土地拍賣交納什麼費用

　　將空置的土地進行拍賣，通過拍賣行進行拍賣要繳納佣金，今天小編為大家整理了拍賣土地繳納費用的標準，歡迎閱讀。

　　土地拍賣交納的費用

　　1、房產稅：擁有房屋產權的個人在房產稅開徵範圍內出租房屋，作為和自收自支事業單位，應按出租房屋的房產原值扣除30%後的餘值繳納房產稅，年稅率為1.2%;行政機關、全額和差額撥款事業單位、團體、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12%繳納房產稅。對於私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅和城鎮土地使用稅。

　　2、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按房屋佔地***含出租的院落佔地***面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。 3、營業稅：個人出租房屋市應按租金收入的5%繳納營業稅。個人出租房屋月金收入在800元以下的免納營業稅。

　　4、城市建設維護稅：在市區內稅率為7%，在郊區各縣城、鎮範圍內的，稅率為5%，其餘的率為1%。

　　5、教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額的3%繳納教育費附加。

　　6、印花稅：個人出租房屋，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

　　7、個人所得稅個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

　　國有土地使用權拍賣出讓

　　根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》，拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。

　　國有土地使用權拍賣出讓的具體程式

　　根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第十五條規定，拍賣會依照下列程式進行：

　　***一***主持人點算競買人;

　　***二***主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項;

　　***三***主持人宣佈起叫價和增價規則及增價幅度。沒有底價的，應當明確提示;

　　***四***主持人報出起叫價;

　　***五***競買人舉牌應價或者報價;

　　***六***主持人確認該報價後繼續競價;

　　***七***主持人連續三次宣佈同一應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交;

　　***八***主持人宣佈最高應價者為競得人。