房屋承租合同範本

　　近年來有關房屋承租人優先承租權的民事糾紛呈日益上升態勢,因此在簽訂房屋承租合同時需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的房屋承租合同範文，感謝您的閱讀。

　　房屋承租合同範文1

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方協商達成如下租房協議：

　　一、乙方自願租用恆通貨運市場樓內_____柚____房間，每月房費為______元，上繳房費為6個月為_______元，租用時間為_____年___月___日至_____年___月___日止。

　　二、乙方租用後，在本房間內發生的電費和電話費，都有乙方自行承擔，在租期內必須保證室內所有的設施完整無損。

　　三、乙方按期繳房費，不得超期，否則按房費的10%予以處罰。

　　四、乙方在租期內要嚴格遵守安全防火的有關規定，嚴禁將易燃易爆和有毒物品帶入樓內和房間。

　　五、乙方在配貨中，不準有欺詐行為，要文明、誠信配貨，否則並將此戶清出市場。

　　六、乙方在承租期間要嚴禁遵守甲方的各項規章制度。

　　七、在租期內甲、乙雙方不得擅自解除協議，如甲方違約，甲方可退還乙方所有預先交納的房款，如果乙方違約，甲方不予退回乙方預先交納的房款。

　　八、乙方違約上述條款，甲方有權終止合同，所造成一切後果由乙方負責。

　　此協議一式兩份，即甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　房屋承租合同範文2

　　出租方***以下簡稱甲方***：

　　承租方***以下簡稱乙方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列各項條款達成協議共同履行：

　　第一條 租賃範圍與用途

　　1.甲方同意將所屬位於 號的物業、場地及附屬設施租賃給乙方使用，用於 。

　　2.甲方租賃給乙方物業的具體範圍：

　　⑴ 結構的樓房第 層， 套，建築面積為 ㎡;***具體範圍見《 字第 號房產證》及平面圖紙***。

　　⑵專案所屬土地 ㎡***具體範圍見《 字第 號土地使用權證》***; ⑶專案附屬現有各項裝置設施***具體見裝置設施交接清單***。

　　3.甲方提供現有狀況下水、電、氣等，並同意配合乙方將以上設施戶名變更至乙方名下，以便乙方交納各項費用。如原容量不足，由乙方負責申請增容，甲方應協助辦理、提供增容的相關資料，因增容產生的費用由乙方承擔。

　　第二條 租賃期限

　　租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。在租賃期間，乙方擁有租賃範圍內物業、場地及附屬設施的全部使用和經營管理權。租賃期滿，乙方如要求續租，應在租賃期滿前 天以書面形式告知甲方，經雙方協商另行簽訂新的租賃合同;乙方未按約定提出續租或者雙方未能在合同期滿前 天就續租達成新的協議的，甲方有權另行招租，乙方在同等條件下有優先續租權。

　　第三條 租金交納及支付方式

　　1. 本合同項下的物業、場地及附屬設施的年租金為 元。該價款包含 費用，乙方使用該房屋進行商業活動產生的 其它各項費用均由乙方自行繳納。

　　2.租金以 ***年/季度/月***為單位收取，乙方於合同簽訂之日起的個工作日內向甲方支付1***年/季度/月***租金 元，乙方每 ***年/季度/月***須交納的租金應在上一 ***年/季度/月***租期屆滿之日前的5個工作日內付清。

　　3.甲方在收到各期租金款項的五個工作日內應給予乙方符合國家規定的正式發票。

　　第四條 物業交接

　　1.甲方應於合同簽署日之後的 日內，向乙方提供租賃物業及場地的近期規劃紅線圖及專案全套工程資料圖紙，如發生費用由甲方承擔。

　　2.甲方應於本合同簽定後的 日內將出租範圍內的物業、場地及附屬設施的使用權完整移交給乙方，並保證建築物結構的完好可進行裝修改造。

　　3.專案內原有水、電、氣、供暖、通訊、道路、排汙等設施隨物業、場地一併移交乙方使用，移交時交付的標的物以裝置設施交接清單為準，清單外的設施裝置乙方擁有全權處臵及收益權。

　　4.經移交的裝置設施由乙方無償使用，乙方不需用的設施裝置經甲方確認後由乙方負責處理。

　　第五條 房屋的裝修及保養

　　1.甲方同意乙方將租賃的物業裝修改建成符合，乙方負責改建工程的設計、施工、資金投入及經營管理。

　　2.乙方工程改建須保持原物業基礎框架結構的安全，如改建影響建築基礎框架結構安全的，由乙方負責維修，涉及甲方損失的，由乙方負責賠償。

　　3.甲方負責對所出租物業及附屬設施的修繕更換，以確保乙方的正常使用。修繕工作應不影響乙方營業。如甲方委託乙方修繕，則乙方所支出的修繕費用將用以抵衝租金，或由甲方按協議償還，修繕工作的具體日程應與乙方共同商定。

　　4.在甲方修繕房屋結構期間，乙方應予以積極配合。

　　第六條 稅費承擔

　　乙方負責交納經營中產生的與經營有關的稅、費，其他與業主產權有關的稅、費***如房產稅等***由甲方承擔。

　　第七條 權益轉讓

　　1.租賃關係存續期間，本合同不受房地產所有權人變更的影響。

　　2.在保證本合同充分履的前提下，經甲方同意，乙方可根據其經營需要，在承租期內轉租或者部分轉租本合同項下的房屋或場地使用權。乙方應保證受讓的第三方接受原合同的條件。

　　3.在保證本合同充分履行的前提下，甲方可將本合同項下的物業、場地及附屬設施部分或全部轉讓給第三方，但須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買的權利。

　　4.該物業一旦遇到徵地、市政動遷，按政府動遷政策及其相關規定乙方有權獲得當地政府對該房屋的裝修改造及經營損失的賠償，其它相關補償由甲方享有。

　　5.專案廣告位約定：乙方租賃區域建築物的廣告發布權歸乙方享有。乙方租賃專案後，可自行決定在專案租賃區域內及外牆區域任意位臵釋出乙方公司標識廣告，或者將該房屋的廣告位租賃給第三方使用，無需通過甲方同意，無需再向甲方支付任何費用。

　　第八條 雙方責任

　　1.甲方責任：

　　***1***甲方擁有本合同物業的完整產權或者經營權，並自付費用取得主管部門和政府部門同意出租的批件等房屋出租的一切法律手續。

　　***2***甲方如需以該物業在銀行抵押貸款，必須先向受抵押方宣告乙方的權益，保證乙方的權益不受損害，並由乙方認可的法人單位出具負連帶賠償責任的擔保書;

　　***3***負責處理與該房屋有關的債權債務、人員清退及其他未了事項，保證物業的如期交接和甲方正常使用;

　　***4***按合同約定提供乙方可用於郵政網點的物業、場地、道路、車位及附屬設施;

　　***5***保證提供現有水、電、燃氣、供暖、通訊、道路、排汙等設施供乙方改建與經營使用;

　　***6***配合乙方申報專案裝修改建的工程施工執照及郵政營業網點的營業執照、等營業所需一切手續，所發生費用由乙方負責。

　　2.乙方的責任

　　***1***負責裝修改建方案設計和工程專案的施工，提供符合有關部門要求的專案改建方案，保證裝修改建質量符合國家要求;

　　***2***負責辦理該網點營業執照、消防、治安等許可證及營業所需一切手續及承擔相應費用;

　　***3***遵守法律法規，合法經營，不得在租賃房屋內進行任何違法或者損害公共利益的活動;

　　***4***負責對承租物業、附屬設施的日常維護及建築物裝修改建部分的維修，保證建築物及所附屬設施的完好，維修費由乙方承擔;

　　***5***不將所投入的各項裝置等投資物用作抵押與擔保;

　　***6***按期及時向甲方繳付租金。

　　第九條 違約責任

　　1.任何一方提前終止合同，均須賠償對方直接經濟損失。

　　***1***甲方單方面提前終止合同，須按乙方全部原始投資額加計利息***按當時貸款利率計算***並加計違約金 元人民幣，合計計算後賠償乙方;

　　***2***乙方單方面提前終止合同，須將其投資全部留給甲方並賠償甲方違約金 元人民幣。

　　2.甲方未能按本合同規定向乙方按期交付合乎合同所要求的物業、場地及附屬設施，每延遲一天須向乙方支付滯納金人民幣 元，並負有繼續履行本合同的責任;遲延時間超過 天的，乙方有權解除合同並要求甲方按本條第1款第1項承擔違約責任。

　　3.合同簽約開始施工後，如因土地使用權、房產租賃資格、法定手續等方面的原因，而使本合同無法履行，甲方應及時歸還乙方已支付的全部款項，並賠償乙方的全部經濟損失。

　　4.因甲方、第三方或者租賃物本身的原因致使乙方在租賃期內所租房屋不能正常使用的,甲方應在15日內排除障礙，並在乙方不能使用房屋期間停止收取租金和物業管理費。如甲方在上述情況出現15日後仍不能使乙方正常使用租賃房屋的，乙方有權解除合同，並在書面通知甲方後合同解除，甲方應按照退租約定賠償乙方因此蒙受的直接及間接損失。

　　5.乙方在經營過程中損壞房屋結構，造成毀損的，負賠償責任。

　　6.在甲方完全履行合同義務的前提下，乙方連續6個月無故拖欠租金，且經甲方三次書面催告無效，將視同乙方單方面終止合同，按上述本條第1款承擔違約責任。

　　7.如甲方在合同有效期內因將本合同項下的土地與房產用作抵押、擔保致使乙方無法正常經營，造成乙方的經濟損失，則按上述本條第1款承擔違約責任。

　　第十條 免責條件

　　1.在本合同有效期內，如因不可歸責於任何一方的原因***如遭遇自然災害、政府政策或者乙方上級單位政策變更***使本合同無法繼續履行的，由此造成甲、乙雙方財產損失，由各方自理，互不承擔違約責任，但任何一方必須採取一切必要補救措施以減少造成的損失。

　　2. 遇有上述免責事由的一方，應在 將事件的情況以信件或傳真的書面形式通知另一方，並且在事件發生後兩天內，向另一方提交本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由。

　　3.因上述原因影響本合同的履行或者不按約定的條件履行時，由雙方協商決定是否解除合同或者延期履行本合同。雙方商定延期履行的，原合同條件不變;商定解除合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。