毛坯房房屋租賃合同

　　毛坯房又稱為"初裝修房"，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。以下是小編整理的範本，歡迎參考閱讀。

　　範本一

　　根據《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃條例》等法律和法規，甲乙雙方在平等、自願、公平和誠實的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方將其所有的位於___________市___________區________________小區_________幢_________室的房屋出租給乙方使用。

　　該房屋的情況為：毛坯房，乙經甲方同意可對該房進行裝修，裝修成本以25000元計。

　　面積：_________平方結構：____房____廳____衛____廚房____陽臺

　　第二條 租賃期限

　　一租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為期_________年，甲方於合同簽訂日將房屋騰空並交付乙方使用。

　　二_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日為乙方裝修空檔期，乙方無需支付該段時間的房屋租金。

　　第三條 租金

　　一租金標準：_________元/年，大寫__________________，該房屋租金_______不變。

　　二租金支付方式：一年一付

　　三租金支付日期：合同簽訂____工作日內交納第一次房租;以後每年_________月_________日交納當年房租。若乙方逾期支付租金超過十五天，甲方有權收回房屋，並追求其違約責任。

　　第四條 押金

　　乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_________元，大寫

　　__________________作為押金。租期滿或者甲方違約，押金需全部退還給乙方。

　　第五條 其它費用

　　一甲方應保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態。開通費用由甲方承擔，乙方承擔租賃期內的使用費。

　　二乙方承擔租賃期內的使用費為水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業管理費

　　三水錶底數_________、電錶底數_________、燃氣表底數_________

　　四乙方在租賃期內如需裝修產生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關。

　　第六條 甲方義務

　　一甲方須按時將房屋交付乙方使用。

　　二房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕並承擔相關費用的責任。如甲方未在兩週內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用居住房屋，乙方有權終止該合約，並要求退還押金和未居住使用的裝修費用。

　　三甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

　　四甲方應為本合同辦理登記備案手續，如因未辦理相關登記手續致該合同無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關的所有稅費。

　　第七條 乙方義務

　　一乙方將該房屋作為宿舍居住使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　二租賃合同因期滿而終止時，乙方不再要求裝修費用作價補償。

　　三乙方保證按時交納應有乙方承擔的水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業管理費。

　　第八條 所有權變動

　　租賃期內，該房屋所有權發生變動，本合同在乙方和新所有權人之間具有法律效力。

　　第九條 轉租

　　一轉租該房屋，應按規定與接收轉租方訂立書面轉租合同。

　　二接收轉租方對房屋造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十條 續租

　　1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方;

　　第十一條 合同的解除

　　一本合同一經雙方簽字後立即生效，甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同。

　　①若甲方違約，需要退還乙方支付的押金、未住滿房租，賠償房屋裝修費用

　　按照25000的裝修費用計算未住滿的期限，例租期為5年，現已經居住4年，則賠償房屋裝修費為1*25000/5=5000和半年房租的違約金。

　　②如乙方違約，乙方不得要回押金並賠償甲方半年房租的違約金。

　　二有下列情況解除合同，甲乙雙方不承擔違約金，但甲方需退還裝修費用按照上述例子計算和未租滿的房租。

　　①該房屋因城市規劃，被列入房屋拆遷範圍的。

　　②因地震、火災等不可抗力造成的房屋損毀。

　　第十二條 合同爭議解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決，協商或調解不成的，申請仲裁或依法向人民法院起訴。

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，中介執一份備案。

　　甲方簽章：_____________ 乙方簽章：_____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　範本二

　　出租方房東： 聯絡電話：

　　承租方房客： 聯絡電話：

　　茲有甲房房屋一套，地址：該房屋情況為：面積__平方、 結構：毛坯房。房自願租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、租期暫定__年。即從 _ 年 _ 月 _日至_ 年 _月_ 日止。

　　二、租期內房租每月人民幣___元整。由乙方按____付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。後果乙方自負。

　　三、租期內：租期內等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同後收回房子。

　　四、甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如發生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的影印件。

　　五、甲、乙雙方如不租或續租，都應提前__月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　六、乙方不得損壞房屋結構。不得進行裝修改造，確保甲方收回房屋時保持房屋原貌。

　　七、租期內，甲方應幫助乙方協調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。

　　八、租房押金：__元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣： 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。

　　九、租期內乙方如發生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。

　　十、其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。

　　十一、租期內如發生爭議。甲、乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院起訴。

　　十二、房租費和押金以收據為準。

　　水錶底數：__ 噸。 電錶底數：__ 度

　　甲方： 身份證：

　　乙方： 身份證：

　　年 月 日

　　範本三

　　出租方： ，以下簡稱甲方。

　　承租方： ，以下簡稱乙方。

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將坐落在 的房屋，建築面積 平方米、使用面積 平方米，出租給乙方使用。裝修及裝置情況： 。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。

　　2、乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可終止合同，收回房屋。

　　三、租金、押金、交納期限和交納方式

　　1、甲乙雙方議定月租金 元，計人民幣大寫 ，由乙方在簽訂合同後3個工作日內交納。每半年支付一次，甲方只提供收款收據。以後支付應在付款期末前3天支付。逾期半個月未付房租時，甲方有權終止合同，收回房屋。

　　2、甲乙雙方議定月租金每大寫。租賃期限內不得以其他任何理由任意調整租金。

　　3、甲方收乙方押金大寫。乙方退租時，結清水、電、氣、物業費、網路費及有線電視費等一切應歸乙方繳納的費用，交還鑰匙後，由甲方全額退還乙方押金。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，能長期正常使用。合同租賃期滿後，甲方同意乙方在同等條件下享有優先租賃權。

　　2、甲方在租賃期內房屋發生產權轉移應提前1個月通知乙方，並保證乙方在合同期內的租賃權益。

　　3、甲方在房屋租賃期間，應積極配合乙方各項工作。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方將該房屋作為公司宿舍居住使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2、在租賃期內，乙方裝修時原則上不得改變房屋整體結構，因裝修需求對結構有所調整時，需得到甲方的書面同意後方可執行，裝修費用由乙方承擔。

　　3、租賃合同因期滿而終止時，乙方不再要求裝修費用作價補償，並且按照裝修後的結構將該房屋交還給甲方，但房屋內由乙方自行購買的家電等物品可由乙方退租時帶走。

　　4、乙方保證按時繳納應由乙方承擔的房費、物業管理費、水費、電費、燃氣費、有線電視費等費用。

　　5、乙方承諾房屋租賃期間，由於乙方引起的民事糾紛，由乙方負責處理，產生的民事賠償由乙方承擔。

　　六、違約責任

　　合同雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，具體數額以前期實際所付出費用為準。

　　七、免責條款

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　八、爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　九、其他約定事宜

　　1、___________________________________________________________________________。

　　2、___________________________________________________________________________。

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

　　本合同壹式貳份，甲乙方各執壹份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　本合同附甲方的購房合同書影印件、身份證影印件各一份。

　　甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　住址： 住址：

　　年 月 日 年 月 日