二手店面轉租合同

General 更新 2024年11月28日

  二手店面是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的新店面而言。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文一

  甲方: ***以下簡稱甲方***

  乙方: ***以下簡稱乙方***

  甲乙兩方經友好協商本著平等、自願的原則就店面轉租達成以下協議:

  一、甲方同意於 年 月 日將位於八卦嘴美爾雅花園旁14號門面轉租給乙方經營。租賃期為半年,即從2012年11月1日至2013年5月1日止。

  二、雙方簽訂租房協議時,乙方付房租、水電押金 ,合同簽訂之日支付,待本協議期滿或中途終止合同,乙方交清房租、水電後退還押金。門面每月租金人民幣 元整*** ***,兩個月收取一次,即一次性收取人民幣叄仟陸佰元整。簽訂協議之時支付首兩個月租金,如有拖欠,甲方有權收回門面,並扣除押金。水電費、衛生費由乙方按表到部門支付,不得拖欠。期間如果美爾雅房產對門面租金髮生漲幅情況,我們按其漲幅標準增加房租。

  三、租賃期滿後,甲方應優先考慮乙方承租門面問題,如乙方想繼續承租就續簽合同。租賃期間,如果美爾雅因規劃問題拆遷門面,即甲乙雙方終止合同,甲方不承擔乙方任何補償費用。

  四、門面裝修由乙方自理,租賃期滿後甲方不承擔乙方裝修所發生費用。乙方在經營期間,不得擅自改變房屋結構,不得轉讓或轉租他人,如發現則甲方有權無償收回門面,押金概不退還。

  五、乙方應服從甲方管理,按時交納租金和水電費。如果發生安

  全事故以及經濟糾紛所引起的一切後果與甲方無關,乙方將承擔全部責任。乙方在經營過程中應加強防火防盜措施,如發生此類問題所發生的損失均由乙方自負。

  六、本協議一式兩份,自簽字之日起生效。雙方各執一份,具同等法律效力。

  甲方

  身份證號

  電話

  乙方 身份證號 電話 年 月 日

  範文二

  本店位於: ;現轉租給乙方經營 ,經甲乙雙方共同商議,自願同意。協議如下:

  1、本店出租自 年 月 日起至 年 月 日為止。

  2、租金支付:按季度支付。押金為一個季度的費用。租期滿後,乙方無償將房屋交還甲方。在無違法行為,甲方將押金無息退還給乙方。

  3、在店面經營期間,室內電、水及稅收等等,由乙方經營者自己承擔。

  4、租金每季度 元。但應在每季度的前3日內交清,在合同期間,乙方不得私自將店面轉讓或轉租給他人使用,不得私自整改房屋結構,不得做些違規國家法律的事,造成嚴重後果,一切由乙方自己承擔。

  5、本協議經雙方共同商議,自願同意為原則。

  隨後口說無憑,特立此書為據。

  甲方:

  乙方:

  自 年 月 日起生效 電話:

  範文三

  甲方〈轉租人〉:XXX

  乙方〈租用人〉:袁丁丁

  甲方XXX,黑龍江省齊齊哈爾市XX街道XX號人,現就讀於雲南省農業大學04級體育系XX班,身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

  乙方袁丁丁,系長沙市芙蓉區遠大二路1069號人,身份證號碼:36252519870206XXXX

  本協議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,在甲乙雙方平等自願的前提下籤訂,經雙方簽字即產生法律效力,受法律保護。現就租賃具體事項約定如下:

  一、本協議具體位置為雲南農業大學蒜村服裝一條街XX號。由於甲方對鋪面不具有所有權〈由租憑所得,有使用權和轉租權〉,故由甲方提供原協議〈鋪面所有權人簽訂的對本鋪面的有效租憑協議書〉影印件,作為本協議的附件。

  二、本協議有效期為一年,即2007年九月10日至2008年9月10日。

  三、鋪面年租金為9200元〈玖仟貳佰圓〉整,分兩次付款,第一次在協議簽字時支付,金額為4400元〈肆仟肆佰圓〉整,第二次付款日期為2008年4月10日,金額為4800〈肆仟捌佰圓》整,付款地點為本協議所指的鋪面內。

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  四、本協議簽訂後,店租不得浮動,否則算甲方違約。

  五、協議到期後,若甲方繼續轉租,乙方有優先權。

  六、甲乙雙方提供的資訊及資料必須真實有效,否則算欺詐對方,被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

  七、雙方任何一方違約,須賠償另一方的一切損失,以及違約金5000〈伍仟圓〉整。

  八、協議生效後若發生糾紛,訴至法院,勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。

  九、協議簽訂地點為雲南省農業大學蒜村服裝一條街XX號店鋪內。

  十、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  十一、協議經甲乙雙方及公證人簽字後生效。

  簽字 甲方:

  乙方:

  公證人:

  簽訂日期:二OO七年九月五日

  

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