房地產委託代理合同範文

　　委託合同大家不知道怎麼寫的話就看看吧，今天小編就給大家分享一下委託合同，希望大家來參考哦

　　第一條　訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易　買賣/租賃合同　，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　委託的事項

　　一 委託交易房地產的基本情況

　　1、座　　落：

　　2、建築面積：

　　3、權　　屬：

　　一 委託事項

　　第三條　佣金支付

　　一乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第　　　種方式計算支付佣金;任選一種

　　1、按該房地產______________________總價款/月租金計_____%，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

　　2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

　　二乙方未完成本合同約定的委託事項第　　項的，應當按按照合同約定的佣金______%，具體數額為________幣________________元，給付甲方。

　　第四條　預收、預支費用處理

　　乙方_____________預收/預支甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________　，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

　　第五條　合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面檔案，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第六條　違約責任

　　一雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1、 完成的事項違反合同約定的;

　　2、 擅自解除合同的;

　　3、與他人私下串通，損害甲方利益的;

　　4、其他過失損害甲方利益的。

　　二雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1、擅自解除合同;

　　2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

　　3、 其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

　　三雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第七條　發生爭議的解決方法

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第　　項進行解決：

　　1、向　　　　仲裁委員會申請仲裁〖　　〗

　　2、向法院提起訴訟 〖　　〗

　　第八條　訂立合同數量

　　本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

　　補充條款

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　關於房地產委託代理合同

　　甲 方: 常熟市中泰置業發展有限公司

　　乙 方:

　　甲乙雙方經過友好協商，根據和的有關規定，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發的常熟奧特萊斯專案部分房源事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和範圍甲方指定乙方為非獨家銷售代表，銷售甲方指定常熟奧特萊斯可銷房源附一。

　　銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準，乙方不得低於該價格銷售，但經甲方簽字確認的除外。

　　第二條 合作期限

　　1、本合同代理期限簽訂合同日起後4個月。房地產銷售委託代理合同。合同到期後，如甲方或乙方有意延長本合同，經雙方協商一致後可續簽合同。

　　2、在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方指定乙方銷售本專案的區域為:a3、a12、a13、a15、a10、a11、a7、a8 共八棟建築，如甲方另有其他區域推出，則自動作為乙方可銷售區域。

　　第三條 費用承擔

　　1、專案廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意後，由甲方直接付給第三方。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　3、案場辦公用品由甲方負責。

　　第四條 銷售傭多及支付方式

　　1、銷售額滿500萬，甲方支付乙方的佣金點數為 銷售額的5%計算 ;銷售額滿1000萬，佣金點數為 銷售額的6%計算 ;滿1000萬-1500萬，佣金點數為以 銷售額的7%計算;滿2000萬，佣金點數為以 銷售額的8%計算;並於次月10號結領全款到帳合同部分佣金的100%。房地產銷售委託代理合同。

　　2、佣金結算採取月結算方式，全款到賬甲方即支付佣金給乙方，即如客戶選擇一次性付款方式的，佣金即於當月結算;如客戶選擇按揭貸款方式，佣金將於銀行放款完畢的當月結算。

　　3、乙方在收到甲方的代理佣金時，應提供正規發票。

　　4、銷售合同簽訂後，凡買受人要求退房退鋪的主觀上是客戶原因在退還購房、購鋪款的同時，被沒收的客戶違約金或定金等雙方五五分成，可以衝抵佣金以買受人違約金優先衝抵佣金，違約金不足佣金部分的，由乙方從已收佣金中退回甲方。其他因房屋質量和手續等問題屬於甲方責任造成買受人退房退鋪的，一切損失由甲方負責，視為乙方銷售業績結算佣金，乙方無需退銷售佣金。

　　8、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何佣金，任何佣金必須由甲方公司按比例統一結算支付。

　　第五條 權利義務

　　1、甲方應提供本專案與專案銷售有關的真實、合法的證照如營業執照、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等和等以及用於銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因甲方提供資料不符合實際情況而發生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料實事求是地宣傳專案情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發生的糾紛由乙方負責。

　　2、甲方負責銷售合同的稽核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。

　　3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應於核查無重複登記情況後在簽字蓋章，確認為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協議約定向乙方支付銷售佣金。客戶如最終無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶，不列入佣金結算。

　　4、乙方統一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。

　　5、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設賬戶，對銷售款不坐支、不挪用。

　　6、乙方必須配合甲方和相關部門做好銀行按揭貸款手續，做好客戶資料的收集、催交以及剩餘房款的催收工作。有義務對價格體系等專案涉及的商業事項對外保守祕密。

　　7、對乙方組織異地意向客戶到常熟本專案看房的，甲方按需提供中午工作餐;來回路費須大巴士並滿客率50%方有效由甲方承擔，銷售合同簽訂三日內結算。

　　第六條 違約責任

　　1、甲方不按合同約定日期向乙方支付佣金的，乙方有權終止本協議，同時甲方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

　　2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權，並應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。

　　3、乙方虛假銷售騙取佣金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

　　第七條 爭議解決甲乙雙方因合同履行產生爭議的，應協商解決。如協商解決不成的，任何一方有權向銷售房源所在地人民法院起訴。

　　第八條 其他事宜

　　1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿並佣金款項支付完畢後自動失效。

　　2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協議目標無法實現的，雙方互不負賠

　　償責任。

　　3、本協議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為

　　本協議補充，經甲乙雙方簽字後有效，並作為本協議附件。

　　4、協議附件是協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　5、本協議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方:常熟市中泰置業發展有限公司 乙方: 簽章: 簽章:

　　日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

　　出售房屋委託代理協議書

　　合同編號:____________________

　　簽訂時間:_____年_____月____日

　　委託人甲方:______________

　　受託人乙方:______________

　　經雙方協商，乙方接受甲方委託，乙方以甲方的名義為甲方出售舊機動車壹輛，達成本合同。

　　一、甲方的權利和義務

　　1.甲方提供以下有效證件、證明：

　　1 單位名稱：_________， 證照號________，最近一次通過年檢的時間____年_____月;單位程式碼_________。

　　2自然人身份證號碼________，現常住地址_____________ 。

　　3機動車行駛證、車牌號碼_______;車輛購置附加費繳費憑證、編號_________; 養路費繳付憑證、編號_________ ，有效期_______________ 。

　　2 .甲方委託乙方出售舊機動車的車輛型別________，廠牌型號_______，登記時間 ______，顏色________，發動機號________ ，車架號________，委託出售價擬人民幣大寫_________元，價格浮動率_____%，其他。

　　3.甲方委託乙方出售舊機動車的期限自_____年_____月____日至_____年_____月____日。

　　4.本合同簽訂成交後，乙方為甲方處理委託事務的必要費用由甲方承擔。乙方按照本合同約定完成委託事務後，甲方應當按舊機動車成交額的_____%支付乙方佣金。

　　5.甲方因債權、債務等原因致使成交車輛不能過戶、轉籍的，應當接收乙方退回的車輛，全數退還車款，並及時向乙方支付佣金和實際發生的費用。

　　6.本合同有效期內，甲方委託出售的舊機動車應存放指定的舊機動車交易市場內，並按規定支付停車費，因保管不善造成車輛毀損、滅失的，由責任方承擔賠償責任。

　　二、乙方的權利和義務

　　1.乙方應向甲方出示企業法人營業執照等有效證件。

　　2.乙方應親自處理委託事務，經甲方同意， 乙方可以轉委託。

　　3.乙方應按照甲方的要求處理委託事務，報告委託事務處理情況，為甲方保守商業祕密。

　　4.乙方應按約定或依規定收取甲方支付的款項並開具收款憑證。

　　5.乙方不得采取脅迫、欺詐、賄賂和惡意串通等手段促成交易。

　　6.乙方不得偽造、塗改、買賣交易檔案和憑證。

　　三、甲乙雙方都應當遵守國家有關法律、法規以及公安、交通等有關部門的車輛管理規定，並遵守舊機動車交易市場的規定。

　　四、變更和解除。甲方變更合同，由此給乙方造成損失的，甲方應當按實賠償。乙方需要變更甲方委託要求的，應當徵得甲方同意。任何一方可以解除合同，但因此給對方造成損失的，除不可歸責於解除方的事由外，應當賠償損失。

　　五、違約責任。任何一方違反本合同約定的，應當承擔賠償責任，由此給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　六、其他約定事項

　　七、本合同未約定的事項，按照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定執行。

　　八、解決爭議的辦法。雙方產生爭議時，自行和解不成的，提請舊機動車交易市場調解，調解成功的，雙方應當履行調解協議;調解不成的：向 仲裁委員會申請仲裁/向有管轄權的人民法院提起訴訟在仲裁和訴訟中選擇其一，將不選擇的劃除。

　　甲方名稱：______________

　　法定代表人或自然人：______

　　地址：____________________

　　經辦人：__________________

　　電話：____________________

　　開戶銀行：________________

　　帳號：____________________

　　乙方名稱：______________

　　法定代表人：______________

　　地址：____________________

　　執業經紀人姓名：__________

　　經紀執業證書編號：________

　　開戶銀行：________________

　　帳號：____________________