海口市房屋租賃合同

　　房屋租賃市場是最活躍的市場之一,承租人與出租人作為相對方,連線他們的是百姓手裡最重要的私人財產,對租賃關係的調節是法律規範的重點,司法實踐中涉及的此類糾紛屢見不鮮。那麼怎麼簽訂來維護自己的合法權益呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租人***以下簡稱甲方***： 身份證號： 共有人、身份證號碼、與出租人關係： ***： 承租人***以下簡稱乙方***： 身份證號： 共同承租人、身份證號碼、與承租人關係： ***： 甲乙雙方在平等、自願的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就房屋租賃的有關事項達成協議如下：

　　一、租賃內容及用途

　　1.xxx區村九隊858號的xxx樓xxx房作為居住使用。甲方對本房屋具有合法產權，來源合法。甲方保證本房屋沒有產權糾紛;有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租本房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方全額賠償。水裝置，上述裝置的執行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　3.乙方不得以任何方式擅自轉出或另作他用，乙方不得利用該房屋從事任何非法活動，如有發現，甲方有權提前單方解除合同，收回房屋。乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、刑事法律責任，甲方概不負責。

　　二、租賃期限及租金

　　1.租賃期間從2015年12月1日到2016年12月1日止，每月租金為550元人民幣***大寫：伍佰伍拾圓整***。

　　2.按照本合同所約定的條件與乙方續租，並簽訂新的合同。續租期限不得超過二十年。

　　三、付款時間和方式

　　1.乙方應在簽訂本合同之日一次性付清半年***六個月***的房租***水電費、電動車充電費除外***3300元人民幣***大寫：叄仟叄佰圓整***，另付一個月的租金作為押金，總計3850元人民幣***大寫：叄仟捌佰伍拾圓整***。第二次付款應在2016年5月20日前付清後半年的租金。乙方不可拖欠租金。水費為2元一噸，電費為1.5元一度，水電費由甲方代供水、供電部門向乙方按月收取。乙方如有電動車需要充電，則需要向甲方每月另付電動車充電費20元。

　　四、合同解除

　　1.合同期滿且乙方已付清租賃期間的所有費用以及甲方驗房無大損後***以租賃房屋簽約時狀況為參照***，甲方應退回乙方的無利息押金。乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有***可移動設施除外***，可移動設施由乙方自行處置。

　　2.當理由要求解除合同時，須提前一個月通知對方，經對方同意解除合同後，由提出解除合同的一方向對方支付一個月的租金作為違約賠償金。

　　五、租賃期間

　　1.乙方進行必要通訊裝置和生活設施安裝而導致部分牆面無法避免損壞的除外***，不得自行改造房屋構造，須甲方同意後方可。但可以安裝電話接入、網際網路接入、電視訊號接收、熱水器、空調、洗衣機、晾衣架、掛鉤等必要的通訊裝置和生活設施，所有費用由乙方自負。甲方有權對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案與行為進行監督和審查並及時提出意見。並負責日常檢查、保養和維修，發現問題應及時向乙方通報，並及時給予修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方可以代為修復或更換，費用***以發票為準***由甲方報銷或從房租中扣除。由於房屋質量、安全設施、供電線路、供水裝置、排水裝置等問題給乙方造成人身安全傷害或經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　七、其他

　　1，甲、乙雙方的自然人身份證影印件各兩份作為本合同的附件。 本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　***代理人***： ***代理人***：

　　***按手印*** ***按手印***

　　簽訂日期：2015年12月1日

　　簽訂地點：xxx市xxx區xxx蒼西村xxx路xxx號

　　範文二

　　出租人***甲方***： 證件型別及編號：

　　承租人***乙方***：海口昌盛河礦業有限公司 證件型別及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況 ***一***房屋坐落於海口市龍華區***縣***金貿中路1號半山花園海天閣0768房，建築面積 205.70方米。

　　***二***房屋權屬狀況：甲方持有 ***□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明檔案***，房屋所有權證書編號：HK102538或房屋來源證明名稱：房產證，房屋所有權人***公有住房承租人、購房人***姓名或名稱：鄒宇晶 ，房屋***□是 / □否*** 已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案 ***一***租賃用途：辦公;

　　***二***租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條 租賃期限

　　***一***房屋租賃期自2013年08月03日至2015年0月02日，共計貳年。甲方應於2013年08月03日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　***二***租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出***□書面 / □口頭***續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　***一***租金標準及支付方式：11250元/***□月/ □季/ □半年/ □年***，租金總計：人民幣 二十七萬元整***¥：270000***。

　　支付方式：***□現金/□轉賬支票/□銀行匯款***，每期租金支付日期為每月3號支付。 ***二***押金：人民幣貳萬元整 ***¥：20000*** 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應

　　由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，***1******7******8******19******11***由乙方承擔：***1***水費***2***電費***3***電話費***4***

　　電視收視費***5***供暖費***6***燃氣費***7***物業管理費***8***房屋租賃稅費***9***衛生費***10***上網費***11***車位費

　　***12***室內設施維修費***13*** 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　***一***甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、海口市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。•

　　***二***租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：

　　1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 15 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二***因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　***三***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：