新房購房的流程及手續是什麼

　　新房到手前是需要交接的，但是交接的時候需要辦理哪些流程及手續呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　新房購房的流程及手續

　　1、通知

　　開發商獲得新建商品房房地產權證後,應以書面形式告訴購房者在約好時間內對房子進行查驗交代。

　　2、查驗

　　購房者應根據購房合同約好的規範對房子工程質量及配套裝置一一進行查驗,並做好記載,一起,不要疏忽對房子產權是不是明晰,進行核驗。查驗時,開發商應主意向購房者出示建造工程質量查驗合格單和新建商品房房地產權證。

　　3、供給《住所質量保證書》和《住所運用說明書》

　　《住所質量保證書》是開發商對銷售的商品住所承當質量職責的法令檔案,能夠作為商品房預、出售合同的彌補約好,與合同具有平等效力。

　　4、簽署房子交代書購房者對房子及其產權進行查驗,以為契合合同約好條件的,應與開發商簽定房子交換書;對不契合合同約好的,應做好記載,請求開發商簽字,不能簽署房子交代書,直至開發商的房子完全契合交房規範。

　　新房購房時的注意事項

　　1、進行水電煤氣抄表,並核算金額。

　　斷定上下家各自承當的比例,上下家應在兩邊交代房子時做好此項工作,以免交房後兩邊就這些小費用產生扯皮。

　　2、處理有線電視的結算和更名手續。

　　買賣兩邊在房子買賣交易後一般不會忘了結算水電煤氣的有關費用,但對有線電視往往會疏忽掉,交房時除了對有線電視的費用進行結算外還不能忘了進行有線電視的更名手續。

　　3、處理修理基金、物業管理費的結算和更名手續。

　　除了上述費用的結算外,房子交易後還有修理基金和物業管理費的結算,而修理基金因為數額較大,大多的買賣兩邊都會注意到這個疑問。但物業管理費因為數額不大,許多買賣兩邊都會疏忽掉這個疑問,往往忘了處理結算手續和更名手續,其實在交房的時分必定不能忘了處理物業更名。

　　4、處理有關的戶口轉出轉入手續。

　　因為一些購房者買房時考慮到孩子的疑問,所以不管是為了自個也罷仍是為了以後賣出便利也罷,必定不要忘了將戶口疑問解決掉。

　　5、交房交接書。

　　對許多買賣兩邊來說,在交代了上述事項後往往會忘了籤房子交代書,經過大型中介公司,也許會籤交房交代書,以承認買賣兩邊的終交房做法。簽定終的房子交代書是一個完整而又有保證的交房做法。

　　日常小技巧

　　1、指甲油塗完後把指甲浸泡在冷水中，會幹的很快速。

　　2、鼻頭上的黑頭粉刺很不雅觀，用手去擠又常會留下痕跡，其實可以在洗完臉後，用手指沾些細鹽在鼻頭兩側輕輕摩擦，然後再用清水衝淨，黑頭粉刺就會清除乾淨，毛細孔也會變小。

　　3、乘公交車，側著站更穩。

　　4、睡覺的時候，鼻子塞住，很難受，在臉上蓋一塊小手絹***輕薄的就可以***，過會兒鼻子就通氣了。

　　5、用吸管喝飲料，防蛀牙。

　　6、背上的痘痘，用浴鹽或者上海硫