拆遷制度有待規範

　　拆遷是把經城市規劃、土地管理機關批准，將原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，並拆除清理原有建築或其他防礙專案實施的地上物，為新的建設專案施工創造條件。下面由小編為你詳細介紹拆遷的相關法律知識。

　　案情：

　　一段58歲的邱婆婆被3名年輕男子掐脖子、拖行數米遠，並腳踩胸部的視訊在網上瘋傳。對此，涉事另一方江夏復江道舊城改造專案指揮部負責人稱，婆婆阻攔拆遷工作，工作人員將其抬走。視訊中並非毆打，而是考慮婆婆安全，將其“分開”。當事的婆婆是其中一家店鋪的業主。因商戶們未就賠償問題與舊城改造專案部達成一致，對方先將牆砌好了，僅留了一個出。婆婆阻攔時發生了這一幕。邱婆婆說：“當時看到對方想砌牆，就站在那裡阻攔也沒說話，後來被年輕男子抬走，隨後就發生了視訊中的一幕。”其表示，身上並無傷痕，但全身有疼痛感。

　　法律視角：

　　這又是圍繞拆遷維權而引發的一起衝突也好，誤解也罷，咱們暫且不說，單單就對“掐脖子、拖行數米遠，並用腳踩胸部”如此激烈的肢體衝突，僅僅是舊城改造專案徵收賠償協議不成，“阻攔拆遷工作”所致，我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條明確規定了　實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。

　　我國政府應該進一步加強規範拆遷工作，重點檢查徵收程式是否合法、拆遷行為是否規範，補償安置是否合理、保障政革是否落實等情況,對採取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及採取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強制拆遷的，必須嚴格依法追究有關責任單位和責任人的責任，加強各種監管機制，嚴格依法行政。

　　否則，在行政地位嚴重不平等的情況下，當事人的連最基本的生命安全都無從保證，何談依法拆遷、依法徵收、依法行政?希望我國行政部門在拆遷徵收工作中也能拿出足夠的耐心和愛心對待我們的被拆遷人，“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”。

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　　拆遷程式

　　被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;裝置遷移費;過度期內的臨時安置補助費。

　　拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區縣房地局裁決

　　舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。舉報投訴範圍：

　　1、對動遷基地公示的內容，政策法規執行情況;

　　2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況;

　　3、對基地廉政工作的執行情況;

　　4、對基地人員的工作紀律執行情況;

　　5、對特殊、突發的動遷矛盾的處理情況不滿的

　　區監察委、區政法委、區建設委、區信訪辦、區房地局、街道等部門，負責對拆遷單位實施全過程的監管，以及拆遷過程中重大問題的協調，負責化解拆遷引起的矛盾。

　　拆遷補償

　　拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

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