購房提取住房公積金需要的條件

　　如今，由於房價已經遠遠超出人們的工資承受範圍，因此，很多人在購房的時候都會選擇用提取公積金的方式，但是，購房提取公積金是有條件限制的。以下是由小編為大家整理的購房提取住房公積金的條件，希望能幫到你們。

　　購房提取住房公積金的條件

　　***一*** 購買、建造、翻建、大修自主住房的;

　　***二*** 離休、退休的;

　　***三*** 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;

　　***四*** 出境定居的;

　　***五*** 償還自住住房貸款本息的;

　　***六*** 房租支出超出家庭工資收入5%的;

　　***七*** 生活困難，正在領取城鎮生活保障金的;

　　***八*** 遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;

　　***九*** 進城務工人員，與單位解除勞動關係的;

　　***十***在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

　　***十一*** 死亡或者被宣告死亡的;

　　***十二*** 北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。

　　購房提取住房公積金的流程

　　職工採用一次性付款的方式購買的自住住房的，要求要提取住房公積金時應提供如下材料

　　1、購房的合同或協議的原件及影印件;購房全款的原件及影印件;職工的身份證原件及影印件;公積金聯名卡或是工資卡

　　2、房本原件及影印件;購房的全款原件及影印件;公積金聯名卡或工資卡

　　***二***、職工採用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供***以下流程任選其一***：

　　1、借款合同的原件及影印件;購房合同的原件及影印件;購房首付款、借款的原件及影印件;身份證原件及影印件;

　　2、房本原件及影印件;購房全款或者首付款原件及影印件;職工身份證原件及影印件;公積金聯名卡或工資卡

　　***三***、職工購買二手房的，提取住房公積金時應提供：

　　1、買房人在房屋所在地的區縣房屋登記部門辦理的房屋權證原件及影印件;

　　2、房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易的原件及影印件;

　　3、如果購房時採用貸款方式，還需提供借款合同原件及影印件;

　　4、身份證原件及影印件;

　　***四***、夫妻購房提取住房公積金：

　　1、如雙方都建立住房公積金，主購房人應先辦理提取手續，配偶方才可辦理;

　　2、主購房人 提取時應提供什麼材料呢?需要提供提取所需材料原件，配偶方 提取時除提供材料原件外，還需出具結婚證書及主購房人的支取記錄單;

　　3、如主購房人沒有建立住房公積金，無法提供支取記錄單，配偶提取時，須由主購房人的單位開具未建立住房公積金的證明。

　　購房提取住房公積金的材料

　　***一***購買預售商品房***含經濟適用房***的，提供已備案的《商品房預售合同》及首付款收據;購買二手房的，提供《房地產買賣契約》及《契稅完稅證》;購買拆遷還建房的，提供市房產管理部門印製的《拆遷還建協議書》及交房款收據;

　　***二***自建、翻建、大修具有產權的自住住房的，應提供建設主管部門或房產管理部門批准的規劃、施工檔案或危房鑑定證明，房屋產權人與施工單位簽訂的建築工程施工合同，工程預算或決算及原《房屋權證》;

　　***三***離休、退休的，應提供人事、勞動部門核發的離退休證;不能提供離退休證的，應提供人事、勞動部門出具的相關證明或養老金領取證明;

　　***四***完全喪失勞動能力或重度殘疾，並與單位終止勞動關係的，應提供與原單位終止勞動關係證明、市***縣***勞動能力鑑定委員會出具的勞動能力鑑定結論或醫院證明;

　　***五***出境定居的，應出具出境定居人員審批表，或公安機關簽發的出境定居有效證明;

　　***六***償還住房貸款的，應提供貸款發放銀行出具的截止申請提取日貸款餘額證明。其中，償還商業性住房貸款的，還應提供借款人與貸款發放銀行簽定的商業性住房借款合同;

　　***七***支付房租的，應提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃協議書、支付房租、單位或有關部門出具的家庭收入證明;

　　***八***進城務工人員或職工戶口在本市轄區以外並與所在單位終止勞動關係的，應提供與單位解除勞動關係證明、戶籍證明;

　　***九***職工死亡或者被宣告死亡的，應提供死亡或者被宣告死亡的證明。屬於亡者法定繼承人的，應提供繼承人身份證、戶口簿、法定繼承證明;屬於亡者指定繼承人或受遺贈人的，應提供繼承人或受遺贈人經公證的指定繼承證明、身份證;

　　***十***享受城鎮低生活保障的，應提供《城市居民低生活保障證》或勞動、工會等部門提供的其他有效證明;

　　***十一***與單位終止勞動關係一年以上未再就業的，應提供與單位解除勞動關係證明或《失業證》;

　　***十二***職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致生活艱難的，應提供二級甲等以上醫療機構出具的診斷證明和病案、病人的醫保卡、當期治療費用。非職工本人患病的，還應提供婚姻證明或者親屬關係證明;

　　***十三***因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的，應提供縣***區***以上人民政府有關部門出具的突發事件證明、大額支出費用單據，職工及家庭其他成員的收入證明。