貴陽房屋轉租合同

　　租賃合同糾紛是司法實踐中常見的糾紛之一。目前,在房租不斷上漲的情況下,出租人為了獲得更大利益,往往先後與不同承租人簽訂租賃合同,因此出現了很多關於一物二租合同的糾紛。是怎樣的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方***出租方***：

　　乙方***承租方***：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　***一***甲方所出租房屋***以下簡稱該房屋***坐落於貴陽市區 ;建築面積 平方米：居室： 室 廳所在樓層層數/總層數：;

　　***二***房屋權屬狀況：甲方持有***□房屋所有權證/□房屋買賣合同/□ ，證書編號： ，房屋所有權人□姓名、□購房人： 。

　　第二條 該房屋租賃情況及登記各案

　　***一***租賃用途：□居住、□商業、□其它

　　***二***甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求，辦理租賃登記各案。

　　第三條 租賃期限

　　***一***該房屋租賃期自止。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》***見附件一***經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及

　　***二***租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回該房屋，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、裝置設施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出續程要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　***一***每月租金為：大寫每月***￥/月***，支付方式：按□月/□季/□半年/□年支付。付款方式：***□現金/□轉帳支票/□銀行匯款***，押 付 ;簽約當日乙方應向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。

　　***二***押金：人民幣大寫￥***;押金不能充抵房租;租賃期滿或合同解除後：房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償外，剩餘部分甲方應如數返還給乙方;

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　由乙方承擔;***1***水費***2***電費***3***電話費***4***電視收視費***5***供暖費***6***燃氣費***7***物業管理費***8***房屋租賃稅費***8***衛生費***10***上網費***11***停車費***12***室內設施維修費***13*** 費用。本合同中未 列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

　　第六條 房屋維護及維修

　　***一***甲方應保證該房屋的建築結構和設各設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。

　　***二***租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：

　　1、對於該房屋及其附屬物品、設各設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　乙方轉租需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： l、遲延交付房屋達日的;2、交付該房屋嚴重不符合

　　合同約定或影響乙方安全、健康的;3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的;4、***三***乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金並單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照約定支付租金達2、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結構的：3、保管不當或不合理使用導致附屋物品、裝置設施損壞並拒不賠償的;4、擅自將該房屋轉租給第三人的;5、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的：6、

　　第九條 違約責任

　　1、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應提前壹個月通知對方並按壹個月房租租金作為違約金支付給對方，剩餘租期內的租金和押金甲方應予退還。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由甲、乙雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向房地產所在地的人民法院起訴。 第十一條 其他約定事項

　　本合同***及附件***共頁，壹式叄份，甲乙雙方各執一份，本合同生效後，各方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方***簽章***： 乙方***簽章***： 代理人：證件號碼：***：

　　通訊地址： 代理人： 證件號碼：***： 通訊地址：

　　範文二

　　出租房***以下簡稱甲方***：

　　承租方***以下簡稱乙方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋坐落於貴州省貴陽市南明區朝陽洞路74號華玉小區A棟五單元五樓28號，房屋性質是私人住宅，房屋結構為一室一廳一衛一廚，房屋用途為租賃住房，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。租賃期暫計 年。

　　第三條 租金和租金的繳納方式

　　1、計租方式：每月 1200 元，大寫： 壹仟貳佰元整 。

　　2、租金的繳納方式：按季度分期繳納，自租房日起每季度末20日前將下季度租金繳納給甲方，先付後用，用銀行轉賬/現金支付。

　　3、乙方進房用屋：首付三個月租金，並向甲方支付一個月租金作為房屋押金，計人民幣 1200 元，大寫： 壹仟貳佰元整 。乙方退房時，須結清水、電費，按照合同房屋內設施物品未受到損壞，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並負責任賠償損失。

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1、未經甲方允許乙方不能將房屋出租給第三方;

　　2、甲方在合同期內出售房屋時，必須在兩個月前通知乙方;

　　3、甲方在合同範圍內未經乙方同意不能將房屋給第三方使用。

　　第六條 租賃期滿

　　1、租賃期滿後，乙方如續簽合同在同等條件下具有優先權，但應提前一個月向甲方提出通知，若租賃期不滿，甲方則不予退還押金。

　　2、租賃期滿後，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行終止合同，須按照本合同違約責任進行追究。