商業房回租合同範本

　　回租租賃合同指承租人將自己所有的物件賣給出租人，同時與出租人訂立融資租賃合同，再將該物件租回使用的一種租賃形式。在回租情況下，出賣人同時也是承租人，買受人同時也是出租人。今天小編為大家準備的是：商業房回租合同相關範本，具體內容如下，僅供參考，歡迎閱讀!

商業房回租合同
 

　　出租方以下簡稱甲方：___________

　　承租方以下簡稱乙方：___________

　　經甲乙雙方友好協商，在同意共同遵守的前提下，達成商業房租賃事項，具體內容如下：

　　一、雙方租賃資料情況

　　在_____年_____月_____日向__________房地產開發有限公司購買商鋪，房屋座落：______________________________，建築面積為_____㎡以房管局最終測繪面積為準;銷售合同編號為__________，房屋交付日期為_____年_____月_____日。

　　甲方把以上商業房租賃給乙方，租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　年租金為房屋銷售合同總價的百分之_____，乙方應該給予甲方每年的租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整￥_____元。租期年租金總計為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整￥_____元。

　　二、租金付款方式：乙方在_____年_____月_____日已將五年租一次性付給甲方折在房價中。

　　三、合同期內費用交納情況

　　物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　水電費：由乙方自行繳納;水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿。

　　維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用。

　　乙方不代扣甲方的租金稅收，甲方所產生的租金稅收問題和乙方無關。

　　四、甲方的權益和責任

　　依約將房屋及裝置交付乙方使用。

　　甲方轉讓房屋時，須提前1個月書面通知乙方。

　　如甲方將房產所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效。

　　租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前徵得乙方同意。

　　五、乙方的權益和責任

　　乙方依約按時向甲方交納租金。

　　甲方允許乙方將商鋪租賃給第三方經營

　　甲方同意乙方因使用需要對房屋進行裝修等。在租賃期結束時甲方有權要求乙方對房屋恢復原樣。

　　乙方不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。

　　六、雙方違約責任事項

　　乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金的_____‰加收滯納金。

　　租賃期內任何一方未徵得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權按租賃存續期內租金總額的百分之_____向違約方收取違約金。

　　如甲方單方面要求解除合同，應補償乙方的裝修費用;如乙方提前解除合同，甲方對裝修費用不予補償。

　　七、本契約履行中發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　本契約未盡事項，雙方可另行議定。
 

　　本合同共_____頁，1式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均有同等法律效力。

　　甲方蓋章：____________　乙方蓋章：____________

　　法定代表人簽字：______　法定代表人簽字：______

　　聯絡電話：________________　聯絡電話：________________

　　聯絡地址：________________　聯絡地址：________________

　　身份證號碼：______________　身份證號碼：______________

　　日期：_____年_____月____日　日期：_____年_____月____日


相關推薦：