購房需要怎樣提取住房公積金

　　在購房的時候，很多人都會用提取公積金的方式來減少壓力，但是，對於購房新手來說，提取公積金的方法是需要提前掌握的。以下是由小編為大家整理的購房提取住房公積金的流程，希望能幫到你們。

　　購房提取住房公積金的流程

　　職工採用一次性付款的方式購買的自住住房的，要求要提取住房公積金時應提供如下材料

　　1、購房的合同或協議的原件及影印件;購房全款的原件及影印件;職工的身份證原件及影印件;公積金聯名卡或是工資卡

　　2、房本原件及影印件;購房的全款原件及影印件;公積金聯名卡或工資卡

　　***二***、職工採用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供***以下流程任選其一***：

　　1、借款合同的原件及影印件;購房合同的原件及影印件;購房首付款、借款的原件及影印件;身份證原件及影印件;

　　2、房本原件及影印件;購房全款或者首付款原件及影印件;職工身份證原件及影印件;公積金聯名卡或工資卡

　　***三***、職工購買二手房的，提取住房公積金時應提供：

　　1、買房人在房屋所在地的區縣房屋登記部門辦理的房屋權證原件及影印件;

　　2、房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易的原件及影印件;

　　3、如果購房時採用貸款方式，還需提供借款合同原件及影印件;

　　4、身份證原件及影印件;

　　***四***、夫妻購房提取住房公積金：

　　1、如雙方都建立住房公積金，主購房人應先辦理提取手續，配偶方才可辦理;

　　2、主購房人 提取時應提供什麼材料呢?需要提供提取所需材料原件，配偶方 提取時除提供材料原件外，還需出具結婚證書及主購房人的支取記錄單;

　　3、如主購房人沒有建立住房公積金，無法提供支取記錄單，配偶提取時，須由主購房人的單位開具未建立住房公積金的證明。

　　公積金提取額度的原則

　　1.租房的提取每月可提取額不得超過申請當月所應繳存金額的50%，每一年度都可以提取不超12個月的月提取額。

　　2.若是用於其它住房消費的，提取的額度不得超過申請提取的前12個月內職工住房公積金所應繳存金額的30%。

　　3.若購買有權的房屋或建造大修本市內有權的住房，提取金額不得超出申請時賬戶內所儲存的餘額，且不超購房總價。本人及其家庭成員總計有兩套或兩套以上的住房的，公積金可提取的金額不超申請時賬戶內所儲餘額的60%，且不超購房價。

　　4.是償還具有權的住房貸款本息的，職工人及其家庭成員總計只有一套房時，每月的可提取額不超過職工的上月實際的還貸額。職工人及家庭成員總計住房有兩套及以上的，每月的可提取額不超申請當月所應繳存額的60%。

　　5.第三套住房不許提取住房公積金。

　　提取公積金的準備條件

　　1、有下列情形之一,且能按規定提供合法、有效證明的,可以向自己公司諮詢,能夠申請提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額:

　　2、 購買、建造、修整、翻建擁有權的自住住房的;

　　3、離休、退休的;

　　4、常見的情況就是完全喪失勞動能力或重度殘疾,且與單位解除或終止勞動關係的;

　　5、出國定居或赴港、澳、臺地區定居的;

　　6、還清購買自住住房貸款本息的;

　　7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;

　　8、進城務工人員與單位解除***終止***勞動關係的;

　　9、職工死亡或被宣告死亡的;

　　10、正在享受城鎮居民低生活保障或特困救助待遇的;

　　11、與單位終止勞動關係一年以上未再就業的;

　　12、職工及家庭成員因重大疾病,發生了意外的話,或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的;

　　13、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。