房產轉讓協議範本

　　現階段,在房地產轉讓領域,合同效力與買賣雙方利益密切相關,那麼簽訂房產轉讓協議需要注意什麼呢?以下是小編為大家整理的房產轉讓協議範文，歡迎參考閱讀。

　　房產轉讓協議範文1

　　本協議雙方當事人：

　　轉讓方以下簡稱甲方

　　甲方： 身份證號：

　　受讓方以下簡稱乙方

　　乙方： 身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

　　第一條 房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施

　　1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號不足部分可以補充

　　2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面，房屋的建築面積___平方米包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施、實際使用面積___平方米。

　　3房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋□已 / □未設定抵押。 不足部分可以補充

　　4、該房地產產權型別： 有房產證或國土使用證

　　5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

　　6、房屋現有裝修及其他配套物品、裝置情況詳見合同附件。

　　第二條 甲方對產權的承諾

　　甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

　　第三條 轉讓價格和付款方式

　　1. 轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣 ，大寫人民幣

　　2. 付款方式

　　a.此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方準備辦理 過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。以收據收條為準

　　c. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款 元整。以收據收條為準

　　d. 餘款 元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條 房屋交付

　　雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料見清單。每逾期一日，甲方按房產總價格 ‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，並由甲方承擔 %違約金。

　　第五條 房屋過戶

　　房屋交付乙方後，甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　第六條 關於產權的約定

　　甲方將上列房產轉讓後，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今後條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

　　1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。

　　2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

　　3、如在本房屋買賣合同成立後，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

　　第七條 保證

　　1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

　　2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交後由乙方負責。

　　3、甲方在房屋及房產證書交乙方後、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，並承擔由此給乙方造成的一切損失。

　　第八條 雙方責任

　　1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方以銀行劃撥餘款日為準。室內現有家電、傢俱隨房屋交接贈送給乙方。

　　3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。

　　4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

　　5. 乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

　　6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

　　7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

　　第九條 違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第十條 合同變更

　　1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內書面通知發生三日內簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 關於房屋其他事項的約定

　　1.今後若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方，辦理相關手續與甲方無關。

　　2、本合同受中國法律管轄並按其解釋。

　　第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第十三條合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方簽字：蓋章身份證號碼： 房屋共有產權人身份證號碼地址 電話

　　乙方簽字：蓋章身份證號碼：地址 電話

　　見證人： 蓋章身份證號碼：

　　合同簽訂日： 年 月 日

　　合同簽訂地：

　　房產轉讓協議範文2

　　合同雙方當事人：

　　出賣人甲方：

　　買受人乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中國話人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣二手房達成如下協議：

　　第一條 買受人田東與方正平系夫妻關係，二人在夫妻關係存續期間以夫妻共同財產購買崔雅楠名下位於瀋陽市經濟技術開發區洪湖二街6-3號2-9-1，建築面積為103.96平方米住宅一套房產。

　　第二條 房屋價格及付款方式：甲方在開發商處購買該房產時總價款為人民幣442558元，首付款為142558元，向銀行貸款300000元。乙方從甲方處購買該房產時總價款為人民幣452558元，應於簽訂合同當天一次性支付甲方購房款152558元;餘下依據甲方與銀行簽訂的借款合同合同號為： 應由甲方償還的貸款本金300000元及利息，全部由乙方代替甲方償還。

　　第三條 鑑於該房產上存在按揭貸款，暫不能辦理房產過戶，待乙方代替甲方還清貸款時，甲方再配合乙方辦理過戶手續，將房產過戶至田東、方正平名下。辦理過戶所需的費用均由乙方承擔。

　　第四條 甲方應於收到乙方交付的購房款152558元當天，將房產交付給乙方使用。否則，每逾期一天，應向乙方償付房產總價款452558元的0.05%的違約金。