚;採用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。

　　五、稽核施工人員資格：施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗***管工、電工等***