購房應注意什麼事項呢

　　對於很多剛出來打拼的年輕人來說，房子就是一個避風港，因此，購買房子也是一件很重要的事情。但是，購買房子需要注意什麼事情呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　購房應注意的事情

　　一:瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。

　　二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的。

　　三：社群內部規劃。

　　1.供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出***，配電間等位置對所選房屋是否有影響。

　　2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。

　　四：業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。

　　五：其他的例如面積誤差，淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

　　面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發商;縮3%以內開發商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內按銀行同期活期利息退款。

　　選房子過程注意四不要

　　一、不要把目標鎖定在固定的小區

　　如果總是把目標鎖定在幾個固定的小區，那麼會讓您錯過很多好的房源。首先這個小區不一定總有房源，如果有價格也一定不會，假如價格合適也會有很多人搶，那樣業主肯定會趁機。所以不建議大家只針對固定小區看房，要多針對幾個小區，全面考慮，這樣一來您會有更多的選擇，更多的機會!

　　二、不要聽別人一面之詞，務必親自去看房子

　　別人可能跟您說這個小區的房子不好，這個小區的位置不好，您就會單方面的認為這個房屋周邊配套設施差，出行不方便。其實當您親自到現場看過之後，會發現和別人說的截然不同。一定要親自到現場去看看房屋的實際情況，以免步入誤區之中。

　　三、看房過程中不要跟業主談價格

　　這個很重要，看房的時候該說什麼、不該說什麼，看房的時候可以問業主周邊的配套設施，供暖情況及停車費、物業費怎麼收。但是切忌不要直接在房子裡和業主談價格，那樣的話很難實現您的目標，價格方面好是能坐下來慢慢談，也許商量的餘地會更大。

　　四、看完房後不要只想總價不考慮稅費

　　如果您覺得房子不錯可以考慮，那麼好請專業的中介公司幫您先做一個費用清單，讓您明白自己花多少錢可以買到這個房子。因為在房屋買賣過程中會產生許多附加的費用，總價能接受，但是也得考慮買房過程中產生的其他購房成本，不要僅僅只把眼光放在價格上從而忽略了稅費等其他購房成本。

　　日常生活小妙招——食鹽

　　1 、想讓花開得更鮮色，在花盆裡澆一點點鹽水即可。

　　2 、用鹽水洗凍瘡可止癢。

　　3 、早上喝一杯淡鹽水，有助大便通暢。

　　4 、將鹽水搽在被開水燙了的面板上，可減輕疼痛。

　　5、 洗澡時，水裡放點鹽，可治療面板病。

　　6、 用油炸食物時，將一點鹽放入油鍋內，油就不會向外濺了。

　　7 、煮破了殼的雞蛋時，水裡放點鹽，蛋白就不會流出來了。

　　8 、將胡蘿蔔搗碎拌點鹽，可以將衣服上血跡擦掉。

　　9 、為防止洗衣服時衣服褪色，可在水中放些鹽。

　　10、在鹽水中煮過的玻璃杯或瓷碗不易破裂。

　　11、用鹽可以擦掉銅器上的黑點。