經濟適用房轉讓合同模板

　　經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。以下是小編整理的經濟適用房轉讓合同，歡迎參考閱讀。

　　經濟適用房轉讓合同範文一

　　甲方： 法人： 身份證號：

　　聯絡電話： 以下簡稱甲方

　　乙方： 法人： 身份證號：

　　聯絡電話： 以下簡稱乙方

　　經甲乙雙方協商同意訂立本“經濟適用房轉讓合同”，並就有關事宜達成如下協議：

　　一、 在中間人 的溝通和協調下，甲方同意將位於 的 小區 號樓 單元 戶的經濟適用房 壹 套轉讓給乙方。甲乙雙方夫妻經過慎重考慮，同意完成本房屋的交易。

　　二、 該房產性質為“ ”， 建築面積為______m2，房屋單價_________元/平米，總價為____________元，房屋交易過程中產生的檢測費________元、交易費__________元、契稅________元、維修基金________元、抵押金________元及其他費用均由乙方承擔。 三、由於乙方目前資金不足，甲方同意協助乙方向銀行申請貸款______________元大寫： 萬 仟 佰 拾 圓 角 分整，這部分貸款的本息均由乙方支付。本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　四、 甲方將房屋鑰匙交付給乙方後，一個月之內乙方應支付甲方轉讓金__________元大寫： 萬 仟 佰 拾 圓 角 分整，甲乙雙方已就本條款達成共識。

　　五、 本房產轉讓後，隨著時間的推移，房產價值可能發生高低變化。甲乙雙方必須共同遵守本合同的約定，任何一方不得以任何理由終止或破壞本合同。

　　六、 本房產的房齡滿五年前，如因國家或地方政府出臺的新政策而產生的費用均由乙方承擔，與甲方無關。本房產的房齡滿五年後，甲方應在一個月內無條件積極協助乙方到房管局等有關部門辦理房屋過戶交易手續，將本房產的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。本房產過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

　　七、 合同生效後，乙方須支付甲方該處房產交易的首付款_______________元大寫： 萬 仟 佰 拾 圓 角 分整。甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據提供給乙方儲存。甲方在領取該房屋產權證書後，應將該房屋產權證書和購房協議等全部資料原件交乙方儲存。

　　八、 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方夫婦和中間人簽字之日起生效，房屋買賣即成事實，甲乙雙方必須共同遵守。甲方及繼承人不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利。如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本合同約定獲取該房產所有權，即為甲方違約。乙方在該房產未過戶之前應積極維護甲方利益。乙方在該房屋居住而未過戶期間，因乙方違反規定給甲方造成的一切負面影響及損失均由乙方承擔。

　　九、 違約責任

　　如甲方違約:

　　甲方退還乙方已付全部購房款，並賠付已付購房款總額的100%作為違約金和乙方對該房產裝修所產生的費用，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

　　如乙方違約:

　　乙方將已支付的購房款作為違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

　　十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。如協商不成，須提請當地有關法律部門仲裁解決。

　　甲方： 法人_______簽字

　　配偶_______簽字

　　乙方： 法人_______簽字

　　配偶_______簽字

　　中間人：__________ ___________ ____________

　　2013年______ 月 _______日

　　經濟適用房轉讓合同範文二

　　甲方：

　　住所地：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　住所地：

　　身份證號碼：

　　甲方因購買位於周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶房屋，需向乙方借款______大寫：_______。

　　同時約定該房屋符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市交易所需條件時，將該房屋產權轉讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉讓、借款事項，本著平等自願、互惠互利、協商一致的原則，達成如下協議。

　　一、甲方向乙方借款______大寫_______，月利息為__，借款方式：乙方於本合同簽訂之日借給甲方______大寫：_______。

　　二、待該房屋符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市交易所需的條件後，甲方須協助乙方辦理房屋產權變更登記，將該房屋產權過戶至乙方名下。

　　三、乙方支付給甲方現金______大寫_______，作為欲轉讓房屋產權的轉讓費。支付方式：本合同成立時，乙方支付現金______大寫_______;待該房屋所有權權屬變更登記、產權過戶至乙方名下時，支付剩餘的現金______大寫_______。

　　四、因甲方買房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無償使用、佔有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。

　　五、協議第二條約定的所附條件成就時，即房屋周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶已符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市出售要求時，甲方必須協助乙方辦理所有權變更登記，將產權過戶至乙方名下。否則：1，逾期不辦理，按日5‰支付滯納金，同時仍應履行協助過戶義務;2，若因甲方原因導致無法辦理該產權變更登記，乙方無法實現取得該房屋所有權的目的，甲方應向乙方支付該房屋總價款以甲方與開發商簽訂的房屋買賣合同為準30%的違約金，同時歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計算至還款日止。

　　六、協議第二條約定的所附條件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就後，合同目的完成，乙方取得房屋所有權，乙方基於借款______及利息的債權滅失。

　　七、該合同條款所約定的權利、義務對雙方當事人的近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權利，承擔同等的義務，雙方有義務告知自己的近親屬。

　　上述條款符合法律規定，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方當事人簽字後生效涉及附生效條件的約定條款成立。

　　甲方簽字： 乙方簽字

　　年 月 日 年 月 日

　　經濟適用房轉讓合同範文三

　　甲方轉讓方： 身份證號：

　　乙方受讓方： 身份證號：

　　甲方自願將其申請抽籤取得****小區經濟適用住房購買權轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經雙方自願、平等協商，達成如下協議，供雙方遵守、執行。

　　一、甲方取得購買權的經濟適用房位於為*****小區，現甲方同意將購買權轉讓給乙方，乙方同意向甲方支付該購房指標轉讓費*****元整，此款乙方於***年*月*日付給甲方後，乙方將以甲方的名義參與購買***小區經濟適用房。房屋戶型、面積、結構、方位、設計等均由過後，乙方以甲方的名義與相關部門簽訂的《購房合同》約定為準。

　　二、乙方以甲方名義購買***小區經濟適用房的房款、超標面積差價款、相在稅費等及購買該房所產生的費用均由乙方承擔，由乙方自行向相關部門交付，各種相關票據也由乙方自行保管，甲方不參與。

　　三、 因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，因此乙方在辦理該房的房產證等相關手續時需要甲方提供相關證件的，甲方應予以提供。

　　四、辦理過戶手續約定。

　　乙方以甲方名義辦理房屋所有權證後，待政策允許辦理過戶手續時，甲方接到乙方通過後，提供相關手續，協助乙方辦理過戶手續，但過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。

　　五、違約責任。

　　1、本協議簽訂後，如甲方反悔拒絕履行該協議或解除本協議的，甲方應向乙方退回交納的所有款項包括已支付購房款和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，並向乙方支付違約金***萬元。

　　2、如因乙方不按本協議約定時間支付購房款及相關費用，所造成的後果由乙方自身承擔。

　　3、雙方應誠信履行本協議，任何一方違反本協議約定，經指出不能及時糾正，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元。

　　六、本協議雙方簽字之日起生效。

　　七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　二O一四 年 月 日

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