出租委託代理合同

　　以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　委託人***甲方***： 證件型別及編號：

　　租賃代理機構***乙方***： 備案證明編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　    建築面積 平方米。

　　***二***房屋權屬狀況：甲方持有***□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明檔案***，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人***公有住房承租人、購房人***姓名或名稱： ，房屋 ***□是 / □否***已設定抵押。

　　第二條 房屋租賃用途

　　租賃用途： 。

　　第三條 出租代理許可權及期限

　　***一***乙方出租代理許可權為：1、 代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;2、代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;3、代甲方向承租人收取租金;4、可代甲方向稅務部門繳納稅費;5、監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。

　　***二***出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。出租代理期限可延長 ***□日 / □月***。

　　***三***本合同約定的房屋代理期中開始的前 天為免租期，乙方免費使用，無需向甲方支付租金。

　　***四***甲方應於 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件一。

　　***一***房屋坐落於北京市 區***縣*** 街道辦事處***鄉鎮***

　　第四條 租金

　　***一***租金標準： 元/***□月/ □季/ □半年/ □年***，租金總計：人民幣 元整***¥： ***。乙方應按本合同約定向甲方繳納租金，如遇到國家法定假日自動順延。

　　***二***租金收取方式：甲方在 銀行開設房屋租賃代理專用賬戶，戶名： 賬號為： 乙方通過該賬戶將租金按約定劃入甲方賬戶或甲方攜帶證件到乙方財務部門領取。

　　***三***乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: 依此類推。

　　第五條 佣金及相關服務費用

　　如乙方對房屋進行裝修裝飾添臵傢俱電器等相關物品，甲方允許乙方調整出租價格，如高出部分歸乙方所有。

　　第六條 其他費用

　　出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用***1******2******3******4******6******9******10*** ：***1***水費***2***電費***3***電視收視費***4***電話費***5***供曖費***6***燃氣費***7***物業管理費***8***房屋租賃稅費***9***衛生費***10***上網費***11***室內設施維修費。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

　　第七條 房屋及附屬設施的維護

　　***一***出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、裝置設施的維修責任：

　　乙方負責維修的範圍

　　a*** 門窗玻璃;

　　b*** 水龍頭，馬桶，房屋內水管***不包括主管道***，閥門***不包括總閥門***，淋浴噴頭軟管;

　　c*** 電燈，開關;

　　d*** 電視，冰箱，洗衣機，熱水器，燃氣灶，油煙機，換氣扇;

　　e*** 刷牆，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶; f*** 廚房下水管道疏通，衛生間下水管道疏通。

　　甲方負責維修的範圍

　　水錶，電錶，燃氣表，各入戶管道與總閥門，改變主體結構，改變暖氣及管道，自採暖爐，空調裝置，防水等除以上乙方負責維修的範圍外，均為甲方負責維修的範圍。 1.以上約定的由甲方負責維修範圍內的房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的7日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限。

　　2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　***二***甲方允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。

　　第八條 轉委託

　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

　　第九條 合同的解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

　　***二***因任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 ***三***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1.遲延交付房屋達5天的。

　　2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。 ***四***乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同： 1.未按約定劃付租金達5日以上無正當理由的。

　　2.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 3.利用房屋從事違法活動。

　　第十條 違約責任

　　***一***出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前30天通知對方，並按月租金的200 %支付違約金。

　　***二***甲方有第九條第三款情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金。 ***三***乙方有第九條第四款情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金。 ***四***雙方解除合同後甲方不可以與乙方此房承租客戶私自成交，否則甲方應按月租金的200%向乙方支付違約金。

　　第十一條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定事項

　　甲方將房屋交付乙方時，乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品;貴重物品;藝術品、古董等價值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險物品;甲方宣告具有特殊意義的物品;傢俱清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況，乙方不負任何責任。

　　第十三條 合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同***及附件***一式三份，其中甲方執一份，乙方執一份，存檔一份。

　　本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委託人***甲方***簽章： 租賃代理機構***乙方***簽章：

　　***： ***：

　　委託代理人： 委託代理人：

　　年 月 日 年 月 日

　　範文二

　　甲方***委託人***：

　　乙方***受託人***：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務的有關事項達成協議如下：

　　第一條 委託事項

　　甲方委託乙方出租位於北京市______區_______________________房屋建築面積______平方米，月租金。

　　房屋用途：__________，對承租人條件要求：_________________。

　　第二條 委託期限

　　委託期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月零天。

　　第三條 甲方義務

　　1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

　　2、甲方不是產權人的，應出具產權人的書面委託書。

　　3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

　　4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。

　　5、甲方不得在委託期限內及期限屆滿後____月內與乙方介紹的承租人進行私下交易。

　　6、委託期內甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，並承擔違約責任。

　　第四條 乙方義務

　　1、乙方應向甲方出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。

　　2、乙方應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實報告，併為承租人現場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。

　　3、乙方收取必要費用、佣金的，應向甲方開具收費票據。

　　第五條 佣金及其他費用

　　1、佣金標準按照甲方與承租人實際成交的一個月租金計算。

　　2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時，即向乙方支付佣金。

　　3、委託事項未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

　　4、委託事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。

　　第六條 違約責任

　　1、甲方未如約支付佣金、必要費用或者與乙方介紹的承租人進行私下交易的，應按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。

　　2、乙方提供虛假資訊、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的佣金，並賠償甲方因此受到的損失。

　　3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委託期間自行出租或通過其他中介機構***含個人***出租此房屋。否則，應向乙方支付兩個月租金作為違約金。

　　第七條 合同爭議的解決方法

　　本合同履行期間發生爭議的，雙方友好協商解決。協商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第八條 其他事項

　　1、本合同經雙方簽字或蓋章後即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　2、需要補充協議、確認書、委託書等附件的，必須採取書面形式，並在甲乙雙方簽字蓋章後生效，附件與本合同享有同等法律效力。

　　特別提示：為了維護您的合法權益，請您仔細閱讀合同條款，並詳細填寫，當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時，請您在第一時間撥打監督投訴電話：64475928，我們將及時為您協調解決。 甲方名稱：

　　乙方名稱： xxxx 律師事務所

　　代 理 人： 經 紀 人：

　　***：

　　地址：

　　證件號碼：

　　簽定時間： 年 月 日