承包土地置換合同

　　土地置換，是指在城市發展過程中，利用級差地價置換土地改造老城區，加快城市發展的一種方法。包括異區地塊的置換和同區內地塊的置換兩種情況。對於你瞭解多少呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方轉讓人：_**1房地產開發有限責任公司________

　　乙方受讓人：_**2房地產開發有限責任公司________

　　甲乙雙方經友好協商，為使雙方合理高效利用土地，增加建設專案，甲方擬將其擁有部分土地與乙方所擁有的部分土地無償置換，自願達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

　　第一條 置換土地基本情況

　　1、土地座落位置：_**小區西側，**2住宅小區東側

　　2、置換面積：甲方土地123平方米與乙方土地456平方米進行無償置換詳見土地置換決定書。

　　3、土地規劃用途：___商住綜合___

　　4、土地使用期限：____60年__

　　5、國有土地使用證號：_*國用_2010第144號，**土地證正在辦理中__

　　第二條 置換方式

　　1、本合同所述土地置換方式為甲方將其擁有的部分土地與乙方所擁有的部分土地置換，使雙方能夠合理高效利用其土地。詳見規劃局確認的附圖

　　2、甲方所擁有的土地面積910平方米不變南北長50米，東西寬17.6米，區域性寬20.0米。南側自**8號樓向北6米為紅線，東側自規劃局給定的紅線開始，與乙方4號樓相鄰處東西寬為20米，其餘處東西寬17.6米。

　　3、甲方北側其餘土地置換給乙方，**8#樓西牆以西所屬甲方的土地置換於乙方;乙方可根據進行整體設計修建，紅線由規劃局確定。

　　4、乙方協助甲方辦理相關土地規劃手續，相關手續費和建設手續費用由雙方各自承擔。

　　5、甲方建設的專案須符合規劃局批准關於該地塊的設計條件和方案規劃，容積率必須符合整體住宅2.0容積率。

　　6、南側與**8號樓紅線距離為6米，由甲方整體考慮設計利用。

　　第三條 置換土地年限

　　置換土地後，土地年限以各自年限為準，需要增加的，由雙方各自增加，費用由雙方各自承擔。

　　第四條 土地置換後的其他約定

　　甲乙雙方在土地置換後的開發建設行為應不得妨礙其相鄰小區的交通、業主房屋採光等權益。本著相互支援，相互合作的原則，甲乙雙方土地置換後，甲方開發的住宅由乙方的物業進行管理，住戶從乙方小區進出，住戶與乙方簽訂物業管理服務協議，乙方開發的車庫或商鋪由甲方的物業進行管理，從甲方開發的小區進出，與其簽訂物業管理服務協議，雙方在物價部門規定的價格和服務標準下管理。

　　第五條 其他

　　1、本合同未盡事宜及因國家政策調整需做調整的由雙方協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、因執行本合同發生爭議，由雙方共同協商解決，協商不成的，向所轄地區人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同一式貳份，簽字之日起生效，雙方各執一份。

　　附件：雙方簽字、蓋章的平面圖

　　甲 方： 乙 方：

　　年 月 日

　　範文二

　　甲方：韋高龍 乙方：項嶽杉

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同。

　　一、標的基本情況及用途

　　1.甲方將其承包的位於仙降鎮項嶴村1.2畝土地承包經營權證所登記的面積土地承包經營權，互換給乙方從事生產經營。

　　2.乙方將其承包的位於仙降鎮項嶴村1.2畝土地承包經營權證所登記的面積土地承包經營權，互換給甲方從事生產經營。

　　二、互換期限

　　雙方互換土地承包經營權的期限為土地承包期的剩餘期限。土地承包經營權到期後，互換土地承包經營權的期限順延至新一輪承包期限。

　　三、補償標準、方式及時間

　　對互換土地存在的實際面積按土地承包經營權證記載的四至界限所丈量的面積、等級、地類、地上構附著等差異，雙方約定經濟補償標準、方式及時間為：

　　乙方一次性補償給甲方人民幣98000元整，於簽訂本合同當日付清。