建築裝飾外牆滲漏成因及整治策略

　　隨著國民經濟建設對建築業的需求不斷增長，我國的建築業得到了快速地發展，但各種因素房屋滲漏仍未得到很好的解決，影響到房屋建築的使用功能、使用壽命及結構安全。以下是小編整理的，希望能夠幫到大家。

　　一、常見滲漏部位

　　1、框架樑下與砌體交接處的開裂、滲漏。填充牆砌至接近粱、板底時，未能嚴格按規範要求操作，砌體一次砌築到頂，因重力作用，砂漿擠壓下沉，砌體產生一定變形，結合部位出現水平裂縫。

　　2、外牆找平層空鼓、開裂、滲漏。找平層抹灰施工不規範，造成區域性找平層空鼓、開裂、引起滲水。

　　3、腳手眼滲漏。外牆抹灰時，腳手眼堵抹不嚴或堵抹的方法不正確，造成腳手眼部位抹灰層空鼓、裂縫。

　　4、陽臺根部滲漏。現澆砼陽臺板與牆體連線部位由於溫度變形影響，造成該處抹灰層出現裂紋.雨水滲入。

　　二、外牆滲漏成因分析

　　1、設計因素設計中不重視防水，外牆立面設計沒有防水概念及功能設定;不重視細部大樣設計;忽略了不同材料介面的連線等導致滲漏。

　　2、材料因素空心磚質量差，防水塗料、防水密封材料等質量不合格，飾面材料缺角破裂，門窗材質不合格、加工製作質量差等，都有可能影響外牆的內在質量，導致滲漏。

　　3、施工因素施工導致的滲漏原因很多.框架結構外牆柱與砌體連線處拉結筋設定不當，由於溫度膨脹係數差異較大，導致連線處開裂是漏水的多發區。砌築施工方法不合理，找平層、抹灰層砂漿強度差，千縮開裂。外牆面磚與打底砂漿粘結力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不密實，出現砂眼及裂縫。細部構造未處理好，門窗安裝未做仔細的防水處理造成雨水滲透等為主要原因。

　　三、建築外牆滲漏防治措施探討

　　1、對設計因素導致的滲漏主要採用事前預控的手段。首先設計部門對外牆防水工程的重要性應給予足夠的重視，根據建築物性質、防水部位的結構特點，選擇防水材料、確定防水做法。應考慮加強砌體抗裂構造措施，提高砌體砂漿的強度，增加砂漿中水泥的用量以加強砂漿的粘結能力。

　　2、對材料因素造成的，應對外牆所用材料及構配件進行嚴格檢查。對關鍵主材如砌體、窗體材料、粘結密封材料等，應檢查材質合格證明，抽取樣品進行產品質量的複檢，以杜絕規格、質量不合格材料進場。據研究分析，砌體使用出廠後放置一個月以上的磚塊，其幹縮量已達到總幹縮值的50%並達到自然平衡含水率，使用這樣的磚塊砌築對防止砌體的早期開裂有一定的作用。

　　3、施工過程是防治滲漏的重要階段，要加強過程控制，嚴格監督外牆砌築，按設計要求、施工規範進行，並對外牆易發生滲漏的部位進行重點監控。

　　***1***主體施工階段控制保證砼結構的設計標號、鋼筋的保護層厚度，砼本身結構振搗密實。避免出現冷縫，並加強主體外牆砼的養護，確保砼表面不出現裂紋。儘量不在外圍豎向結構特別是牆、欄板上留置施工縫。施工砼欄板及砌築牆前，要將底部殘渣清掃乾淨，用水衝淨灰塵。外牆砼穿螺栓套簡施工時要保證室外部分比室內部分低20mm，雨水不至內灌。外圍牆、欄板上使用穿牆螺栓固定模板位置時，除應按施工措施規定留設穿牆洞，另需要設定堵頭，對穿牆螺栓孔分二次堵洞。

　　***2***砌體的施工質城控制砌筑前，應對磚塊沖水溼潤，並沖洗表面泥粉，嚴禁幹磚上牆。對含水牢太大或乾燥的磚塊不應使用.否則砌體易變形或鬆散開裂.為提高砌體防水能力，磚朝外一而應稜角齊全，外牆使用多孔磚填充時.牆根可設定200mm高實心磚或混凝土導牆，井注意將牆體根部雜物清理乾淨。

　　磚牆砌築採用“三一”：[法：即一塊磚一鏟灰一擠柔的做法，以減小砂漿水分揮發，提高灰縫飽滿度。灰縫寬度控制在8一l2mm，不得有自縫。磚砌築至樑或板底時，頂磚的砌築時問應在下部砌體完成7天后進行，此時砌體已充分沉降，佴用斜磚楔緊，這對減小牆體變形、開裂有一定的作用。外牆砌體砌築完畢應儘量避免鑿打，嚴格按照設計要求設定砌體拉結筋和構造柱，確保牆體整體剛度。砌築砂漿內摻少量粉煤灰及防水粉，改善和易性，保證磚水平和豎向縫飽滿，隔斷滲水通道。在外牆管道、洞I：1外圈用防水砂漿堵實。