商超租賃合同範本

　　商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關係。投資的客戶無需買斷商鋪產權，只需簽訂一定時間的租賃合同，並交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內允許轉租，投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權。今天小編要與大家分享的是：商超租賃合同相關範本。具體內容如下，歡迎參考閱讀!

　　商超租賃合同

　　一、大型超市租賃合同要點

　　開發商： 公司

　　物業地點： 市 區 路 號

　　面積：約 平方米

　　簽約日： 年 月 日簽約

　　生效日：雙方簽署工程技術合同並蓋章後生效

　　免租期： 個月， 年 月 日至 年 月 日

　　定金：RMB： 元本合同生效後 個工作日內支付

　　租金RMB：從“起始日期”起第一年至第 年共 個月每年的年租金為在租賃物業內經營的大型超市在當年總營業額的百分之 %;或者，每年年租金 元，租金 支付一次，租金為年租金的 分之一

　　停車位： 個;

　　租賃登記費：租賃登記由雙方依當地的具體規定繳納。

　　用電及用水： 年 月 日前用電不低於 千瓦，用水每日不得少於 噸。 附件：租賃物業的《房屋產權證》及其他相關手續

　　二、大型超市租賃合同範本

　　甲方： 公司

　　營業執照號碼：

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　乙方 公司

　　營業執照號碼：

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　定 義

　　在本合同中：

　　1“租賃物業”指位於 號 平方米的房屋

　　2“租賃物業移交日”指甲方將租賃物業交予乙方使用，進行商場裝修之日起始日。即 年 月 日。

　　3“免租期” 指租賃物業移交日起至 年 月 日的 個月。

　　4“起始日期” 指租賃物業移交日 個月後即 年 月 日，從該日起甲方開始向乙方按本合同規定收取租金。

　　5“日期”指公曆日期。

　　6“租賃期限” 指自起始日期開始後 年。

　　7“管理費”指甲方為了維護公共之保安、消防、環衛、綠化、裝置維修、保養、更新及其他費用支出。

　　合同正文

　　第一條：租賃地點、範圍與 使用性質

　　1、根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產管理法》以及中國和 市的有關規定，甲方同意將位於 的租賃物業在租賃期限內出租給乙方，租賃物業的租賃面積共計 平方米。

　　2、乙方有權與甲方和其他授權使用者共用租賃物業所在建築物、樓梯、過道、平臺、停車場、洗手間和走廊及開發商根據使用建築物的需要提供的自動扶梯、電梯、中央空調和供暖設施、消防設施、照明、排汙設施及其他設施等。

　　3、 租賃物業的用途：乙方或其他分租者從事中華人民共和國法律、法規和法令所允許的超級市場經營活動及配套經營活動，如附屬商店、服務行業及餐飲等。甲方保證租賃物業的用途為商業用途，乙方應自行領取乙方在租賃物業內進行商業經營所有執照，甲方協助乙方領取上述執照。

　　4、甲方交予乙方之租賃物業的具體租賃範圍及附屬裝置詳見 ，交付的租賃物業須符合雙方簽定的《工程技術要求合同》之要求，否則乙方有權不接受。

　　5、甲乙雙方對租賃物業是否符合 上述要求無法達成一致的，以 市建築質量監督站出具的書面報告為準，所需申請費用由主張被否定的一方承擔。

　　第二條 租賃期限

　　1、租賃期限始於起始日期，為期 年，租期從 年 月 日起至 年 月 日止不包括 個月的免租。

　　2、 乙方有權在租賃期限屆滿前 個月通知甲方要求續延本合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　第三條 ：租金和租金的交納

　　1、 關於租金和物業費的約定略。

　　2、 甲方同意“租賃物業移交日”起給予乙方 個月的免租期，在免租期內免收乙方租金。

　　3、 乙方應交租金從“起始日期”開始計算。

　　4、 雙方同意甲方租予乙方之租賃物業每平方米月租金 元。

　　5、 租金繳納方式：租金按 支付，乙方須在 前將租金交付到 。

　　第四條：定金

　　1、 乙方向甲方支付的定金為 元人民幣，在本合同生效 日內支付。關於定金在正常狀態下歸還的相關規定

　　2、 乙方租賃物業未開業前，如因乙方的原因導致本合同無法履行時，甲方不退還乙方的租金，乙方還應該賠償甲方的 實際經濟損失;若因甲方的原因導致本合同無法履行，甲方應向乙方雙倍返還定金，同時還應賠償乙方的全部投資損失。

　　第五條：租賃物業裝修

　　1、 自甲乙雙放簽定租賃合同之日起，乙方根據經營需要，在不影響房屋結構安全和消防安全的前提下對租賃物業重新進行裝修改造，甲方不得提出異議。

　　2、 乙方在不影響租賃物業整體美觀及安全的前提下，可自行加裝 等裝置，費用由乙方負責，甲方協助辦理有關手續和配合施工。

　　第六條：甲方的權利和義務

　　1、 甲方需提供乙方租賃物業的產權證明檔案

　　2、 租賃物業如沒有抵押及其他擔保物權的，須提供抵押權人同意出租的證明，並保證抵押權人在行使抵押權說繼續維護本合同履行。

　　3、 租賃物業是以 方式取得土地使用權，土地使用期限為 年，因獲得土地使用權而需要支付的一切費用，全部由甲方承擔。

　　4、 甲方應保護乙方對租賃物業獨家和不受損害的使用權，並不得將租賃物業重新出租給任何第三方。

　　5、 甲方應與租賃物業移交之日前 日內向乙方提供載有租賃物業和停車場與租賃物業配套有關的圖文資料包括但不限於平面圖、管路圖、立面圖、建築結構圖、暗道圖、給排

　　水圖、電氣圖的圈套檔案和光碟，乙方將根據此進行平面佈置。如因甲方延誤提供有關圖文資料，以至影響乙方進行平面佈置及裝修工程進度，甲方應承擔相關責任。

　　6、 甲方應盡力保持或合理地責成管理公司維護並保持租賃物業及其周邊地區，包括配備的所有供應管線、排水和管道均維修良好，並應對出現的任何缺陷立即進行維護和補救。

　　7、 租賃物業內部非乙方改動或安裝的所有部分，包括地面、牆壁或其他附於牆面或頂部的裝修材料或粉刷、租賃物業內部的固定裝置和設施以及所以附加設施，甲方應保持前述各項均處於良好狀態。

　　8、 甲方應於本合同簽署生效後 日內將本合同向 市房地產管理局登記備案。租賃登記費由 承擔。

　　9、 甲方應全裡協助乙方辦理租賃物業之營業執照及其他報批手續。

　　10、 甲方應保證商場有獨立的供水、供電系統，並保證在 年 月 日前提供不得少於 KVA的供電容量及 和每日 噸的供水量，如乙方在承租的場地內需要安裝超過水、電錶容量的任何裝置，由甲方協助到有關部門辦理增容手續，費用 。

　　11、 甲方同意乙方設定廣告招牌和指示牌，具體位置 。

　　12、 甲方應向乙方提供相應冷凍機房的位置。

　　13、 甲方應允許乙方 使用地面及地下停車場。

　　14、 甲方應向乙方無償提供排汙的場地，並配合乙方排汙施工及裝置安裝，費用由承擔。

　　15、 甲方應向乙方免費提供 平方米卸貨區的場地，並承諾該卸貨區專供乙方獨家使用。

　　16、 甲方應保證乙方租賃物業的進出口冀卸貨區暢通無阻，並允許乙方工作者在非營業時間從 進入。

　　17、 甲方同意乙方在租賃物業外部廣場及周邊地區，條件是乙方必須按照城市管理的要求搞好管理的工作，不影響正常的交通秩序及市容衛生。

　　18、 甲方應負責公共保安和衛生。

　　19、 甲方不得干涉乙方的經營管理。

　　20、 甲方應保證租賃給乙方經營使用的租賃物業確為商業用途，否則由此給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

　　21、 屬於乙方投資及進行日常維護管理的空調、消防、電扶梯、貨梯及裝置設施費用收取的相關規定。

　　22、 甲方需於收到租金的同時開具合法有效的稅務發票。

　　23、 承擔應由甲方繳納的有關稅費含土地使用費。

　　24、 甲方確認至本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機構或其他相關部門發出的收回租賃物業、改變租賃物業用途、禁止進入租賃物業或土地徵用、批租等通知。租賃期內，除發生市政規劃、土地批租等政府行為導致本合同無法履行外，甲方不可以任何其他人為的決定理由，要求提前解除合同，否則甲方應賠償乙方因此遭受的一切實際發生的以及可預估的損失。

　　25、 甲方的保證及賠償責任略。

　　第七條：乙方的權利和義務

　　1、 乙方有權要求甲方按時交付租賃物業。

　　2、 乙方有義務為其在租賃物業內進行經營取得的一切必要的合法證件。

　　3、 乙方應在租賃物業內依法經營，按照國家的有關法律、法規以及本合同第一條第二項的約定進行經營活動。

　　4、 乙方自行辦理開展經營活動所需的 等方面的報批手續，領取稅務登記證。甲方在租賃物業規定的設計範圍內，對乙方辦理上述各項手續給予充分的協助。

　　5、 租賃物業內的自來水費、電費、衛生費、電話費、裝修費等因乙方使用而產生的費用全部由乙方承擔。

　　6、 維護租賃物業經營雲做而發生的一切費用，包括 等費用，均由乙方自行負擔。

　　7、 乙方對租賃物業有獨立、全部的管理權，沒有向甲方繳納任何有關物業管理費用的義務。

　　8、 乙方在租賃期內依法經營不受甲方干涉。

　　9、 為了配套租賃物業的經營特色，增加集客力，甲方同意乙方將少量的場地轉租、承包經營或與他人合作經營專櫃商品，但必須在甲方的統一管理之下。

　　10、 在租賃期限內，乙方對租賃物業擁有使用權、收益權和轉租權，其合法權益受法律保護。

　　11、 乙方遵守甲方的租賃物業使用管理規定，但甲方在制定這些規定時應事先徵得乙方的同意，且不得影響乙方的正常經營。

　　12、 租賃關係結束時，乙方對其投資安裝的一切社備設施保留所有權，並有權拆除這些裝置，拆除費用由乙方自行承擔。

　　13、乙方可按附件所示的租賃物業中的位置和經甲方書面同意的其他位置安裝招牌。乙

　　方應承擔製作、安裝費用及審批費用。所有乙方使用的外部招牌的供電由乙負責。

　　14有權在租賃物業的 位置設定乙方及乙方授權分租者使用的商標、標識、標誌或圖形的標貼、招牌和廣告牌。但涉及影響建築物結構的，應證得甲方的認可。

　　15.權在租賃物業移交日起，在不影響建築物結構安全和消防規定的前提下，為經營之目的進行投資改造、安裝租賃物業所需的一切裝置設施。但乙方所有設計、施工方案的圖紙應通知甲方，甲方在收到該圖紙後應當在 日內回覆乙方。

　　16、承擔應由乙方負責繳納的有關稅費。

　　17、A、乙方應保持租賃物業處於維護良好和預期的正常磨損狀態，並應於租賃期限屆滿時將租賃物業以其當時之現狀交返還甲方。

　　B、租賃物業內之所有經乙方改動的水管、電線、電器、水泵、空調、通訊及消防系統之維修保養在租賃期限內由乙方負責並承擔費用。

　　C、在出租期限屆滿時，租賃物業結構及所有非乙方投資安裝的裝置包括中央空調、暖氣、消防系統、通訊等都需保持完好還給甲方，否則乙方需予以賠償。

　　18、乙方保證及賠償責任略

　　第八條：合同變更和終止

　　1、 本合同的修改、變更和終止，甲乙雙方需簽訂書面協議。

　　2、 如遇不可抗力致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。

　　3、 由於政府的法律、法令=干涉或干預致使本合同的執行已在任何方面失去實際的商業可行性，導致經營受到不同程度的影響的情況發生時，本合同 。

　　4、 本合同期滿乙方未繼續承租，本合同自動終止。

　　第九條：保險

　　1、 乙方在租賃期限內就商場內乙方投資的相關裝置設施向保險公司投保。

　　2、 甲方在租賃期限內在保險公司按下列條件投保：

　　1 保險的標的為已租給乙方的整座建築物。

　　2 保險金額按實際情況另定。

　　3 投保的第一受益人為甲方。

　　3、 甲乙雙方的保單正本由雙方共同指定的律師保管，未經雙方同意，該律師不得解除保管。

　　4、 保險從本合同的起始日起至本合同終止日止，本合同有效期內，任何一方不得以任何理由中斷保險。

　　第十條：轉讓

　　1、 如甲方在產權上有任何轉讓包括抵押、拍賣或以其他方式轉讓時，甲方有責任確保新的所有權人或使用權人承認乙方在本合同中享有的合法權益。

　　2、 在同等條下，甲方如轉讓該房屋的所有權，乙方享有優先購買權。

　　3、 在本合同租賃範圍內，如乙方需向任何第三方轉讓其在本合同項下的權利和義務，需經甲方同意。新的受讓方應書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務，如果新的受讓方拒絕作出此項書面承諾，則甲方有權拒絕此項轉讓。

　　4、 在本合同租賃期內，如乙方需向定義8中定義的承讓方以外的任何第三方轉讓其在本合同下的權利和義務，需經甲方同意。新的受讓方應書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務，如果新的受讓方拒絕作出此項書面承諾，則甲方有權拒絕此項轉讓。

　　第十一條：違約責任

　　1、 任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的規定，應按本合同及法律法規的規定承擔違約責任。

　　2、 違約金額及相關賠償約定略。

　　第十二條：不可抗力

　　1、 不可抗裡是指不能預見、無法迴避、並、不能克服的自然事件及政治事件。

　　2、 因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的，經有關機關確定，雙方互相免除責任。

　　3、 在不可抗裡事件發生後，不能繼續履行合同的一方應立即將情況 通知對方，並在規定時間內提出不能履行合同的理由的有效證明檔案。此項證明檔案應由發生災害地區的公證機構出具。按照災害對履行合同的影響程度，由雙方協商決定是否變更或解除合同。

　　第十三條：爭議的解決

　　1、 凡是因執行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方可協商解決，協商不成的可 解決。

　　2、 本條款獨立存在，合同的變更、解除或無效均不影響本條款的效力。

　　附 則：

　　第十四條 甲方應保證提供符合房管部門規定之檔案並辦理租賃的申報登記手續。 第十五條 熱和一方就本合同發給另一方的任何通告必須以書面形式進行。如以人手傳達，於送達時視為已接收;如以航空掛號信件發出的通知，應在寄出 日後第 日視為送達;如以傳真形式進行，則以傳真接收人確認收到傳真視為送達。

　　第十六條 本合同生效後，本合同所依據的法律、法規及規定被修改或頒發新的法律、法規或規定且對本合同有管轄力的，或造成雙方無法執行本合同的 ，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的權益不受損害。

　　第十七條 本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條 本合同附件是本合同不可以分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，合同登記部門保留 份.

　　第二十條 本商業物業租賃合同由雙方本著平等互利的原則，經雙方協商一致，於 年 月 日在 簽訂，共同遵守。
 

　　三、 商場超市工程技術要求合同範本

　　目 錄

　　第一條：本合同的法律地位、目的及主要內容

　　第二條：乙方對甲方出租物業的基本要求

　　第三條 ：前期工作及工程專案建設手續的辦理

　　第四條：租賃物業的設計工作的配合與分工

　　第五條：甲、乙雙方關於租賃物業工程施工的介面劃分

　　地六條：配套設施的要求及工作介面劃分

　　第七條：工程施工現場管理配合要求

　　第八條：初步租賃物業的定義及驗收移交的執行檔案

　　第九條：正式租賃物業的定義及驗收移交的執行檔案

　　第十條：其他

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條：本合同的法律地位及作用

　　1. 1合同效力

　　甲方、乙方因乙方向甲方承租 事宜於 年 月 日簽訂了《商業物業租賃

　　合同》以下簡稱《租賃合同》，本合同作為租賃合同的附件，是租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等的法律地位，本合同如有條款內容與租賃合同不一致時，以租賃合同為準;

　　1、 2合同目的

　　本合同的目的在於就租賃物業的設計、施工、驗收過程中涉及的工程技術性問題，進行定義和明確，以分清雙方責任，促進 工程的順利建設;明確雙方關於租賃物業從報建、設計到施工、驗收等全過程的工作分工和相關責任;保證甲、乙方的合法權益。

　　1、 3合同內容

　　本合同的主要內容為：明確從前期工作到施工驗收手續辦理、設計、工程施工、現場配合的工作分工和相關的責任;明確初步租賃物業，正式租賃物業的定義，驗收移交的操作方式。

　　第二條：乙方對甲方出租物業的基本要求

　　2、 1租賃面積

　　租賃物業的總建築面積為 m^2，分為低上 層，地下 層;各層建築面積為：一層 m^2，二層 m^2，三層 m^2，負一層 m^2，負二層 m^2，設有室外停車場 m^2，車位

　　2、 2樓板荷載

　　對租賃物業樓面活荷載的設計要求：賣場區為 KN/ m^2，生鮮區、熟食區及倉庫為 KN/ m^2，天花板懸掛荷載為 KN/ m^2，收貨區為 KN/ m^2，收貨區平臺可容 噸卡車停卸。

　　2.3建築層高

　　對租賃物業層高的設計要求：一層層高 m，淨空高度大於 m 樓板完成面到主樑底面的高度;二層層高 m，淨空高度大於 m ;三層層高 ，淨空高度大於 m ;負一層層高 m，淨空高度大於 m ;負二層層高 m，淨空高度大於 m;室內停車場淨高度大於 m.

　　2.4圖面配合

　　租賃物業商場的施工圖設計應按乙方確認的平面方案設計出圖，每次處圖後，需同時送交兩份圖包括擴初設計和施工圖設計給乙方核查存檔。

　　2.5配套要求

　　乙方對甲方出租物業的配套要求：

　　1、 供電：提供兩路獨立高壓電源，雙迴路供電系統單路 KVA

　　2、 供水：自來水供水容量達 噸/日，管徑DN= mm

　　3、 煤氣： m^3 /表容量

　　4、 排水：按設計將雨水、汙水接入十政管網。

　　5、 電話： 門直線電話配套。

　　6、 出： 個以上專用出。

　　第三條：前期工作及工程專案建設手續辦理

　　2. 1總則：租賃物業建設的前期工作由甲方負責，乙方進場施工所需辦理的各項手續由甲方辦理，乙方負責協助， 但是如果因為甲方手續不齊全而造成乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，具體劃分略

　　第四條：租賃物業的設計工作的配合與分工

　　4.1總則：甲方按乙方要求進行租賃物業的設計，同時必須滿足現行設計規和政府主管部門的審批要求。

　　4.2乙方有責任及時提供設計條件，甲方有責任及時在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認。

　　4.3 甲方有責任配合乙方進行設計變更，具體責任和分工略。

　　第五條：甲乙雙方關於租賃物業工程施工的介面劃分

　　5.1總則：甲方負責租賃物業的土建施工，包括結構工程 等;乙方負責 等。具體內容需要進一步明確

　　第六條：配套設施的要求及工作介面劃分具體內容需要進一步明確

　　第七條：工程施工現場管理配合事項具體內容需要進一步明確

　　第八條：初步租賃物業的定義及驗收移交執行檔案

　　8.1初步租賃物業的定義;甲方按經雙方確認的施工圖完成結構和土建部分工程目，通過甲乙雙方共同驗收，並經 質量認可合格，且能滿足乙方裝置安裝和裝修施工單位進行開始施工的條件的物業，也就是說 專案全部完成時，可以視為達到初步租賃物業的驗收標準。

　　8.2初步租賃物業的驗收，執行條件見 。

　　第九條：正式租賃物業的定義及驗收移交的執行檔案

　　9.1正式租賃物業的定義：詳見租賃協議，應包括下列釋疑：

　　9.1.1擁有土地使用權的位於 ，土地使用性質為商業，該土地總面積約為 平方米。

　　9.1.2在該地塊上按本協議改進並取得驗收合格的建築物，總建築面積約為 平方米。

　　9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進出通道，滿足乙方的經營活動。

　　9.2本協議 的專案全部完成時，可視為達到正式租賃物業的驗收標準。

　　9.3正式租賃物業的驗收執行條件詳見 。

　　第十條：其他

　　10.1該工程甲方建設管理代表為：專案總負責人： 工程負責人

　　10.2該工程乙方建設管理代表為：專案總負責人： 工程負責人

　　10.3工程建設過程中各種檔案的籤認以 簽字為準。

　　10.4甲乙雙方如需要更換，工程建設人員，需事先函告對方，經雙方確認後生效。

　　四、中小型商鋪租賃合同範本

　　出租方以下簡稱甲方 承租方以下簡稱乙方

　　法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：

　　營業執照： 營業執照

　　註冊或居住地址： 註冊或居住地址：

　　甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家的規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條：甲方出租的商鋪坐落地址 ，建築面積 m^2。

　　第二條：租期 年，自 年 月 日至 年 月 日;

　　第三條：租金及租金繳納期條件：

　　1.每月租金為人民幣 元，乙方每 月繳納一次租金。乙方可以支票或者現金形式支付租金。甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號：

　　2本合同一經簽署，乙方即應繳納相當於 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用後，甲方即可退還乙方的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關裝置造成損害，甲方有權從乙方的押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳納方法：

　　1..管理費：甲方每月自行向有關部門繳納;

　　2.水電費、煤氣費：乙每月自行向有關部門繳納;

　　3.電話費：乙每月自行向有關部門繳納;

　　4.維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，租賃物內傢俬、加電裝置損毀，維修費由乙方負責。正常磨損除外。

　　第五條：出租方與承租方的變更：

　　1. 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓的規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給地三方後，該第三方將成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的同意。取得使用權的第三方將成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條：乙方的職責

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退 還乙方押金;

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同;

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內裝置和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其裝置的毀損，應負責恢復原狀，如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用從乙方押金中扣除;

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何裝置、儀器或機械，須徵得甲方同意。並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自行處理。未經甲方同意或因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理;

　　5. 乙方不得在租賃房屋外，面附加任何物件或塗刷任何塗料或作出任何更改;

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損害裝置、設施在 適宜使用的清潔、良好狀態下交給甲方;

　　7. 租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除的租賃關係的房屋中將、乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此產生的費用，並有權訴之法律;

　　8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法緊要而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償;

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件或給乙方與原件一致的影印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權

　　利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失;

　　甲方在租賃期內

　　1對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

　　2對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　3負責租賃房屋的結構性維修;

　　4甲方、保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。

　　第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方需將所有押金和預付金無息退還乙方。

　　第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條：本合同如有不盡事宜，需經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。 本、合同執行中如發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。