無產權的房屋買賣合同範本
房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵,也有其自身固有的特徵。無產權的房屋買賣合同怎麼寫呢?以下是小編整理的無產權的房屋買賣合同,歡迎參考閱讀。
無產權的房屋買賣合同範文一
出賣人以下簡稱甲方:
姓名 身份證號:
聯絡方式:
戶口所在地:
現住址:
工作單位:
甲方見證人: 身份證號:
聯絡方式:
買受人以下簡稱乙方:
姓名 身份證號:
聯絡方式:
戶口所在地:
現住址:
工作單位:
乙方見證人: 身份證號:
聯絡方式:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,甲方和乙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
一甲方所售房屋以下簡稱該房屋為 ,坐落為: ________________________________________________________,該房屋所在層次為___/___層,建築面積共 ___________ 平方米。
二該房屋規劃設計用途為___________。房屋結構為 。
第二條 房屋權屬情況
一甲方於______年____月____日與該房屋開發建設單位 _____________________簽訂了《 》合同編號:__________,開發建設單位應於______年____月____日前交付該房屋,______年____月____日前取得該房屋產權證明。甲方應告知乙方其與開發建設單位約定的付款方式,並確認房款已付清。
二該房屋的抵押情況為:_________________________________________。
三該房屋的租賃情況為:乙方承租。
四甲方的承諾保證:
甲方保證自己所提供的原有購房協議及自己的身份證件真實有效,不存在任何虛假成分;
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利如抵押等,否則造成一切不良後果由甲方全部負責。
甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有,與甲方無關。
由於建設方的原因,本房屋還沒有辦理房屋產權證,甲方保證:如原建房單位在日後統一辦理房屋產權證後,兩個月內無償協助乙方辦理完房屋產權過戶,變更房屋所有權人姓名,保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加,所有增加費用由甲方承擔。如有拖延或藉口不配合乙方過戶,視為違約。如果因為房屋性質、權屬等問題造成不能過戶變更房屋所有權予乙方,視為違約。
如能正常變更辦理房產證的費用由乙方負責。
甲方保證在本協議中提供的聯絡方式及現有住址變更的情況下,能及時的通知乙方,以方便乙方在辦理相關手續時,可以及時的找到甲方。
第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
一經雙方協商一致,同意該房屋成交價款為:人民幣 元小寫, 大寫。
甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》,合同編號 。甲方將該房屋產權過戶於乙方時,租賃合同的全部租金人民幣________元大寫 自動轉化為購房款。房屋戶於乙方後,租賃合同籤自動終止。
二買賣雙方對於房款自行交割,並簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》。
三具體付款方式及期限
1、簽訂本合同當日支付人民幣 400000 元大寫:肆十萬元整。
2、簽訂本合同後 1 年內乙方向甲方支付房款人民幣 80000 元大寫:捌萬元整 ,並向甲方支付伍仟元人民幣利息。
3、乙方取得房產證當日,乙方支付房款人民幣40000元大寫:肆萬元整 。
4、甲方開具支付收據。
四關於貸款的約定
在甲方取得房產證後_______日內,乙方向 銀行公積金管理中心申辦抵押貸款,乙方因自身原因未獲銀行批准的,雙方同意按照第 種方式解決:
1乙方自行籌齊剩餘房款,以現金形式支付甲方;
2乙方繼續申請其他銀行貸款,至貸款批准,其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔;
3終止本合同的進行,買賣雙方相互清退各種款項,互不承擔違約責任,由乙方承擔其辦理過程中已發生的各項費用。
無產權的房屋買賣合同