消防設施維護規定

　　確保建築消防設施正常執行，建築使用管理單位需要對其消防設施的維護管理明確歸口管理部門、管理人員及其工作職責，下面就是小編為大家整理的關於消防設施方面的維護規定，供大家參考。

　　消防設施維護管理：

　　1.明確管理職責。同一建築物有2個以及2個以上產權、使用單位的，明確消防設施的維護管理責任，實行統一管理，以合同方式約定各自的權利與義務;委託物業管理單位、消防技術服務機構等實施統一管理的，物業管理單位、消防技術服務機構等嚴格按照合同約定，履行消防設施維護管理職責，確保管理區域內的消防設施正常執行。

　　2.制定消防設施維護管理制度和維修管理技術規程。建築消防設施投入使用後，建築使用管理單位制度並落實巡查、檢測、報修、保養等各項維護管理制度和技術規程，及時發現問題，適時維修保養，確保消防設施處於正常工作狀態，並且完好有效。

　　3.落實管理責任。建築使用管理單位自身具備維修保養能力的，明確維修、保養職能部門和人員;不具備維修保養能力的，與消防裝置生產廠家、消防設施施工安裝單位等有維修、保養能力的單位簽訂消防設施維修、保養合同。

　　4.實施消防設施標識化管理。消防設施的電源控制櫃、水源以及滅火劑等控制閥門，處於正常執行位置，具有明顯的開閉狀態標識;需要保持常開或者常閉的閥門，採取鉛封、標識等限位措施，保證其處於正常位置;具有訊號反饋功能的閥門，其狀態訊號能夠按照預定程式及時反饋到消防控制室;消防設施及其相關裝置電氣控制裝置具有控制方式轉換裝置的，除現場具有控制方式及其轉換標識外，其控制訊號能夠反饋至消防控制室。

　　5.故障消除及報修。值班、巡查、檢測時發現消防設施故障的，按照單位規定程式，及時組織修復;單位沒有維修保養能力的，按照合同約定報修;消防設施因故障維修等原因需要暫時停用的，經單位消防安全責任人批准，報公安機關消防機構備案，採取消防安全措施後，方可停用檢修。

　　6.建立健全建築消防設施維護管理檔案。定期整理消防設施維護管理技術資料，按照規定期限和程式儲存、銷燬相關檔案檔案。

　　7.遠端監控管理。城市消防遠端監控系統聯網使用者，按照規定協議向城市監控中心傳送建築消防設施執行狀態、消防安全管理等資訊。

　　消防設施維護管理制度

　　1、按每年、月、日需要管理、維護的內容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門負責人會同專業維保單位組織，每日由主管安全部門班組長負責實施。

　　2、每日工作：

　　1、檢查報警控制器功能是否正常、

　　2、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態;

　　3、檢查泵房配電動力櫃電源指示是否正常;

　　4、檢查室內消火栓、噴淋管道壓力錶數值是否正常;

　　5、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態;

　　6、將有關情況記入執行記錄。

　　3、每月工作：

　　1、自動或手動檢查防、排煙裝置、防火捲簾、室內消火栓、自動噴水滅火系統、氣溶膠自動滅火系統、火災應急廣播的控制、顯示、執行、聯動功能;

　　2、每月選取不同區域進行全聯動測試，觀察消防監控中心消防控制裝置訊號反饋情況;

　　3、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗，檢視配電設施及泵運轉情況;

　　4、檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常;

　　5、定期對裝置進行檢修和維護，認真填寫文字記錄，大型檢修專案應填寫裝置技術檔案。

　　4、每年工作：

　　1委託具有資質的消防設施檢測企業對固定消防設施進行一次全面檢查測試和維護保養。

　　2每年於4月、10月兩次保養室外水泵結合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊聯絡通過水泵結合器進行消防車加壓供水試驗。

　　消防器材維護管理制度

　　1、由主管安全部門負責組織落實消防器材維護管理制度。

　　2、消防器材按《建築滅火器配置設計規範》及其他有關規定確定配置數量、型號型別，合理設定分佈點。

　　3、主管安全部門負責建立滅火器、自救面具等器材的維護保養管理檔案，記明型別、配置數量、設定部位和維護管理責任人，並製作維護保養卡進行明示。

　　4、每月由各部門維護管理責任人配合安全部門檢查責任區域的消防器材情況。

　　1、滅火器材是否放置於乾燥、陰涼、易取用的地方;貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象;

　　2、自救面具是否置於易於取用和乾燥、避光的指定場所，有無丟失現象;

　　5、每12個月組織或委託維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式乾粉滅火器距出廠日期5年，以後每隔2年必須進行水壓試驗;手提式貯壓乾粉滅火器有效使用時間10年，推車式貯壓乾粉滅火器有效使用時間為12年，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。