房屋無產權買賣合同格式

　　買房辦理產權證書本來是天經地義的事,可在具體實踐中,的確存在不少買房忘了辦證的人,甚至還有些人買房後不想辦證。那麼對於房屋無產權買賣合同你瞭解多少呢?以下是小編整理的房屋無產權買賣合同，歡迎參考閱讀。

　　房屋無產權買賣合同範文一

　　出賣人***以下簡稱甲方***：

　　姓名 身份證號：

　　***：

　　戶口所在地：

　　現住址：

　　工作單位：

　　甲方見證人： 身份證號：

　　***：

　　買受人***以下簡稱乙方***：

　　姓名 身份證號：

　　***：

　　戶口所在地：

　　現住址：

　　工作單位：

　　乙方見證人： 身份證號：

　　***：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　***一***甲方所售房屋***以下簡稱該房屋***為 ，坐落為： ________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層，建築面積共 ___________ 平方米。

　　***二***該房屋規劃設計用途為___________。房屋結構為 。

　　第二條 房屋權屬情況

　　***一***甲方於______年____月____日與該房屋開發建設單位_____________________簽訂了《 》***合同編號:__________***，開發建設單位應於______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產權證明。甲方應告知乙方其與開發建設單位約定的付款方式，並確認房款已付清。

　　***二***該房屋的抵押情況為：_________________________________________。

　　***三***該房屋的租賃情況為：乙方承租。

　　***四***甲方的承諾保證：

　　甲方保證自己所提供的原有購房協議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分;

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利***如抵押等***，否則造成一切不良後果由甲方全部負責。

　　甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。由於建設方的原因，本房屋還沒有辦理房屋產權證，甲方保證：如原建房單位在日後統一辦理房屋產權證後，兩個月內無償協助乙方辦理完房屋產權過戶，變更房屋所有權人姓名，保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如有拖延或藉口不配合乙方過戶，視為違約。如果因為房屋性質、權屬等問題造成不能過戶變更房屋所有權予乙方，視為違約。

　　如能正常變更辦理房產證的費用由乙方負責。

　　甲方保證在本協議中提供的***及現有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續時，可以及時的找到甲方。

　　第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　***一***經雙方協商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣 元***小寫***， 大寫***。

　　甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》，合同編號 。甲方將該房屋產權過戶於乙方時，租賃合同的全部租金人民幣________元***大寫 ***自動轉化為購房款。房屋戶於乙方後，租賃合同籤自動終止。

　　***二***買賣雙方對於房款自行交割，並簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》。

　　***三***具體付款方式及期限

　　1、簽訂本合同當日支付人民幣 400000 元***大寫：肆十萬元整***。

　　2、簽訂本合同後 1 年內乙方向甲方支付房款人民幣 80000 元***大寫：捌萬元整 ***，並向甲方支付伍仟元人民幣利息。

　　3、乙方取得房產證當日，乙方支付房款人民幣40000元***大寫：肆萬元整 ***。

　　4、甲方開具支付收據。

　　***四***關於貸款的約定

　　在甲方取得房產證後_______日內，乙方向 銀行***公積金管理中心***申辦抵押貸款，乙方因自身原因未獲銀行批准的，雙方同意按照第 種方式解決：

　　***1***乙方自行籌齊剩餘房款，以現金形式支付甲方;

　　***2***乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔;

　　***3***終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發生的各項費用。

　　第四條 房屋相關費用

　　在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水電、燃氣、 費用由甲方承擔，甲方取得該房屋的產權等相關費用由甲方承擔;交付日以後***含當日***發生的物業管理費、水電費、燃氣、 費用由乙方承擔。甲方繳納的該房屋專項維修資金***公共維修基金***的賬面餘額，甲方同意轉移至乙方名下。

　　第五條 房屋的交付

　　甲方同意在在雙方簽訂本合同時，甲方應該將該房屋鑰匙、購房合同、收據及相關手續材料一併交付與乙方。 第六條 違約責任

　　1、如果乙方違約，乙方向甲方支付 貳拾萬 人民幣的違約金。

　　2、如果甲方違約，甲方必須賠償乙方 貳拾萬元 人民幣的違約金。

　　第七條 稅、費相關規定 稅費分擔經雙方協商，決定按照如下方式進行分擔：

　　甲方承擔： ; 乙方承擔： 。

　　雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調整的，雙方應在權屬過戶之日前 日內協商並達成一致，否則，按國家相關法律規定繳納。