房屋出售委託協議書範本

　　我們在寫合同的時候一定要注意好格式，有時候可能會因為格式不對而導致合同不生效，今天小編就給大家分享一下委託合同，歡迎大家來參考哦

　　編號：__________

　　甲方委託人：____________________________　聯絡電話：_____

　　乙方被委託人：____________________________聯絡電話：_______

　　依據我國有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等和誠實信用的原則下，就甲方委託乙方從事房屋銷售委託事宜，雙方達成如下協議。

　　一、銷售房屋概況

　　物業地址：___________________________________________________________

　　物業產權人：_____________　物業權證名稱：_____________　產證編號：____________________

　　物業面積：_____________　以產權證面積為準物業用途：____________________

　　物業權屬：[]產權房　[]私房　[]可售公房　[]其他

　　二、成交方式與服務報酬：

　　1、雙方確認該房屋成交價為人民幣___________元，大寫______________________

　　2、辦理過戶手續時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介服務費。

　　3 、甲方與購買方簽訂買賣合同後，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付佣金的義務。

　　三、乙方提供的服務：

　　1、協助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程式。

　　2、應協助甲方辦理更名手續等事宜。

　　四、甲方承諾：

　　1、如甲方違約不出售該房屋則應雙倍返還定金於購買方，超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。

　　2、如購買方違約不購買該房屋，則甲方有權沒收定金並將收到的定金數額的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。

　　3、甲方出售的房屋屬於夫妻共同財產的未經其配偶同意的，由此產生的後果由甲方承擔。

　　五、違約責任：

　　本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應依法承擔違約責任。

　　六、因履行本合同而發生的爭議，雙方應友好協商解決。

　　七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字乙方蓋章

　　簽訂時間年月日

　　本協議簽訂地址：______________

　　關於房地產委託銷售合同

　　合同編號：

　　委託人甲方

　　名稱或姓名：

　　法定代表人： 身份證號：

　　住所：　 電話：

　　委託代理人： 身份證號：

　　受委託人乙方

　　名稱或姓名：資格證書號：

　　法定代表人：身份證號：

　　住所：　電話：

　　委託代理人：身份證號：

　　根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條　乙方同意接受甲方委託為其代理事項。

　　第二條　甲方應就授權委託的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條　乙方在代理該委託事項時，應認真審查委託事項的真實性，相關檔案的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條　雙方商定委託事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委託他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外。

　　第五條　甲方同意在簽訂本合同後同時支付委託代理費大寫元人民幣。

　　第六條　甲方同意在簽訂本合同時預付：

　　1代交應納稅、費大寫 元人民幣;

　　2　 元人民幣。

　　本條約定費用在委託代理事項完成時結清，多退少補。

　　第七條　由於甲方原因使委託代理事項終止履行的，預交的委託代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金大寫元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條　由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金大寫元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條　本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。

　　1向瀋陽仲裁委員會申請仲裁;

　　2向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規定處理。

　　第十條　雙方需要約定的其他事項：

　　1

　　2

　　3

　　第十一條　本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委託人： 受委託人：

　　簽字或蓋章　簽字或蓋章

　　年　 月　 日　年　月　日

　　委託代理人： 委託代理人：

　　簽字或蓋章　簽字或蓋章

　　年　 月　 日　年　月　日

　　房地產委託銷售合同

　　委託人：_________________以下簡稱甲方

　　法定代表人：_____________________________

　　聯絡電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業執照號：_____________________________

　　資質證號：_______________________________

　　受託人：_________________以下簡稱乙方

　　法定代表人：_____________________________

　　聯絡電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業執照號：_____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委託乙方代理銷售甲方的房地產開發專案，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：

　　第一條委託銷售專案名稱及地址

　　專案名稱：_____________________________________________

　　專案地址：_____________________________________________

　　第二條委託銷售房屋為________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_______商品房屋註冊登記證號：_________

　　第三條受託銷售範圍

　　一乙方受託銷售範圍：

　　1._________________________________________________________;

　　2._________________________________________________________;

　　3._________________________________________________________。

　　二乙方受託銷售房屋計_________套，銷售總建築面積為平方米。

　　三銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

　　1.按套單元計價;

　　2.按套內建築面積計價;

　　3.按建築面積計價。

　　第四條委託銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

　　一整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，並保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　二風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

　　三一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

　　四其他方式：____________________________________________________________。

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

　　第五條銷售價格

　　一本合同約定的銷售範圍內的房屋價格按下列第_________項執行：

　　1.起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;

　　2.售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;

　　3.按樓層、戶型定價銷售見附件

　　二在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

　　三房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：

　　1.房屋原售價;

　　2.房屋折扣後售價。

　　四其他方式：____________________________________________________________。

　　第六條銷售計劃及進度

　　完成售房套數套完成售房面積平方米完成售房金額元

　　第七條銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款後________日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條合同履行期限

　　律師

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　一計算方式：_________________________________________________________;

　　二結算方式：_________________________________________________________;

　　三支付期限：_________________________________________________________。

　　第十條甲方的義務

　　一甲方應保證專案的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　二甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證影印件、商品房銷售委託書、商品房合同範本及物管合同;現房委託銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　三提供專案的商品房預售許可證或商品房屋註冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　四做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　五未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委託他人銷售。

　　第十一條乙方的義務

　　一乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。

　　二按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　三向買受人出示商品房的有關證明檔案和商品房銷售委託書。

　　四如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳範圍進行宣傳。

　　五不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之後_____月內，所銷售的房屋少於應銷售房屋套數_____%的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同

　　第十四條未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受託銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　　一由乙方按照_________價格購買;

　　二乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

　　三其他方式：_____________________________________________________________。

　　第十五條爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　一提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　二_________________________________________________;

　　三_________________________________________________。

　　第十六條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

　　第十七條本合同一式_______份，甲、乙方各執_______份。

　　甲方簽章：_________乙方簽章：_________

　　[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

　　[委託代理人]：_________[委託代理人]：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

　　附件樓層、戶型定價銷售價格表