個人房產擔保書範文

　　我國個人房產抵押貸款已經隨著經濟的發展即將進入了高速發展期。 下面小編為大家精心整理了，僅供參考。

　　篇一：

　　個人房屋擔保合同

　　借款人甲方： 自然人身份證號碼： 法人營業執照註冊號： 機構程式碼證號： 貸款人乙方： 自然人身份證號碼： 法人營業執照註冊號： 機構程式碼證號：

　　第一條 為確保甲方與______以下稱借款人簽訂的____年____號借款合同以下稱借款合同的履行，乙方願意以其有權處分的位於____市縣____區鎮______路街____號____房間之房產地產的全部權益以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條 本抵押合同擔保範圍為借款合同項下之借款本金、利息包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用包括律師費和訴訟費。

　　第三條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

　　抵押合同的登記

　　第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂後執本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明檔案到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

　　第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明後，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，並將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存於甲方。

　　抵押物的使用和保管

　　第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用於保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

　　第九條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

　　第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

　　第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　抵押物的保險

　　第十二條 乙方須在取得該抵押物____日內，到甲方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少於重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

　　第十三條 乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款除非甲方書面同意。

　　第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用於修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

　　第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

　　第十七條 抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，並辦理相應手續。

　　抵押物的處分

　　第十八條 發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

　　一根據借款合同的約定借款合同提前到期的;

　　二乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

　　三當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

　　第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

　　第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

　　一用於繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

　　二用於扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

　　三扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

　　第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。 抵押人宣告及保證

　　第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作宣告及保證如下：

　　一向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　二准許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;

　　三乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;

　　四乙方在佔有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;

　　五當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。

　　違約金

　　第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款餘額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　爭議的解決

　　第二十四條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　一提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

　　二提交仲裁委員會裁決。

　　第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　其 他

　　第二十六條 雙方商定的其他條款：

　　一_____________________________;

　　二_____________________________;

　　三_____________________________;

　　第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，並履行本合同的全部條款及其他所有責任後，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押房產的所有權權屬證明檔案和收據退還乙方。

　　第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執一份，登記機關存檔一份。

　　借款人甲方： 貸款人乙方：

　　年 月 日

　　篇二：

　　一、擔保人、被擔保人情況：

　　1、擔保人情況：

　　工作單位： 聯絡電話： 單位地址： 郵編： 家庭地址： 郵編： 家庭座機： 手機：

　　2、被擔保人情況：

　　家庭地址： 郵編：

　　家庭座機： 手機：

　　二、擔保人與被擔保人關係：

　　三、擔保人自願為被擔保人作擔保，被擔保人在金科地產集團股份有限公司包括所轄各子公司、實際控制的關聯公司，以下簡稱為公司工作期間，出現下列情況所造成的一切損失，擔保人同意與被擔保人承擔無限連帶賠償責任：

　　1、 被擔保人在公司工作期間，如出現侵佔、盜竊、挪用公司財產資金;

　　2、 履行工作職責過程中瀆職、營私舞弊等行為給公司造成的經濟損失;

　　3、 被擔保人的一切違反公司規章制度、違法犯罪行為給公司造成的經濟損 失;

　　四、擔保期限：自被擔保人進入公司工作之日起至被擔保人與公司終止勞動聘用關係後6個月止。

　　五、此《擔保書》一式三份，經三方簽字蓋章後生效，當事人各執一份，具有同等法律效力。擔保人的擔保責任獨立有效，不受擔保事項效力的影響。

　　六、附件

　　1、擔保人單位提供的在職證明

　　2、擔保人身份證影印件 

　　擔保人： 被擔保人： 公司蓋章：

　　簽訂時間：

　　篇三：

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方因經營週轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其所有的位於潯陽區 路 號面積為 平方米的房屋房產證號 為其借款合同的抵押擔保，雙方經協商，就此達成如下協議：

　　一、抵押物：

　　潯陽區 路 號面積為 平方米的房屋房產證號 。

　　二、借款擔保：

　　1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現行市場價或按銀行要求進行評估的評估價，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過 年，在此時間內，如乙方還清借款後又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協議房屋擅自做抵押。

　　2、甲方同意為乙方的前款借款以本協議第一條房屋提供抵押擔保，並協助乙方及銀行辦理抵押登記手續。

　　三、權利和義務及違約責任：

　　1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協議為依據對房屋提出任何權利主張。

　　2、乙方應確保所借款項用於與銀行簽訂的借款協議中約定的用途，如改變借款用途，一經發現，按本協議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

　　3、借款到期後，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利

　　息，如逾期還款，按應還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。

　　4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價不扣除折舊和土地使用年限和裝飾的價值不扣除折舊總額的120%向甲方承擔賠償責任。

　　5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協助甲方辦理抵押登記的登出，並由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

　　四、其他

　　本協議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字蓋章之日生效。 甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日