建築承包工程合同

　　建築工程，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、裝置的安裝活動所形成的工程實體。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　發包單位以下簡稱甲方：廣東XXXX工程有限公司XXXX專案部

　　承包單位以下簡稱乙方：

　　甲、乙雙方本著互相協作、平等互利、自願、公平的原則，經友好協商，達成共識、共同簽訂如下協議條款，雙方共同遵守：

　　一、工程名稱與地點

　　名 稱：XXXX

　　地 點：XXXX南方商業城西區B10-02號

　　二、工程承包內容及方式

　　1、本合同為XXXX砌築分項工程，包括主體砌築、地下室砌築、零星構件、飄板、窗臺及壓頂、電梯井內壁及牆體、柱補植拉結筋等專案。

　　2、甲方以包工不包料，包質量、包安全生產、包工期和包文明施工的方式承包給乙方。

　　三、主要工作內容

　　1、本工程的砌築工程工作內容是指設計圖紙含變更全部需安裝的內外牆砌磚內容，現場工人120米搬運和垂直運輸、材料疊堆整齊、砌築、門、窗邊、線條等所有收口及完成後驗收前的所有本項工程的雜物清理包括窗臺壓頂、落地灰的過篩回收利用，垃圾運至指定點，門窗及管道由於砌築所造成的汙染清理等、以及砌築分項工程需要發生的其它一切工序均屬承包工作內容。

　　2、牆體拉結筋的預埋、牆體定位、放線，通知甲方施工員複檢。

　　3、乙方自帶滿足本工程所需的所有小型裝置，含砂漿機、斗車、切割機、膠管、鐵絲、鐵釘、衝擊鑽，鋁合金條、照明燈及電線、開關等。

　　四、雙方責任

　　1、甲方的責任

　　1向乙方提供壹套完整的施工圖，圖紙變更通知單;

　　2派專人負責指導，監督技術、質量工作;

　　3乙方進場後，由甲方提供宿舍，飯堂由甲方統一安排，乙方自行解決伙食問題。

　　4提供垂直運輸機械、材料由塔吊運輸;

　　2、乙方的責任

　　1乙方進場後服從甲方的宿舍安排，服從後勤管理，遵守《工地守則》。嚴禁閒雜人員入住甲方宿舍。

　　2砌築工程必須按設計要求，施工規範及甲方的要求進行作業。

　　3乙方嚴格控制工程質量，如質量不合格，乙方應立即返工至合格，返工造成的人工、材料費用由乙方承擔，由此造成的不良影響概由乙方負責。

　　4乙方自行牆體定位、放線，通知甲方複檢。

　　5乙方負責牆體拉結筋的植筋，門窗木磚預埋工作。材料由甲方提供。

　　6乙方必須嚴格遵守甲方的各項管理制度，服從甲方管理人員的指揮和安排，做到安全生產、文明施工、優質施工。違反條例者，按章處罰。乙方不得辱罵及毆打甲方人員，一經出現，甲方將處乙方伍仟元以上每次的罰款，嚴重的驅逐出工地並有權終止與乙方的合同。

　　7乙方如在質量、工期、安全生產、文明施工等方面未能達到甲方要求，甲方提出警告，乙方未能及時糾正，甲方有權給予處罰，嚴重者勒令退場，並追究其造成的經濟損失。

　　8乙方自備安全帽及工服。

　　9乙方承包合同人必須在施工現場，離開工地連續4小時以上，經向甲方主辦施工員請假，否則按100元/次處罰。

　　五、質量要求

　　1、乙方進場前必須做樣板，樣板也就是以後甲方驗收的現場版本，也是乙方大面作業質量的標準。樣板經甲方驗收同意後，乙方可大面作業，並採用逐層驗收的方式來控制質量，既有層未經驗收通過，不得進入下一層作業。

　　2、乙方必須嚴格控制施工質量，按甲方要求的工藝標準進行施工。實行自檢制度，並服從甲方的質量管理。

　　3、按圖紙要求及施工規範對砌築、抹灰分項工程進行驗收，工程質量必須達到觀感優良，主控專案合格，實測值合格率達90%以上。

　　4、乙方必須嚴格按砂漿配合比施工，每發現一次不按配合比施工，處罰伍佰元。

　　5、乙方砌築工程超出以下範圍，必須返工。

　　① 水平灰縫飽滿度<90%

　　② 豎直灰縫飽滿度<80%

　　③ 軸線位置位移>10mm

　　④ 垂直度每層偏差≥7mm

　　⑤ 水平灰縫厚度，豎向寬度<7mm，>14mm

　　⑥ 樓面標高±15mm以外

　　⑦ 表面平整度>8mm

　　⑧ 門窗洞口高、寬<5mm，>8mm

　　⑨ 視窗偏移>20mm

　　⑩ 水平灰縫平整度>10mm

　　7、安全要求

　　① 乙方必須做好自己進場工人的安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現行有關安全操作規程施工並執行甲方有關安全生產製度及處罰標準，用電機具、裝置必須專人管理由持證人員操作，若違反規定造成工傷事故由乙方自行負責，並予以處罰。

　　② 現場和生活區的整潔，衛生責任區各自負責，乙方有義務配合甲方做好生活區及現場衛生，清潔工作。

　　③ 乙方必須做好“工完場清”完工後樓地面必須恢復原狀，否則甲方由權派人清理，費用由乙方負責。

　　④ 嚴禁在工地打架鬥毆，只要動手打人，甲方處打架雙方各3000—5000元罰款。先動手罰款5000元，後動手罰款3000元，分不清先後，各罰款5000元，並移交地公安部門處理，一切責任由乙方承擔。

　　8、工期要求

　　本工程計劃開工日期為 2013 年 11 月27 日 預計完工日期為 2014年1月 25 日。 或每層在3天之內完成。

　　① 現場只要具備砌體分項工程施工的條件，乙方必須予以密切配合甲方進行，必須做好隨叫隨到，嚴格執行甲方編制的總施工進度計劃，工期不得延誤。

　　② 乙方必須保持砌體及批蕩分項工程進度不得對其他分項工程造成阻礙，一旦發生，乙方必須增加工人，加快進度，否則由乙方補償其他分包人的工期損失。

　　③ 甲方以施工任務單的形式對乙方施工進度進行進度控制，質量、文明施工、進度未達到要求，按規定處罰。

　　④ 乙方工作人員必須基本保證磚工18人，其他12人。

　　⑤ 甲方認為乙方無力完成合同內容時，可增派其他班組作業，單價差額部分由乙方負責，乙方不得有異議。方要求人數進場，如沒有達到甲方要求，則作為乙方無條件退場合同押金不退還。乙方如能按時完成任務，滿足甲方工期要求，付進度款連同押金一起退還給乙方。

　　9、承包單價及付款辦法：

　　1承包單價

　　所有層次：

　　① 水泥砂漿砌180厚蒸壓灰砂紅磚磚以塊為結算單位每塊小寫： 0.285 元，大寫：貳角捌分伍元。18牆按96塊/m²、12≤牆按64塊/m²計

　　工程量實做實結

　　2工程款支付辦法：

　　① 乙方自帶工人生活費完成八層工程量。甲方按乙方完成工程量的80%扣除借支含生活費支付，以後以此類推。

　　② 乙方完成本合同內容退場時甲方支付工程款90%，其餘款待甲方驗收合格符合要求一個月後按工程量付清乙方工程款。

　　④ 乙方未經批准或未辦理退場手續自行退場，甲方不支付工程款。

　　⑤ 結算時扣除施工洞、門窗等。

　　十、其他

　　1、乙方施工人員技術素質差、施工質量低劣，甲方有權按情節的輕重進行罰款或終止合同，並勒令退場。

　　2、乙方進場應保證開工人數，以滿足進度質量要求。如人數不保證或跟不上進度要求，甲方有權增加工班或工人，乙方不得有異議。增加工人的工資由乙方出，按每人每工日400元計扣。

　　3、有工開而不開工者，甲方收取每人每天20元的生活設施使用費。

　　4、乙方須在每天下班及下雨天蓋好機械，斷開電源開關，保護好電動機，工程完工後完好無損的將裝置歸還甲方。

　　5、簽約人或委託管理人必須住在工地，以便管理：若委託管理人不能有效地管理工地，簽約人必須住在工地，否則當無效協議。

　　6、本合同簽訂時生效，結清工程款失效。

　　甲 方：XXXXXX專案部 乙 方：指 模

　　代 表： 代 表：

　　日 期： 身份證號：

　　日 期：

　　範文二

　　總承包方： 以下簡稱甲方

　　分包方： 以下簡稱乙方

　　建設方決定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成，經雙方協商，達成以下協議：

　　第一條 工程專案

　　1. 工程名稱：

　　2. 工程地點：

　　3. 工程範圍和內容：根據 確認的方案和報價說明書內容為依據，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據現場核定簽字後，作為決算增減依據。本合同施工圖及說明書未表明者，若習慣上該部分屬於本合同標的之一部分，乙方亦應照做，並不向甲方要求任何費用。

　　4. 工程造價：全部工程造價人民幣 暫控含稅。

　　第二條 工程期限

　　1.全部工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工工期 日曆天。

　　2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應同建設方及時協商，簽訂協議並報有關部門及專案部備案。

　　1 由於不可抵抗力，而被迫停工者。

　　2 因 變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者。